Bác có thông tin về dự án của Tedi South (khu TĐC của CNV - Bình trưng Đông)thì cho e biết với nhé (giá cả, pháp lí). thanks bác
[/quote]
Khu Tedi South này em không biết.
Nhưng nếu bác mua dạng TĐC thì phải lưu ý một số vấn đề:
1. Nếu có giấy CNQSDĐ (sổ đỏ) thì không vấn đề gì. Bác chỉ cần đi Công chứng -> Đóng thuế (TNCN, trước bạ, thuế SDĐPNN) -> Đăng bộ là xong.
2. Nếu chưa có sổ đỏ thì bác lưu ý vấn đề pháp lý. Vì mua bán lúc này chỉ mới dừng lại ở dạng "HĐ hứa mua hứa bán/HĐ đặt cọc" chứ chưa phải là HĐ Mua-Bán và được mua bán chuyển nhượng. Quyền sở hữu nền đất vẫn thuộc về người bán, khi có sổ đỏ thì họ mới làm thủ tục chuyển nhượng cho bạn được.
Do phải mất một quãng thời gian ra sổ đỏ nên bạn có thể gặp một số rủi ro như:
- Người chủ chết -> Liên quan đến vấn đề thừa kế.
- Giá tăng -> Chủ đất không chịu bán nữa hoặc tìm cách đòi thêm tiền.
- Chủ chuyển đi nơi khác (định cư nước ngoài) -> không có người chuyển tên sổ đỏ cho bạn.
- Chủ lừa đảo, mang bán cho nhiều người -> Mất luôn tiền
v.v....
Em gửi bác Deutchland để tham khảo trước khi quyết đi mua bán.
Chúc bác tìm mua được một nền đất ưng ý.
Nhân tiện Cảm ơn bác Hội trưởng đã trao tặng “huân chương” cho em. Từ hồi viết lách đến giờ mới được “huân chương”
Last edited by a moderator:
