Tay không bắt giặc thì 20-25%, nghĩa là bỏ 0đ, nhận khoán mấy dãy trọ, hoặc nguyên căn trọ mini xong cho thuê lại,
Chủ thì khỏe, nhưng chỉ được 6%-8% năm
Tay không bắt giặc thì 20-25%, nghĩa là bỏ 0đ, nhận khoán mấy dãy trọ, hoặc nguyên căn trọ mini xong cho thuê lại,
Chủ thì khỏe, nhưng chỉ được 6%-8% năm
giờ mua đất xây phòng cho thuê thì quên ngay đi
LIKE
3 năm trước còn được chứ bây giờ giá đất tăng gấp đôi, giá xây tăng 20-30%. Nhưng giá thuê vẫn như 3 năm trước. Thì đã thấy kết quả rồi đó
Tiền nhàn rỗi để trong ngân hàng thì mần cái này vừa giữ tiền (giữ đất), vừa có thu nhập thì cũng đc mà bác.
Đc nhưng ko hiệu quả đâu. Ví dụ có miếng đất 100m2 ở TĐức, nếu xây dãy nhà 6phong, tốn khoảng 400tr.
1 tháng cho thuê khoảng 9tr -> 1 năm ~100tr (trừ phòng trống, chưa trừ chi phí sửa chữa...)
Như vậy 4 năm mới lấy lại vốn.
Với chi phí lãi suất NH 400tr + công an+công quản lý+sửa chữa nhà... trong 4 năm. Thì bạn nghĩ còn lại bao nhiêu, bạn thử tự tính nhé
Còn chưa chắc giá đất 4 năm sau khó tăng như 3 năm vừa qua đc. Chỉ khi nào khu đó thay đổi hạ tầng thì may ra.
Đối với đất đã mua lúc rẻ hoặc tận dụng đất gia đình ko làm gì thôi bác. Chứ bây giờ mà mua đất rồi xây phòng trọ kinh doanh thì chua lắm. Trừ trường hợp bác kiếm được đất ngon giá rẻ thì chơi.
Nếu kiếm đất rẻ thì sang tay kiếm lời, rồi kiếm miếng khác ngon hơn chứ pac
Ngoại thành thì chắc kg ai làm phòng ít như thế đâu bác, nếu có thì chính chủ ở đó và share phòng dư thôi, nên lấy công làm lời kg tốn quản lý. Còn ở nội thành thì mỗi nhà chia chắc đc 10-15p thôi, nhưng bù lại giá cũng khoảng 3tr đổ lên, cỡ này tìm người coi như các bác ở trên tư vấn. Tiền kg vay thì chắc kiếm tiền lai rai đc (cao hơn gửi ngân hàng + yên tâm hơn).Đc nhưng ko hiệu quả đâu. Ví dụ có miếng đất 100m2 ở TĐức, nếu xây dãy nhà 6phong, tốn khoảng 400tr.
1 tháng cho thuê khoảng 9tr -> 1 năm ~100tr (trừ phòng trống, chưa trừ chi phí sửa chữa...)
Như vậy 4 năm mới lấy lại vốn.
Với chi phí lãi suất NH 400tr + công an+công quản lý+sửa chữa nhà... trong 4 năm. Thì bạn nghĩ còn lại bao nhiêu, bạn thử tự tính nhé
Còn chưa chắc giá đất 4 năm sau khó tăng như 3 năm vừa qua đc. Chỉ khi nào khu đó thay đổi hạ tầng thì may ra.
Đất các quận gần TT như BT, PN là tầm 80tr/m2. Mua 100m2 là 8toi. Xây 4 5 tấm cũng mất 4toi nua. Là12 toi. 10 phòng mỗ phòng 3chai. 1 tháng 30chai. Bèo vãi.
