Mặt tiền là quán cafe Modern hả bác? Giá này thêm tí thuê chung cư TDH gần đó ở cho rộng rãi.
http://phongtroktx.com/he-thong-pho...ho-thue-117-dinh-bo-linh-quan-binh-thanh.html
Có bác nào kết hợp ký túc xá thì chia sẻ kinh nghiệm, không biết có nên kết hợp không
Có bác nào kết hợp ký túc xá thì chia sẻ kinh nghiệm, không biết có nên kết hợp không
loại này 1 phòng cho thuê nhiều tiền hơn, dễ cho thuê hơn, hơi phức tạp tí thôi
Các bác cho em hỏi xíu, em có 10 phòng trọ ở q phú nhuận, bao gồm trệt gác lửng mái tôn, gác lửng có ban công rộng 1m (hiện có vách ngăn tại ban công để đảm bảo các phòng không xâm phạm lẫn nhau), dãy nhà có lối đi riêng cho từng căn rộng 1,5m 2 xe máy né nhau thoải mái. Diện tích mỗi phòng ngang là 2.9m dài 6m (nhà vệ sinh bên dưới, gác lửng bằng tấm cemen lắp ghép, có cầu thang gỗ bên trong), giá thuê cho mỗi phòng hiện là 3.5 triệu.
Vì nhu cầu phòng trọ thấy khá lớn nên em dự định như thế này có được không ạ:
- em định tách riêng dãy phòng trọ thành 02 dãy bên dưới và bên trên gác lửng để được tổng cộng là 19 phòng, 1 phòng ở tầng trệt để làm chỗ để xe cho các hộ ở bên trên (hay tận dụng lối đi chung làm cổng chắc chắn để xe cũng được).
- Cuối lối đi chung em thiết kế một cầu thang để đi chung cho gác lửng bên trên, như vậy phải cưa bỏ khoảng 1-2 m ban công.
- cạy bỏ cầu thang riêng, lắp thêm tấm cemen lối cầu thang lên, sử dụng vữa co ngót để lát gạch cho các căn gác được không.
- làm thêm nhà vệ sinh bên trên gác lửng.
Nếu làm được như vậy thì thu nhập tăng cũng khá (khoảng 2.5 - 3 triệu/phòng) mà vốn đầu tư không là bao nhiêu cả.
Mà nghĩ cạy ra lanh tanh bành thì thấy oải quá, theo các bác thì ntn ạ.
Vì nhu cầu phòng trọ thấy khá lớn nên em dự định như thế này có được không ạ:
- em định tách riêng dãy phòng trọ thành 02 dãy bên dưới và bên trên gác lửng để được tổng cộng là 19 phòng, 1 phòng ở tầng trệt để làm chỗ để xe cho các hộ ở bên trên (hay tận dụng lối đi chung làm cổng chắc chắn để xe cũng được).
- Cuối lối đi chung em thiết kế một cầu thang để đi chung cho gác lửng bên trên, như vậy phải cưa bỏ khoảng 1-2 m ban công.
- cạy bỏ cầu thang riêng, lắp thêm tấm cemen lối cầu thang lên, sử dụng vữa co ngót để lát gạch cho các căn gác được không.
- làm thêm nhà vệ sinh bên trên gác lửng.
Nếu làm được như vậy thì thu nhập tăng cũng khá (khoảng 2.5 - 3 triệu/phòng) mà vốn đầu tư không là bao nhiêu cả.
Mà nghĩ cạy ra lanh tanh bành thì thấy oải quá, theo các bác thì ntn ạ.
Can bác. Cứ để nguyên, ko thi xây lại. Cái màn sửa hay bin phát sinh mà wc trên gác thì cũng ok mà mọit khi thấm dột bác mới thấy và ước gì... ko sửa cứ để nguyên ban đầu!
vâng, hiện tại nhìn dãy nhà đường đi lối lại khá đẹp và ổn. các phòng thì gd ở cũng được mà nhóm người 5 người hiện đang ở vô tư. giờ thay đổi kết cấu vậy nghĩ khó quá vì phải cắt ban công để làm cầu thang bên ngoài và tấm cemen ở gác lửng đem lát gạch lên có ổn không, lại còn các nhà vệ sinh ở bên trên nữa.
