Thảo Luật Chung Bong bóng BĐS liệu có nổ cuối 2017-2018 !!?

[ngkim2010]

Hãy khoan nổ, đợi tui trao tay cái đã ,vừa xuống xèn miếng đất BT q9 mà anh nói nổ là nổ sao được? Nhưng thực tâm tui cũng nghĩ nó sắp nổ, nhưng tiền để NH nó cứ dọa đổi, dọa tỷ giá, dọa phá sản,... như vừa rồi cũng nhức cái đầu quá nên mua để tính 4 năm nữa ra ở.

 

[needacar]

- Người thật sự có tiền, hay có dòng tiền sạch ổn định không nhiều đâu.

- Chiêu trò của các Sales BĐS thổi lỗ tai thôi, rồi năm 2017 sẽ khóc nhè.

- Trái bom nổ chậm trong tay kẻ đầu cơ cuối cùng. Những tín hiệu rủi ro đã bộc lộ ...

Anh gợi ý giúp cái đoạn này rõ tý đi anh.

 

[Mot thoi de nho 2]

tín dụng siết, lãi bank thấp --> ko có bong bóng

Sao bác ko nghĩ là siết td ( bđs bị áp rủi ro lên 250% ,vốn trung hạn ...xẹp từ 60% => 40%, 30% ) nên bong bóng ko dc bơm nữa nên xẹp tuy chậm hơn 2008 và 2011
Luôn có chu kì dù là gì ( vàng ,dầu , ....)

 

[kebuomhoa]

tín dụng siết, lãi bank thấp --> ko có bong bóng

giờ siết 1 cái là thằng đầu tiên chết ngay trước mắt là Novaland

 

[Quả Chuông Đất]

- Người thật sự có tiền, hay có dòng tiền sạch ổn định không nhiều đâu.

- Chiêu trò của các Sales BĐS thổi lỗ tai thôi, rồi năm 2017 sẽ khóc nhè.

- Trái bom nổ chậm trong tay kẻ đầu cơ cuối cùng. Những tín hiệu rủi ro đã bộc lộ ...

Thật sự mình mong BĐS nổ lắm, nhất là khu vực đất nền Q2, Q9. Nhưng tương lai chẳng có vẻ gì là nó sẽ nổ cho mình có cơ hội mua vào.

Tất cả những gì mình thấy trong 1 năm qua là một mặt bằng giá mới đã được lập, cao hơn gấp đôi, có chỗ gấp 3-4 lần cách đây 2 năm! Nếu nó nổ cũng khó về vị trí cũ mà chỉ giảm chút do những người thực sự kẹt tiền bán ra. Săn được hàng này kể cũng khó vì hiếm.

 

[ChelseaFC]

Thật sự mình mong BĐS nổ lắm, nhất là khu vực đất nền Q2, Q9. Nhưng tương lai chẳng có vẻ gì là nó sẽ nổ cho mình có cơ hội mua vào.

Tất cả những gì mình thấy trong 1 năm qua là một mặt bằng giá mới đã được lập, cao hơn gấp đôi, có chỗ gấp 3-4 lần cách đây 2 năm! Nếu nó nổ cũng khó về vị trí cũ mà chỉ giảm chút do những người thực sự kẹt tiền bán ra. Săn được hàng này kể cũng khó vì hiếm.

Khó lắm bác. Hà Nội vô mua thì hàng ra ít lắm. Khu nào bác thấy cò/vạt may ra có giảm giá...

 

[Mr. Ngoc Mazda]

BDS sẽ sụp vào cuối 2018 theo chu kỳ 1 con giáp. Nhưng tầm cuối 2017 sẽ lên đỉnh. Giờ cái nhà tập thể giá giao động tầm 40-60 triệu/1m2 là quá bình thường. Ai cũng gật đầu chấp nhận giá này. Trong khi vài năm trước giao động tầm 25-35 là quá đỉnh.

Có thể nó sẽ lên đỉnh điểm tầm 60-80 triệu/1m2. Giờ cái chuồn cu như cẹt cũng chào tầm 30-40 triệ/1m2 mà còn phải trả chệnh lệch.

Và, cuối 2018. Nó sẽ sụp đổ ở ngưỡng... 50 triệu/1m2.

Móa, sụp cỡ nào cũng toàn trên đỉnh thôi các cụ.

Viễn Cảnh này bao nhiêu % xảy ra bác???

 

[CDBenly125]

Sao bác ko nghĩ là siết td ( bđs bị áp rủi ro lên 250% ,vốn trung hạn ...xẹp từ 60% => 40%, 30% ) nên bong bóng ko dc bơm nữa nên xẹp tuy chậm hơn 2008 và 2011
Luôn có chu kì dù là gì ( vàng ,dầu , ....)

Khả năng đi ngang, rồi mới xẹp từ từ, bởi NHNN cũng đã thấy hậu quả của tăng nhanh, xẹp nhanh.

 

[letamlove]

Nếu mà sập thì chiến lược tốt nhất bây giờ là bán BĐS ra gom USD rồi đợi để lướt sóng lần tới à các anh? Có vẻ ai cũng tin là BĐS sẽ sập, như vậy sớm hay muộn gì nó cũng sập. Nếu canh được thời điểm đỉnh nhất để bán BĐS ra thì sẽ lời nhất, nhưng chẳng ai biết rõ đấy là lúc nào. Cho nên bây giờ mà bắt đầu thực hiện chiến lược như ở trên, thì cùng lắm là thực hiện hơi sớm mà thôi, nhưng sẽ vẫn lời. Và nếu BĐS sẽ sập thì tốt nhất là chỉ giữ 1 căn để ở, còn bao nhiêu cũng phải bán hết.

Chiến lược ở trên có gì sai không nhỉ? Vì rõ ràng như niềm tin về BĐS trong 1-2 năm tới thì chỉ cần giữ 1 căn thôi mới đúng. Nhưng mình cũng không dám làm theo chiến lược này, thấy nó sai sai chỗ nào đó.

 

[Mot thoi de nho 2]

Khả năng đi ngang, rồi mới xẹp từ từ, bởi NHNN cũng đã thấy hậu quả của tăng nhanh, xẹp nhanh.

CHUẨN
Xẹp tuy chậm hơn 2008 và 2011 có nghĩa là ko tăng nữa rồi giảm ít hơn 2008 VÀ 2011