Một điều tréo ngoe là những năm qua ai mà nhảy vào đầu tư bđs đều trúng mánh... nhưng lại bị rất nhiều người lên án vì họ... đã làm cho giá nhà đất bị đẩy lên quá cao người dân không với tới nổi, nào là không giúp ích gì cho xã hội phát triển.,. Còn nếu như bđs mà nó đóng băng cái là họ vỗ tay cười khoái chí... lúc ấy họ tha hồ cười cợt vào nổi đau của người khác..
Điều này đã từng xảy ra với con sóng trước và nó cứ lập lại y chang. Haha....
Điều này đã từng xảy ra với con sóng trước và nó cứ lập lại y chang. Haha....
Giá lên quá em cũng khóc đây. Cứ ôm ôm chặt không dám bán vì chỗ xấu nó lại lên giá nhiều hơn chỗ đẹp. Hy vọng nó đứng lại nghỉ để còn mua bán kiếm ít tiền mua sữa cho con.
Đó là lý do chênh lệch giàu nghèo ở vn ngày càng cao, ng giàu dù có mất đi chục hay trăm tỉ thì họ vẫn giàu như thường.
Cuối năm gd trầm lắng, cò đói hết rồi. Giờ quang trọng đoán xem đầu năm sau nó ntn mới là q trọng.
Cái thời anh Chai ùn ùn mua đất ở nước ngoài k biết có còn hay k vì tình hình kt của anh k mấy sáng sủa như trước đây. Nhìn lại lịch sử cũng nên so sánh luôn tình hình sức khỏe lúc đó và hiện nay.
Cuối năm gd trầm lắng, cò đói hết rồi. Giờ quang trọng đoán xem đầu năm sau nó ntn mới là q trọng.
Cái thời anh Chai ùn ùn mua đất ở nước ngoài k biết có còn hay k vì tình hình kt của anh k mấy sáng sủa như trước đây. Nhìn lại lịch sử cũng nên so sánh luôn tình hình sức khỏe lúc đó và hiện nay.
Bác Phèo suy bụng ta ra bụng người roài, dân sản xuất chưa chắc đã không đầu cơ nhà đất, vấn đề là phân chia nguồn tài sản. Mình gọi tiền sống là tiền kinh doanh, tiền chết là tiền "bảo hiểm". Kinh doanh tốt thì lúc nào cũng thấy thiếu tiền, ý tưởng đã có mà không tiền làm nó bức bối, khó chịu lắm. Tiền chết là khoản đem về nhà, đưa cho vợ giữ coi như khoản bảo hiểm cho gia đình nếu kinh doanh không thuận lợi. 2 khoản này tách bạch rõ ràng với nhau, có thể bổ sung qua lại một chút nhưng có giới hạn nghiêm ngặt và phải làm thủ tục vay mượn, riêng mình đưa cho vợ rồi kể như quên lun.
Hơn nữa rút vốn lưu động từ cty của chính mình cũng rắc rối chứ không phải dễ như chuyển tiền từ túi này sang túi khác, 1-2 tỷ kế toán đã nhăn mặt, 10tỷ thì kế toán trưởng nó thà nghỉ việc chứ không dám ký vào BCTC cuối năm, mình không nói là không làm đc nhưng phải lách qua lách lại và phải chi kha khá khi đến kì quyết toán thuế.
Vì mục đích của tiền chết là bảo hiểm cho gia đình nên phải phân tán, tiền mặt, bđs, ngoại tệ, vàng...mình cũng đầu cơ trong đợt sóng vừa rồi, tính theo giá trị thấy cũng tăng 2x-3x gì đó, mua rãi từ 2014 - 2016 nhưng chưa bán là chưa biết lời lỗ, tiền lời chỉ nhìn thấy trên giấy. Bán rồi cũng chưa biết lời giả hay lỗ thật vì mua lại chưa chắc được. Và cũng vì mục đích chính là giữ tài sản nên cũng chẳng có nhu cầu bán, mà nói thật mình quan tâm giá cho thuê hơn là giá bán. Mua cái nhà, sau 2-3 năm giá xung quanh lên 2x-3x ai mà chẳng vui nhưng nó ảo lắm.
Bác mua đi bán lại kiếm đc chênh lệch cũng tốt, miễn kiếm đc tiền một cách hợp pháp là tốt. Mình chỉ nêu ý kiến kinh doanh tốt lúc nào cũng đem lại lợi nhuận tốt hơn là đầu tư tốt, chứ bác đừng tưởng chỉ có bđs mới đem lại lợi nhuận tốt nhất mà coi thường sản xuất kinh doanh. Hơn nữa không chỉ dân chuyên làm bđs mới đánh hơi được cơn sóng sắp đến, mình chỉ cần nhìn vào đơn hàng tăng bất thường, khoản phải thu đc thanh toán nhanh hơn thường lệ cũng phần nào biết được có dòng tiền lớn đổ vào nền kinh tế. Có thể mình không biết chổ nào là tâm điểm như các chuyên gia bđs nhưng mình có thể đoán biết trước 6 tháng-1 năm toàn thị trường sẽ đi lên.
Chỉnh sửa cuối:
Tui nói những gì thực tế thôi.
Bác cứ vào những tờ báo về bđs bài viết nào đăng tin...là có hàng đống người vào comment ...đại ý như thế hết !!!
Tui thường coi những cái còm đó rồi ngồi cười một mình... Hahaha....
Hay nè, cái này đúng thực tế, bổ sung thêm là khi chính sách vĩ mô điều tiết thị trường thì sẽ khiến bds thành một ngành “sx kinh doanh” luôn. Vì bds là sản xuất ra chỗ ở, chỉ vì lợi ích nhóm nên cứ tập trung về vài chỗ khiến cho giới đầu cơ ôm lúa. Nhưng ở các vùng ven (xa thực sự so vs các trung tâm lớn) đang phát triển vũ bão về giá trị thực. Đơn giản 1 con hẻm ở hcm mún mở rộng tiền đền bù còn hơn làm 1 con đường ở long an. Trong khi làm con dg sẽ mang lại giá trị cho 1000 hộ dân tại đó và 10k hộ xung quanh. Còn làm con hẻm chỉ mang lợi ích cho 100 dân thôi. Rồi tới lúc chính sách cũng phải bỏ qua lợi ích nhóm để phát triển bền vững
Hiện tại giao dịch khá trầm lắng. Tại những phòng công chứng vẫn còn có giao dịch nhưng giảm đi một nửa rồi.
Cơn sốt đất 2018 "càn quét" qua những đâu?
http://cafef.vn/con-sot-dat-2018-can-quet-qua-nhung-dau-20181228130442854.chn
Cơn sốt đất 2018 "càn quét" qua những đâu?
http://cafef.vn/con-sot-dat-2018-can-quet-qua-nhung-dau-20181228130442854.chn
Đầu tư hoặc đầu cơ thì ai chấp nhận rủi ro thì xuống tiền thôi, theo con thì đó không phải là vấn đề đạo đức.
E nghĩ đó là tính cách chung của ng Việt mình rồi , ghét người nào giàu hơn mình và khinh ng nào nghèo hơn mình . Chỉ ngọt ngào và thân thiết với ng có lợi cho mình
