Mình thì bán hết roài giờ ngồi chờ nó nổ rồi mua 1 miếng đất nhỏ để ở, hehe. Thị trường không minh bạch nên đau cả đầu....
Trích: Bong bóng bất động sản (BĐS) trong 2 năm 2007 và 2010 đã gây ảnh hưởng lớn tới nền kinh tế Việt Nam. Với đặc thù có đến 65% tài sản đảm bảo vay vốn là bất động sản, thị trường tài chính và bất động sản luôn liên thông, tiềm ẩn rủi ro lớn cho hệ thống ngân hàng.Khi bong bóng BĐS bị vỡ, giá tài sản đảm bảo giảm mạnh, nợ xấu tăng cao là viễn cảnh ít mong muốn nhất của các nhà đầu tư.
Báo cáo nhận định bong bóng bất động sản chỉ xảy ra khi hội tụ đủ 4 dấu hiệu.
Dấu hiệu thứ nhất là kinh tế vĩ mô tăng trưởng nóng đi kèm dư nợ tín dụng cao đột biến. Tuy nhiên, nền kinh tế hiện nay vẫn trong giai đoạn phục hồi, ước tính chỉ tăng trưởng 6,2% trong năm 2016 và 6,6% trong năm 2017, và tăng trưởng tín dụng trong các năm qua thấp và khá ổn định. Tăng trưởng tín dụng trong năm 2016 ước tính ở mức 18% và trong năm 2017 sẽ được giữ ở mức 18 – 20%. Do đó, kinh tế vĩ mô hiện đang chưa có dấu hiệu tăng nóng.
Dấu hiệu thứ hai là chính sách cho vay tín dụng lỏng lẻo và hạ chuẩn cho vay vào bất động sản. Tuy nhiên, với Thông tư 06 sửa đổi bổ sung Thông tư 36 (tăng hệ số rủi ro các khoản phải đòi để kinh doanh BĐS từ 150% lên 200% từ ngày 01/01/2017) và giảm có lộ trình tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn.
Tín dụng chảy vào BĐS đã có dấu hiệu chững lại đáng kể, đặc biệt là vào những tháng cuối năm 2016. Dự báo, tín dụng chảy vào kinh doanh BĐS sẽ tiếp tục không tăng trưởng nóng trong năm 2017
Chốt hạ: Đầu tháng 6/2017 sẽ tỏ tường nổ hay vỡ...hehe
