Thảo Luật Chung Bong bóng bất động sản có thể nổ vào năm 2019

[Phutrieu168]

Kinh tế tăng trưởng cao nhất 10 năm, tăng trưởng tín dụng giữ ổn định nếu không muốn nói là thấp,2018 là 16%,mục tiêu 2019 chỉ là 14%, lạm phát ổn định, nợ xấu ngân hàng giảm mạnh, vàng, tỉ giá ổn định, đầu tư FDI vào bất động sản cao kỷ lục... nhiêu đó thôi mấy bác tự hiểu...

https://vtv.vn/kinh-te/no-xau-ngan-hang-giam-manh-chi-con-189-20190109232442041.htm

http://cafef.vn/tphcm-thi-truong-bd...a-o-rieng-le-va-dat-nen-20190109141302247.chn

 

[PorscheT]

Kinh tế tăng trưởng cao nhất 10 năm, tăng trưởng tín dụng giữ ổn định nếu không muốn nói là thấp,2018 là 16%,mục tiêu 2019 chỉ là 14%, lạm phát ổn định, nợ xấu ngân hàng giảm mạnh, vàng, tỉ giá ổn định, đầu tư FDI vào bất động sản cao kỷ lục... nhiêu đó thôi mấy bác tự hiểu...

https://vtv.vn/kinh-te/no-xau-ngan-hang-giam-manh-chi-con-189-20190109232442041.htm

http://cafef.vn/tphcm-thi-truong-bd...a-o-rieng-le-va-dat-nen-20190109141302247.chn

Phản ánh vào giá hết rồi bác, priced in rồi. Bác có tin lúc metro bắt đầu chạy thì có thể thị trường bđs lại trầm lắng không?

 

[Phutrieu168]

Phản ánh vào giá hết rồi bác, priced in rồi. Bác có tin lúc metro bắt đầu chạy thì có thể thị trường bđs lại trầm lắng không?

cũng có thể, bác cũng dùng từ có thể thôi mà, nhưng sẽ không có hiện tượng bán tháo để trả nợ ngân hàng như 10 năm trước.

 

[gaconhung]

cũng có thể, bác cũng dùng từ có thể thôi mà, nhưng sẽ không có hiện tượng bán tháo để trả nợ ngân hàng như 10 năm trước.

Tại lãi suất chưa tăng thôi, anh cứ nói là bây giờ ko ai dại gì đi vay, họ vay có nói cho a biết chắc, trước đợt nổ bóng đợt trc, thiên hạ có gần 10 năm mua bán tích lũy mà còn bán tháo, từ 2015 đến nay , lên đc bao nhiêu, dân tích lũy đc bao nhiêu mà đi kinh doanh đất hông vay.

 

[Quả Chuông Đất]

Chẳng biết lúc nào nổ, có điều giờ em thấy độ tự tin của các bác giảm rồi, suốt ngày di tìm những lý do để tự thuyết phục mình rằng TT còn tăng nữa.
Em không nói đúng sai, em chỉ nói về tâm lý và hành vi thị trường.

Khoảng cuối năm 2016, và sau đó là cuối 2017, độ tự tin của nhiều người cũng giảm y chang như lúc này khiến họ quyết định đứng ngoài chờ thời. Hậu quả là sau khi biết bị lỡ đò, họ lần mò vô tất cả các thread bđs và tìm đủ cách nhằm làm cho nó "nổ" mà chưa được đó bác

 

[Himlam]

Cứ giữ 1 nửa là đất, 1 nửa là vàng. Cái nào lên thì bán mua cái kia....thời điểm nhạy cảm không khéo dễ tiêu lắm.

 

[pheo@]

Siêu lừa xuất hiện, bí mật của CBRE bị ‘bóc mẽ’

https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-s...at-hien-bi-mat-cua-cbre-bi-boc-me-500839.html

 

[Phutrieu168]

Tại lãi suất chưa tăng thôi, anh cứ nói là bây giờ ko ai dại gì đi vay, họ vay có nói cho a biết chắc, trước đợt nổ bóng đợt trc, thiên hạ có gần 10 năm mua bán tích lũy mà còn bán tháo, từ 2015 đến nay , lên đc bao nhiêu, dân tích lũy đc bao nhiêu mà đi kinh doanh đất hông vay.

Mình xem số liệu ngân hàng sẽ biết 1 phần thôi, 10 năm trước tăng trưởng tín dụng lên tới 50%, 50% tăng thêm đó đa số chạy vào bất động sản, phản ánh giá đất tăng nhưng kinh tế tăng rất thấp, dân vay tiền đầu cơ đất nhưng không đầu tư kinh doanh sản xuất, nhưng 2018 đã khác rồi...
Với lại giờ chính phủ đã có nhiều kinh nghiệm điều hành kinh tế rồi chứ không phải như lúc trước nữa đâu, giờ mục tiêu của chính phủ là giữ ổn định kinh tế vỹ mô (lãi suất, tỷ giá), cộng thêm nhu cầu về đất đai của dân rất lớn (dân số tăng + dân nhập cư), và nhu cầu mua tích lũy cho thế hệ sau... đất đai thì cũng nhiêu đó mà nhu cầu thì lun tăng từng năm, vậy bác muốn họ bán tháo như 10 năm trước à ?

 

[PorscheT]

Khoảng cuối năm 2016, và sau đó là cuối 2017, độ tự tin của nhiều người cũng giảm y chang như lúc này khiến họ quyết định đứng ngoài chờ thời. Hậu quả là sau khi biết bị lỡ đò, họ lần mò vô tất cả các thread bđs và tìm đủ cách nhằm làm cho nó "nổ" mà chưa được đó bác

Em nói vấn đề mang tính quy luật thôi bác, còn chính xác thời điểm thì khó. Cứ dùng dằng thế này khéo nó cứ đi ngang mãi thôi, giống như chứng khoán sideway vậy.

 

[Quả Chuông Đất]

Thôi, cuối năm rồi, những bác nào còn chưa có chút thu hoạch gì thì giờ này cũng hơi muộn để gieo trồng gặt hái. Hãy tự nhủ rằng trên đời có vài thứ còn thiếu, cần tích cóp trong hành trang, chờ con sóng sau, lấy ra mà thu hoạch để tạ lỗi với gia đình, vợ con. Nhóe!

Vài thứ còn thiếu trong hành trang có thể gồm:

1/ Niềm tin và Hy vọng (Cái này quan chọng nhất hạng! Ngạn ngữ nói dồi: "Mất tiền được kinh nghiệm; Mất vợ được tự do; Mất Niềm tin và hy vọng là mất tất")
2/ Biết lắng nghe (Đã không đủ kiến thức thì phải biết lắng nghe, chứ cố cãi thì lại vẫn chỉ đi loanh quanh đường cũ mà thôi)
3/ Biết phân tích (Có ai đầu tư thành công mà không biết phân tích nhỉ. Tiền tự dính vô tay họ à?)
4/ Dám quyết đoán (Không quyết đoán thì suốt kiếp ngồi nhìn cơ hội trôi đi thôi!)
5/ Đừng quá tham ("Em chả! Em chả! Em là phải mua tận đáy cơ!" Khi tàu bắt đầu chạy chầm chậm thì vẫn ngồi chê ỏng eo, không chịu đu lên dù còn kịp)