kiến kiện củ khoai thôi các bác ợ... ráng nhịn cho xong cái nhà thì hay hơn...
à mà chưa xong đâu. vào ở mới thấy hỉ nộ ái ố...
à mà chưa xong đâu. vào ở mới thấy hỉ nộ ái ố...
- Status
Rồi, lại chung cư 14tr/1m2 rồi.
Nó chết từ khi mới mở bán, nhưng nó lại cứ tưởng vẫn còn sống.
Nó chết từ khi mới mở bán, nhưng nó lại cứ tưởng vẫn còn sống.
14 triệu là giới hạn cuối cùng.
Các bác cứ tính đi, nếu nó không có vốn, làm chung cư, 60% diện tích thương mại căn hộ bán được với giá 14tr/1m2, nếu chia cho tổng diện tích sàn có căn hộ, nó chỉ bán được khoảng 8,5-9tr/1m2 sàn xây dựng.
Chủ đầu tư tay ngang, sai từ thiết kế đến cách thức chọn thầu, hình thức chọn thầu, phương thức đàm phán hợp đồng xây dựng, cách thức triển khai thi công, chuẩn bị dòng tiền trong từng giai đoạn, quản lý thi công, quản lý hiện trường, quản lý thanh toán kế toán....đến cuối giai đoạn hoàn thành cả chục cái sai nó dính chùm với nhau, rối như tơ vò....nên nó cùn như vậy đó. Thế thôi.
Các bác cứ tính đi, nếu nó không có vốn, làm chung cư, 60% diện tích thương mại căn hộ bán được với giá 14tr/1m2, nếu chia cho tổng diện tích sàn có căn hộ, nó chỉ bán được khoảng 8,5-9tr/1m2 sàn xây dựng.
Chủ đầu tư tay ngang, sai từ thiết kế đến cách thức chọn thầu, hình thức chọn thầu, phương thức đàm phán hợp đồng xây dựng, cách thức triển khai thi công, chuẩn bị dòng tiền trong từng giai đoạn, quản lý thi công, quản lý hiện trường, quản lý thanh toán kế toán....đến cuối giai đoạn hoàn thành cả chục cái sai nó dính chùm với nhau, rối như tơ vò....nên nó cùn như vậy đó. Thế thôi.
Nó chết vì nó làm giá thấp, nó không đủ le vel để che cái giá trị thặng dư nên phải bán giá thấp, chọn đối tượng khách hàng hạn chế về tài chính, dòng tiền nhỏ dọt kèo dài, chi phí quản lý không lường hết được...cái bọn chung cư 14tr/1m2 mà không có Thần đèn đỡ thì đa phần là đi.
Quá đúng. Nhưng trong dòng 14 tr em thấy có thằng sống đó: Hoàng Anh An Tiến và Era Town.
- Status
