Thời gian diễn ra: 1926
Địa điểm diễn ra: Florida
Tình hình khi đó: Mảnh đất mua với giá 800.000 đô la trong vòng một năm sẽ được bán lại với giá 4 triệu đô la ở đỉnh giá. Giá đã tăng vọt đến mức để mua được một căn hộ tại Florida vào năm 1926, bạn sẽ phải trả số tiền tương đương như mua một căn biệt thự siêu sang có cổng to, có bảo vệ tại Miami ngày nay (giá vào khoảng 4.500.000 USD).
Một vụ nổ bong bóng mà không cần cổ phiếu nào
Trong những năm 1920, Hoa Kỳ giống như Đế Quốc Anh của những năm 1700 và hiển nhiên, các công dân Mỹ đều tin rằng sự thịnh vượng này sẽ kéo dài mãi mãi. Nhưng vạn vật đều xoay vần được và có lên có xuống, lần này không phải là chứng khoán mà đó là thị trường bất động sản. Nếu ở Hà Lan là bong bóng Tulip thì tại Florida đó là bất động sản nhà đất.
Florida tràn đầy ánh nắng ấm áp
Năm 1920, Florida đã trở thành điểm đến / nơi cư trú phổ biến với những người không thích cái lạnh. Dân số gia tăng đều đặn và nguồn cung nhà ở không thể đáp ứng nổi nhu cầu, khiến cho giá cả tăng gấp đôi và gấp ba, giá cả dần dần cao hơn giá trị thực tế thời điểm đó. Tuy nhiên, bạn biết đấy tin tức về bất cứ thứ gì tăng giá gấp đôi gấp ba luôn thu hút các nhà đầu cơ. Sau đó, các tay đầu cơ bắt đầu bơm rất nhiều tiền vào thị trường bất động sản, để cho quả bóng cất cánh bay. Chẳng bao lâu sau, mọi người ở Florida đều đã trở thành nhà đầu tư bất động sản hoặc mở đại lý bất động sản.
Một cổ phiếu hay một mảnh đất đều tuân theo cùng một quy tắc mà thôi: bạn phải làm nhiều hơn nữa để có được lợi nhuận. Tiền lại được đổ vào bất động sản như nước, giá đất tăng gấp bốn lần trong vòng chưa đầy một năm. Một cách lặng lẽ, giá nhà điều chỉnh một cách rất tinh tế, những kẻ hùa theo không bất an nhưng kẻ nhanh nhạy đã đánh hơi thấy được “đây chính là giới hạn cho sự bùng nổ rồi”. Âm thầm thoát khỏi thị trường.
Cuồng phong cuốn phăng tất cả ảo mộng
Những nhà đầu cơ lớn chốt lời, làm thị trường dư nguồn cung, giá bắt đầu giảm không phanh. với hàng ngàn người bán hàng và rất ít người mua, giá giảm nhẹ rồi rớt thẳng xuống đáy một cách bất ngờ. Mặt khác, mẹ thiên nhiên cũng làm cho cuộc khủng hoảng thêm tang tóc, cơn bão cấp 4 đổ bộ Miami đi kèm giông tố, mưa lớn và thiệt hại nhà cửa ước tính lên đến 78.58 triệu USD.
Các nhà đầu cơ nhà đất Florida đều điêu đứng. Thị trường bất động sản Florida 1926 cũng là một phần tác nhân gây ra sụp đổ Thị trường Chứng khoán sụp đổ 1929 và Đại suy thoái sau đó. Thị trường nhà đất Florida sau cơn đại địa chấn này yên ắng một cách lạ thường.
