Vậy là còn lên nữa hả bác , như bác nói thì bùm gì đâu tăng bền vững mà
giờ muốn biết tình trạng thị trường thế nào thì mấy anh cứ xem mục nhà cho thuê, toàn mấy căn từ đầu năm lướt sóng tới giờ chưa đi được nên rao cho thuê đợi tình hình.
Bài viết khá chi tiết và nhiều chuyên môn:
m.cafef.vn
Lãi suất tiền gửi sẽ còn tăng trong thời gian tới?
Lãi suất huy động bình quân kỳ hạn trên 1 năm của các ngân hàng đã tạo đáy trong năm 2016-2017 và liên tục tăng từ cuối năm 2018. VDSC cho rằng áp lực tiếp tục tăng trong giai đoạn cuối năm 2019 vẫn còn lớn, mặc dù NHNN đã giảm lãi suất điều hành.
Mong là chỉ tạm thời rồi sau đó vực dậy
Chứ nghỉ lại đợt bùm trước suốt mấy năm trời mà thấy lạnh gáy !
Hehehe...
Vừa rồi thuế đánh thêm 2% vào nhà chưa sổ nên đồng loạt bên bán rao cao thêm 2%. Buồn cười ở chỗ giá cũ đã không giao dịch được, giờ +2% thì càng khó giao dịch.
Tình hình hiện tại việc áp thêm 2% gần như loại bỏ hẳn dân đầu cơ và đầu tư, vốn là động lực tăng giá mạnh nhất của 1 dự án, bởi lẽ nhà vừa mua thì mất 2% thuế + 1% môi giới + gần 1% linh tinh. Giờ chỉ còn duy nhất là dân mua ở. Mà dân mua ở thì số lượng nhiều lại không có tiền !!!
Anh xem nào giao dịch trên HĐ sẽ thấy rõ. Giờ chát nhất mấy nhà compound, biệt thự dạng hợp đồng, chung cư chờ sổ. Làm sao lướt nổi khi vừa mua vào mất ngay gần 4% ?
Tình hình hiện tại việc áp thêm 2% gần như loại bỏ hẳn dân đầu cơ và đầu tư, vốn là động lực tăng giá mạnh nhất của 1 dự án, bởi lẽ nhà vừa mua thì mất 2% thuế + 1% môi giới + gần 1% linh tinh. Giờ chỉ còn duy nhất là dân mua ở. Mà dân mua ở thì số lượng nhiều lại không có tiền !!!
Anh xem nào giao dịch trên HĐ sẽ thấy rõ. Giờ chát nhất mấy nhà compound, biệt thự dạng hợp đồng, chung cư chờ sổ. Làm sao lướt nổi khi vừa mua vào mất ngay gần 4% ?
Thứ gì ảo thì không thể định giá rõ ràng, thứ gì thực tế thì giá nó đã rõ. Vin đã ko dưới 4 lần chạy nhấp nhã mở bán các kiểu để các nhà đầu tư thứ cấp nháo nhào bơm lên. Sau khi đã thực hiện thành công chiến thuật này. Anh ấy đã mở bán 1 giá theo thị trường xung quanh. Đây là 1 chiêu làm ảo giác cơ bản khi mà bạn nắm bắt được xu hướng xung quanh. Nhà đầu tư đang dựa vào Vin mở bán, Vin mượn các nhà đầu tư làm bàn đạp. Có chết thì nhà đầu tư chết trước, vin có giảm 1/2 giá vẫn sống vô tư.
Châu Âu và Mỹ thì đúng là đang giảm. Còn Việt Nam lãi suất có giảm đâu bác, đang tăng đấy chứ?
Không biết lần này BĐS có vỡ không, nhưng thấy có điểm khác rõ rệt 10 năm trước là cho đến thời điểm này, một trong những vấn đề lớn là pháp lý. Các cao nhân kinh nghiệm xin mời vào chỉ bảo đôi lời.
Các nước hạ lãi suất vì lo ngại suy thoái kinh tế, bởi vậy phải bơm tiền ra, nếu không kiểm soát tốt lạm phát và nợ xấu thì sự đổ vỡ càng khủng khiếp, đó là tin xấu chứ không phải tốt.
VN cũng lo ngại đổ vỡ BĐS nên cũng đã chủ động siết dần tín dụng, không"nhẹ dạ" như 10 năm trước.
Kinh tế thế giới đang downtrend. Đức, ấn độ, hàn quốc là bước vào suy thoái rồi. Các nước lớn khác cũng giảm tốc độ phát triển như Mỹ, Trung, Anh, và ngay cả Vn.
Kết hợp chiến tranh thương mại, bất ổn chính trị, inverted bond yield. Bây giờ tâm lý nhà đầu tư công ty không muốn làm nữa (cắt giảm nhân công, không đầu tư mở rộng). Giữ tiền chờ thời. Ngân hàng trung ương phải giảm lãi suất cơ bản để bơm thêm tiền, kích cầu kinh tế.
70% CFO tin Mỹ suy thoái trong năm 2020. Niềm tin tiêu dùng dân Mỹ cũng thấp nhất từ khủng hoảng 2008.
Cóp nhặt từ internet không nhớ nguồn
