Tính sơ bộ so với giá đất thì lương của bác mỗi năm trung bình giảm bao nhiêu % vậy?
Tầm 2008 em cũng có đi coi nhiều nơi nhưng k để ý rõ giá lúc đó lắm, lúc đó gà mờ lắm. Tuy nhiên em ấn tượng nhất là hồi đó cty em có 2 bạn mua 2 miếng đất cắm dùi ở cuối Tân Kì Tân Quý bên kia QL đi ngược chiều 1 chút (đường 4 6 8 .. gì đó BHH B ) giá tầm 150-200tr 1 lô (giá đất nông nghiệp họ bán tầm 15-20tr 1 lô = 1 tháng lương của em lúc đó , họ tách ra bán sang đi sang lại đến tay bạn em là giá đó).
Và bây giờ lô đó + cái nhà cấp 4 tôn nhỏ = 3 tỉ giá bán luôn.
20tr > 200tr > 3 tỉ trong 10 nămrất ấn tượng. Và em tin rằng k chỉ khu đó, nhưng vùng ven khu khác cũng có thể như vậy.
Rõ ràng với cách nó tăng như vậy càng về lúc này nó càng mạnh... thì liệu về ngắn hạn nó có còn sức để tăng mạnh nữa hay không ? thiết nghĩ ai cũng nên để tâm 1 chút.
Năm 2015 đường liên khu 5-6 lúc đó em đi mua nhà 3 tấm 4 x 16 người ta đầu tư xây bán chuẩn bị hoàn thiện. E vô mua 1ty7 để ở đúng 1 năm đi lại xa xôi quá bán 2ty4. Đến nay căn đó nghe nói bán trên 3ty
Năm 2019 sẽ đổi ngôi. Phân khúc rìa tphcm sẽ được tăng mạnh do người ít tiền đã ko còn sự lựa chọn.
Bác được x10 trong 10 năm cũng là đẹp rồi, so sánh chi với x200 cho tâm hồn ray rức tối ngủ không ngon.
Em không có thông kê cụ thể chỉ biết mấy năm gần đây đem lương đi mua bds thì lâu lắm. Lương em nó thất thường lắm, em nghĩ làm cách đây 2 năm rồi, không còn cảnh phải nghe lời ai nữa.
Rìa mà tăng quá thì thêm 1 chút bật ngược lại vô trung tâm ở cho nó sướng cái thằng người.
Năm 2019 nếu tình hình thế giới không có biến thì bong bóng Bds hấp thu được lực bơm nhẹ.
NHNN kiểm soát tăng trưởng tín dụng năm 2019 không quá 3% mỗi quý và kiểm soát dòng vốn vào BDS nên là giai đoạn mua bán kiếm lời của nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Phe bi quan thức tỉnh lại đi nhé, 2017 bản thân mình cũng cảm thấy bóng bđs căng dự là 2018 hay chậm la 2019 sẽ xì. Nhưng tình hình nay khác 2008 xa lắm. Tiền mặt trong dân nhiều kinh khủng, chả ai dại mang nợ mua bđs mà ngược lại. Chả ai dám giữ tiền mặt nữa, gửi ngân hàng xem như hên xui mà lãi thua lạm. Cuối cùng bán bđs ra lại chẳng thể mua lại với chính cái mình đã bán. Các cụ xem qua tiền đc tung ra thị trường 210.000 tỷ vào t6-7 và giờ cuối 2018 là thế này.
https://m.trithucvn.net/kinh-te/nha-may-in-tien-viet-nam-lai-dam-nho-doanh-thu-tang-dot-bien.html
https://m.trithucvn.net/kinh-te/nha-may-in-tien-viet-nam-lai-dam-nho-doanh-thu-tang-dot-bien.html
BĐS ở các thành phố lớn như TP. HCM luôn hot vì xu hướng di dân ra thành thị vẫn đang trên đà phát triển. Bong bóng BĐS chỉ nổ khi nền kinh tế suy sụp dẫn đến mất khả năng thanh toán nợ vay và hạn chế cầu.
