Thảo Luật Chung Bong bóng bất động sản có thể nổ vào năm 2019

[Mot thoi de nho 2]

AnhNguyen77 : bác ko đệ cập m nên m ko có nói b ,chỉ nhân cơ hội nói m ngoại lệ ,ko mơ hồ,hỏi ai về chõ sẽ mua .Ba vợ a m ở Q9 ,a m mua Q9 mà m sợ xe công,ben ,và mua đi bán lại thì xa nên ko mua.Bác vô OS trễ nên ko thấy nhiều về họ nịnh mấy ông lớn như đời thực. Gía như họ hiểu dc ACE ruột ( tầng 1 ) còn chưa chắc dc share thì họ ( tầng 6 ) ko có gì nhiều ngoài tin phổ biến .Ngoài ra chưa chết đói thì ko nên hạ m vì cái mơ hồ mà còn nhận khinh từ ông lớn .Đi xe đạp cũng ko dc hạ m

Còn 1 míeng chắc cho thuê 8-10 năm ,dc 1 % /năm thôi

 

[pheo@]

Không nhiều người chơi được những ván lớn như anh Ba cho nên vẫn phải ngụp lặn bên dưới để tìm phương hướng. Chuyện quay cuồng cũng bình thường thôi anh.
Anh Ba đang ở bên trên, nhìn sự việc nó sáng hơn, đôi khi mọi thứ dễ dàng hơn, đơn giản hơn. Khác nhau nhiều đó anh.
Nói thiệt lòng thôi, anh đừng chấp.

Chuẩn! Người đã dày dạn kinh nghiệm từng trãi thì dể nhìn ra hướng để đầu tư. Còn đa số thì lại không có được tầm nhìn như ông 3 nên cho dù có ôm cục tiền đều không dám mạnh dạn xuống tiền, đứng giữa ngã 3 mà dòm chẳng biết chọn đi đường nào nên vẫn cứ phải quay cuồng dòm theo..,

 

[thefarmer]

Quan điểm cá nhân e thì khi thị trường nóng sốt, điều chỉnh sẽ xảy ra, điều này luôn đúng. Quan trọng chỉnh đến mức nào, chỉnh 10-20% thì bình thường, tương lai vẫn đẹp. Chỉnh trên 30% thì gọi là tiêu dc rồi. Hướng đi an toàn nhất trong giai đoạn 50-50 nổ hay ko nổ vẫn là tạm thời giữ tỉ trọng tiền mặt cao hơn ( chốt lời ) hoặc chuyển phần lớn danh mục đầu tư sang bds cho thuê lấy dòng tiền trả bank (mua cc, hoặc xây trọ trên đất trống). Khi bds khó khăn, bank thành gánh nặng, nhiều người bán tháo, giá thuê lại tăng vọt vì nhiều yếu tố (nhieu người mất nhà do bị bank siết, chủ đầu tư giảm nguồn cung). Lúc đó người sở hữu nhà cho thuê lại dễ dàng vượt bão khi thị trường trầm lắng

Có vẻ như một số ndt nhỏ lẽ đang chuyển dần từ đất nền vùng đã tăng cao vô nhà phố trung tâm để có thanh khoản và an toàn...

 

[wata]

Bác một thời để nhớ post bài như say rượu nhỉ? Đọc mấy post chả hiểu bác nói j ?

nói chung nổ hay ko thì e ko biết nhưng thường bđs nó sẽ nổ từng khu vực và lây lan dần dần chứ ko thể bùm cả nước 1 lúc được và việc minh chứng là đã có 1 số nơi trên việt nam đã nổ như 3 đặc khu, đà nẵng và nha trang. Việc chưa lây lan đến hà nội và sài gòn ko sớm thì muộn trong vòng 6-12 tháng nữa thôi.

như bác kata nói ở trên ưu tiên chuyển đổi tài sản về những bđs tạo ra dòng tiền cho thuê ( những cái này thì bđs trung tâm sẽ dễ cho thuê hơn) hoặc chuyển qua xây trọ để có dòng tiền trú bão.

 

[Quả Chuông Đất]

Các anh/ chị mong nó "nổ", trù ẻo cho nó "nổ"... cơ bản thuộc 2 nhóm sau:

1/ Nhóm lỡ đò, thấy giá cao quá mà tiền còn trong túi ngày càng mất giá, muốn mua đất hôm nay với giá năm ngoái. Nhóm này đáng thương hơn đáng trách. "Nhân chi sơ, tánh bổn...ác" mà, ai cũng chỉ lo cho mình trước, thất bại của kẻ khác sẽ mang lại thành công cho họ...nên chuyện họ mong cho nó nổ là chuyện rất "con người". Nhóm này rất sốt ruột, không thích nghe ai nói gì về "xì hơi chầm chậm" chứ đừng nói là thị trường tiếp tục sốt.

2/ Nhóm đầu tư với phương châm tối ưu hóa dòng tiền, luôn muốn dò đỉnh để đẩy hàng ra, thu tiền về mần cái khác. Họ sẽ có suy nghĩ kiểu: Hãy bán bđs tại đỉnh, nhảy qua mua vàng (hay US$,) tại đáy để trú ẩn trước cơn bão...Họ khêu gợi đề tài "nổ" hòng tìm thêm đủ thông tin, luận cứ vững chắc, chỉ ra gần như chính xác thời điểm "Nổ" để họ nhảy qua nhảy lại giữa các con sóng. Nhìn cách họ chém là thấy cách họ moi thông tin hoặc nhờ người khác giúp củng cố niềm tin.

