Thảo Luật Chung Bong bóng BĐS liệu có nổ cuối 2017-2018 !!?

[Nickel2012]

Chính xác,

không chỉ quận 9 mà quận 2, hay 7 thì giá hiện nay cũng chỉ xấp xỉ đỉnh đầu 2008 cho những khu/dự án đã tồn tại 10 năm nay. Nếu có tăng thì cũng chỉ đủ bù cho lãi suất

Đỉnh thật sự đi lên chỉ có 12, GV, Bình Tân, Tân Phú

Ai đã trả qua chiến tranh mới hiểu sự dã man của chiến tranh hehehehe

Haha cho bác nói lại đó, bác kể tên dự án nào Q2 mà giá bây giờ bằng giá 2007 đi, em nói cho nghe. Như APAK nhà em giá đỉnh 2007 được 50tr/m, giờ 80tr mới đụng được nha bác

 

[RongChoi24]

Ngược lại chứ bác

Vậy em thêm vô: "làm ngược lại OSFI" nha?

 

[koonjang]

Ví dụ Thạnh Mỹ Lợi, 2007 khoảng 30-40 triệu giờ cũng chỉ loanh quanh đó

Còn APAK 2007 50tr giờ 80tr thì mình gửi tiết kiệm vẫn còn lời hơn của bác :-D

Haha cho bác nói lại đó, bác kể tên dự án nào Q2 mà giá bây giờ bằng giá 2007 đi, em nói cho nghe. Như APAK nhà em giá đỉnh 2007 được 50tr/m, giờ 80tr mới đụng được nha bác

 

[DTZ]

Khu Khang an thì hồi xưa xuống 2011 xuống 11 - 2014 xuống tiếp 8tr
Ai ôm đúng đỉnh 2007 thì sẽ bít lúc đó đỉnh chắc 20+ - sau đó tụt tụt tụt đến 8t xong nhờ con sốt này mới bật dậy .
@DTZ @manchestervn 2 nhân chứng đã đi qua cơn bão năm đó có thể xác nhận
Riêng quận 9 thì giá giờ mới bằng năm 2007-2008

Khang An em mua 1 lô 2011 giá 12T, 1 lô 2014 giá 8T, quận 9 hiện tại vượt đỉnh 2007 rồi, 2007 Khang An giá tầm 16T. Cơn sốt này hoàn toàn khác với cơn sốt 2007, 2007 không có gì hết, đường không có, dân không có, đất dân cư xung quang chỉ 7-8T/1m2 trong khi dự án giá gấp đôi. Tình hình 2017 thì đất xung quanh rất cao, đất dân quanh vòng xoay Phú Hữu 30T/1m2, đất dự án chỉ tầm 20T/m2, đường đã kết nối, nhà ở Khang An cũng rất nhiều rồi, chung cư xây dựng ầm ầm. Lỡ ôm rẻ nên để luôn, lên 30T/m2 thì giào, mà xuống dưới 8T để lỗ thì chắc khó, giờ bán không biết mua ở đâu, bán 4 lô Q9 mới mua được 1 lô Q2 à

 

[supportonline]

Đất Q9 bây giờ vượt đỉnh 2007-2008 nhiều rồi nhé bác. Muốn so sánh bác phải chi tiết từng vị trí, đừng nói chung chung như thế.

Khu KA, những lô bình thường nhất, thời 2007 làm gì có giá 20, chỉ 15-17 là cùng. Giờ phải 25-28 mới đụng được, trừ Hoàng Quân giá 20. Còn những lô đẹp gần chung cư, gần đường, lô góc, thời 2007 giá cỡ 19-20, giờ 32-38 tr nhé bác. Mà đó là khu KA là khu bị định giá thấp hơn tiềm năng và thấp hơn mặt bằng chung của khu vực Phú Hữu đó bác.

Nhìn ra xung quanh, mặt tiền Liên Phường thời 2007 giá trên 20 chút, bây giờ trên 50 thì sao bác? Mặt tiền Đỗ Xuân Hợp thời 2007 ai cũng chê Hoàng Anh Minh Tuấn, giá dưới 30, giờ trên 60 thì sao bác? Tương tự với các khu Nam Long, Kiến Á, Hưng Phú...

Bác nói 10 năm huề vốn là huề thế nào? Bác có lô nào để đến giờ mà huề vốn ko hay chỉ là nghe nói rồi lên đây chém?

số liệu từ quá khứ đã xảy ra - mình chỉ nhắc lại - mọi người thời đó đều biết mà bác


Sẵn đây để cho mấy bác có nhu cầu ở thật tham khảo giá thì mình liệt kê chi tiết luôn
Đáy 10/2014 giá khu DXH như sau :
Khang An-Địa ốc 3 -Hưng Phú- thấp nhất :10/014 . 8tr
Nam long -kiến á 11-13 - Nam long mở rộng thấp nhất 10tr
Hoàng Anh minh tuấn 13

Năm 2013 trở về trước thì có Topic này để anh em tham khảo
https://www.otosaigon.com/threads/tong-quan-dat-nen-khu-vuc-q9.6759379/

 

[selene]

@koonjang: bác cho em xin ví dụ về giá của các quận bác nói vẫn lên đều từ đỉnh trước đến đỉnh nay ạ.

 

[Makemoney]

An toàn thì cứ chơi đất khu dân cư đông đúc nó lên chậm nhưng không bao giờ xuống , còn mấy anh chơi đất dự án muốn ăn bằng lần thì phải chấp nhận rủi ro thôi

 

[DTZ]

số liệu từ quá khứ đã xảy ra - mình chỉ nhắc lại - mọi người thời đó đều biết mà bác


Sẵn đây để cho mấy bác có nhu cầu ở thật tham khảo giá thì mình liệt kê chi tiết luôn
Đáy 10/2014 giá khu DXH như sau :
Khang An-Địa ốc 3 -Hưng Phú- thấp nhất :10/014 . 8tr
Nam long -kiến á 11-13 - Nam long mở rộng thấp nhất 10tr
Hoàng Anh minh tuấn 13

Năm 2013 trở về trước thì có Topic này để anh em tham khảo
https://www.otosaigon.com/threads/tong-quan-dat-nen-khu-vuc-q9.6759379/

Năm rẻ nhất là 2013, 2014 có nhích lên, 2015 là lên hàng tháng, 2016 thì khỏi nói, đầu năm cuối năm gần gấp đôi

 

[supportonline]

Năm rẻ nhất là 2013, 2014 có nhích lên, 2015 là lên hàng tháng, 2016 thì khỏi nói, đầu năm cuối năm gần gấp đôi

con sóng thần lần này giúp khối bác bỗng nhiên tính đến chuyện nghĩ hưu sớm

 

[DTZ]

con sóng thần lần này giúp khối bác bỗng nhiên tính đến chuyện nghĩ hưu sớm

Người ta nói rằng "Một ngày bằng mấy trăm năm hỡi người", em biết có 1 vài bác, năm 2016 kiếm trên chục tỏi, chắc nghỉ hưu được. Như em đi làm lương có 5T/1 tháng, 20 năm mới được 1 tỏi à