Nền kinh tế VN tuy có nhiều vấn đề, nhưng chẳng có vấn đề nào trong số đó khiến nó phải suy sụp trong tương lai gần cả. Đừng nghe "đài địch" nhiều quá vì họ thường hay thổi phồng, có hại cho bản thân mà thôi.
Chỉ còn ẩn số là kinh tế-chính trị thế giới. Cái này là cái không ai đoán trước được bao giờ, kể cả các chuyên gia đầu ngành, vì làm sao họ có thể biết khi nào thì anh Trump lên cơn khó ở và lỡ tweet cái gì đó gây tổn thương sâu sắc cho anh Tập Lọ, dẫn đến chiến tranh. Biết đâu, cũng có thể họ chỉ diễn tuồng rồi huề cả làng...
Mà nếu kt-ct thế giới bùm thì các bác thích ôm VNĐ hơn ôm BĐS à?
Nền kinh tế VN tuy có nhiều vấn đề, nhưng chẳng có vấn đề nào trong số đó khiến nó phải suy sụp trong tương lai gần cả. Đừng nghe "đài địch" nhiều quá vì họ thường hay thổi phồng, có hại cho bản thân mà thôi.
Chỉ còn ẩn số là kinh tế-chính trị thế giới. Cái này là cái không ai đoán trước được bao giờ, kể cả các chuyên gia đầu ngành, vì làm sao họ có thể biết khi nào thì anh Trump lên cơn khó ở và lỡ tweet cái gì đó gây tổn thương sâu sắc cho anh Tập Lọ, dẫn đến chiến tranh. Biết đâu, cũng có thể họ chỉ diễn tuồng rồi huề cả làng...
Mà nếu kt-ct thế giới bùm thì các bác thích ôm VNĐ hơn ôm BĐS à?
Hiện tại 10 bác trên này là 8 bác đang tìm bds để mua, tự hỏi tự tìm mua cái gì để thơm, để thắng ngân hàng....còn 1 bác thì nhảy lên quăng thông tin để tự an ủi là sắp xụp để có lòi hàng ngợp yếu bóng vía bác ấy mua, người còn lại thì im im chỉ đọc cười và tiền lúc nào cũng sẵn.
Niềm tin lớn vậy thì thị trường có sụp đổ dc không các bác, ôi thôi giờ hầu hết các bác đi mua đầu tư mà cũng k thèm vay ngân hàng nữa.
Làm sao để nó sụp đây, giờ mà mấy bác còn nói nó nổ nữa, đóng băng rồi xì hơi chứ sao mà nổ dc
Niềm tin lớn vậy thì thị trường có sụp đổ dc không các bác, ôi thôi giờ hầu hết các bác đi mua đầu tư mà cũng k thèm vay ngân hàng nữa.
Làm sao để nó sụp đây, giờ mà mấy bác còn nói nó nổ nữa, đóng băng rồi xì hơi chứ sao mà nổ dc
Bác đang đánh đồng in tiền với cung tiền. Cái này chưa chắc, cung tiền = tiền cơ sở x số nhân tiền tệ.
1 đồng tiền cơ sở nhiều khi cho ra đến 10 đồng cung tiền. Phải coi khủng hoảng kinh tế là do cái gì, nếu do nợ, nhiều khoản nợ đột nhiên mất khả năng chi trả ==> tiền của bank biến mất, phải trích dự phòng (tiền cơ sở). Đột nhiên một số lượng lớn cung tiền biến mất thì cái gì lên giá, cái gì giảm giá? bài học lãi suất điên cuồng 2011-2012 còn đó.
Bác có thể nói nhà máy dư sức in tiền để bù đắp, nhưng đẩy tiền cơ sở ra như thế nào cho kịp? nếu đem lên trực thăng rãi xuống cho dân thì được nhưng ai làm vậy. Cách nhanh nhất đẩy tiền ra cho bank là mua tài sản (trái phiếu, cổ phiếu) của bank, nhưng NHNN in tiền để mua giấy nợ tư nhân thì hệ lụy còn lớn hơn nhiều.
