Có tiền tươi thóc thật mua vài căn chung cư thì hạnh phúc. Bác chỉ đi vay nợ để mua vài căn chung cư thì mới cần lo.
Giá trị giao dịch bất động sản = Giá trị hợp lý (giá thuê hàng năm/3%)+ Giá trị hy vọng
Giá trị giao dịch bất động sản = Giá trị hợp lý (giá thuê hàng năm/3%)+ Giá trị hy vọng
Bể bóng thì giá thuê ko biến động bao nhiêu nhưng lạm phát sẽ tăng.
Cc tăng ít và giảm.cũng ít. Cc mới tầm 5 10 năm thì bán đỡ mất giá
Năm 2014 mình đầu tư vào căn hộ
Năm 2016 nhận nhà và làm nội thất full ở mức chỉ xách vali vào ở. Total hết 2,9 tỷ/căn. Cho thuê $800/căn. Giá $ tại thời điểm này là 22,370 vnd/$.
Nay 2 năm, nếu bán thì được 3,65 tỷ/căn. Giá cho thuê ko đổi.
- Nếu tính theo tiền việt thì giá tăng 750tr/căn. Tương đương tăng 13%/năm.
- Nếu tính theo $ thì giá tăng $26,350/căn. Tương đương tăng 10%/năm.
- Income ròng 2 năm $800/căn/tháng.
Mua đầu tư bây giờ thì ... khó nói.
Chỉnh sửa cuối:
BĐS có nổ hay ko nổ ta vẫn phải sống, có gì phải sợ. Làm gì cũng phải có tính toán ko riêng gì kd bđs. Thế thôi.
Với trình độ k chuyên và k biết chọn vị trí tiềm năng như em thì k nên. Tất nhiên k thể so sánh với dân chuyên đc.
Q2 chổ nào cũng cho thuê đc. Vấn đề chỉ là giá cho thuê -> tính hiệu quả của đầu tư.Mua Mas An Phu cho thuê được hông bác ?
PS: MAP có OT được hơn.