Đối ngược 2 nhóm trên là nhóm những người đã mua được bđs vị trí tốt, giá họ đã mua từ tốt đến quá tốt, nên không thèm quan tâm đến chuyện "Nổ", vì cho dù có "nổ" thì bđs của họ cũng không mất giá trị so với các loại tài sản khác, vẫn mang lại thu nhập...Nhóm này ngồi bình tĩnh uống cafe, nghe mấy anh chị chém mà cười rung cả mỡ bụng

 

[Mot thoi de nho 2]

@wata:M gõ chậm nên viết cô đọng ,,nếu đủ dài gấp 1,3-2 lần ,bác ko quen là đúng rồi.
Tối qua ,thỉnh thoảng máy bị gì gõ chục s sau mới hiện chữ lộn phèo hết ,35 ph mới xong cmt cuối => bác chịu khó tí đi

 

[Mot thoi de nho 2]

M mua ở TỈNH 2 nhà , GIỮ 30 NĂM,thuê dc 2,7% và 1%/năm
VÌ LỠ BÁN BÒ TẬU BÒ THÌ CŨNG UỔNG TIME,SỨC ĐI LẠI ,THUẾ,CÒ => LỖ .ĐÂU NGỜ NẾU LƯỚT THÌ LÃI KHÁ 50-60% mà vẫn có bđs tăng gấp 2 ( ảo )

 

[Phutrieu168]

https://vnexpress.net/kinh-doanh/gia-can-ho-tai-sai-gon-tiep-tuc-leo-thang-3868023.html
Giá căn hộ tại Sài Gòn tiếp tục leo thang

 

[thefarmer]

Các anh/ chị mong nó "nổ", trù ẻo cho nó "nổ"... cơ bản thuộc 2 nhóm sau:

1/ Nhóm lỡ đò, thấy giá cao quá mà tiền còn trong túi ngày càng mất giá, muốn mua đất hôm nay với giá năm ngoái. Nhóm này đáng thương hơn đáng trách. "Nhân chi sơ, tánh bổn...ác" mà, ai cũng chỉ lo cho mình trước, thất bại của kẻ khác sẽ mang lại thành công cho họ...nên chuyện họ mong cho nó nổ là chuyện rất "con người". Nhóm này rất sốt ruột, không thích nghe ai nói gì về "xì hơi chầm chậm" chứ đừng nói là thị trường tiếp tục sốt.

2/ Nhóm đầu tư với phương châm tối ưu hóa dòng tiền, luôn muốn dò đỉnh để đẩy hàng ra, thu tiền về mần cái khác. Họ sẽ có suy nghĩ kiểu: Hãy bán bđs tại đỉnh, nhảy qua mua vàng (hay US$,) tại đáy để trú ẩn trước cơn bão...Họ khêu gợi đề tài "nổ" hòng tìm thêm đủ thông tin, luận cứ vững chắc, chỉ ra gần như chính xác thời điểm "Nổ" để họ nhảy qua nhảy lại giữa các con sóng. Nhìn cách họ chém là thấy cách họ moi thông tin hoặc nhờ người khác giúp củng cố niềm tin.

Đối ngược 2 nhóm trên là nhóm những người đã mua được bđs vị trí tốt, giá họ đã mua từ tốt đến quá tốt, nên không thèm quan tâm đến chuyện "Nổ", vì cho dù có "nổ" thì bđs của họ cũng không mất giá trị so với các loại tài sản khác, vẫn mang lại thu nhập...Nhóm này ngồi bình tĩnh uống cafe, nghe mấy anh chị chém mà cười rung cả mỡ bụng

Nhóm 3: mong bds chững lại giá +-delta một thời gian vài năm.
Em có 1 đứa bạn lúc btc 2k nó mua tầm đâu 50btc, sau đó khi btc lên gần 20k nó chịu bán... giờ mỗi khi gặp nó hỏi sao lúc đó k bán uổng quá, nó nói "giờ vẫn lời mà" ?!
BDS tất nhiên sẽ k giảm như vậy, chỉ 1 ít thôi hoặc giá k tăng. Tuy nhiên bds k tăng giá đồng nghĩa với việc giảm giá rồi.

 

[Mot thoi de nho 2]

Bác một thời để nhớ post bài như say rượu nhỉ? Đọc mấy post chả hiểu bác nói j ?

nói chung nổ hay ko thì e ko biết nhưng thường bđs nó sẽ nổ từng khu vực và lây lan dần dần chứ ko thể bùm cả nước 1 lúc được và việc minh chứng là đã có 1 số nơi trên việt nam đã nổ như 3 đặc khu, đà nẵng và nha trang. Việc chưa lây lan đến hà nội và sài gòn ko sớm thì muộn trong vòng 6-12 tháng nữa thôi.

như bác kata nói ở trên ưu tiên chuyển đổi tài sản về những bđs tạo ra dòng tiền cho thuê ( những cái này thì bđs trung tâm sẽ dễ cho thuê hơn) hoặc chuyển qua xây trọ để có dòng tiền trú bão.

Bác : NT,ĐN rớt ???
Nó rớt phần ảo 1/3 GIÁ thôi .Cùng lắm thêm 5% giá thật.Rớt nhiều thì đợi khi nào khó biết quá,chắc đợi TQ
1-2015 giá 300 lên 600
4-2017 lên 650
5-2018 là 900
9-2018 là 950 ,tay phải mua tay trái + xx % GỪ mua
10-2018 là 1500 tay phải mua tay trái + 2, 3 % GỪ mua
Vài lô rẻ cỡ 6/10 giá tt bị lớn chụp ,xả cho gừ 8/10 giá tt là ngoai lệ