Riêng đất dự án Q2 và Q9 thì đa số đến thời điểm này vẫn chưa có sổ(80% chưa có sổ), những dự án phát sinh sau khi Luật XD có hiệu lực thì phải làm nhà mới ra được sổ nhưng cũng mất mấy tháng. Nên việc vay tiền mua đất dự án thì không thể lấy tài sản cbi mua ra thế chấp mà thường mua bằng tiền mat, cái này là từ thực tế cá nhân mình trải qua. Nên nếu có đầu cơ đất nền dự án không phải dễ dàng như mua chung cư.
Cá nhân mình chưa góp vốn mua 1 cái chung cư nào trên giấy từ lúc mở bán cả vì những lý do sau: Chung cư thì không có lời nhiều giỏi lắm dc 15% mà rất nhiều rủi ro từ lúc mở bán đến lúc có sổ: Thi công chậm tiến độ, chất lượng không như hd, không giao nhà, giao nhà rồi nhưng không có sổ rất nhiều. Lợi nhuận thấp mà phải suy nghĩ lo lắng trong ít nhất 3 năm.
Cá nhân mình chưa góp vốn mua 1 cái chung cư nào trên giấy từ lúc mở bán cả vì những lý do sau: Chung cư thì không có lời nhiều giỏi lắm dc 15% mà rất nhiều rủi ro từ lúc mở bán đến lúc có sổ: Thi công chậm tiến độ, chất lượng không như hd, không giao nhà, giao nhà rồi nhưng không có sổ rất nhiều. Lợi nhuận thấp mà phải suy nghĩ lo lắng trong ít nhất 3 năm.
