Thảo Luật Chung Bức xúc việc mua NOXH Jamona

[liizard]

Cỡ gì mà gây áp lực với NH hả bác....cái này do chính sách như lol nên mấy thằng NH ko dám "động thủ" thôi...hồi trước có gói 4% ls, anh nào cũng tưởng hũ mật mà ngậm vô đắng ngắt....giờ ls 7-8% cho anh vay 5% thì anh NHNN phải trả 2% còn lại mà giờ mấy bố kia giải ngân xong thì khác gì thả gà ra đuổi hả anh

Trường hợp mình là có quyết định cho vay bên NH rồi, chỉ còn ký HDTD thôi bác.

 

[hector87]

Mà lúc đó chưa có quyết định mà anh bik dc NHNN dừng khi nào hay vậy, hay là giờ nhìn lại thực tế mới thấy =))

Gói 30k tỷ bắt đầu từ tháng 3/2013, thời hạn áp dụng 36 tháng, tức là đã định trc 30/3/2016 là hết hạn dc áp dụng tái cấp vốn từ NHNN, GD 1 từ 30/3/2013 đến khoảng tháng 11/2014 thì rất khó cho vay vì đối tượng áp dụng giới hạn, sau đo mở rộng thêm (khoảng tháng 11/2014), đây là lúc NH và CDT lợi dụng để lùa gà, bác cứ để ý nhé.

 

[Red_Dragon88]

Gói 30k tỷ bắt đầu từ tháng 3/2013, thời hạn áp dụng 36 tháng, tức là đã định trc 30/3/2016 là hết hạn dc áp dụng tái cấp vốn từ NHNN, GD 1 từ 30/3/2013 đến khoảng tháng 11/2014 thì rất khó cho vay vì đối tượng áp dụng giới hạn, sau đo mở rộng thêm (khoảng tháng 11/2014), đây là lúc NH và CDT lợi dụng để lùa gà, bác cứ để ý nhé.

túm lại là anh ko vay vì thận trọng phải hơm..

Chứ quy định ban đầu là kết thúc vào 30.6.2016, theo ND 02 chứ ko phải 31.3.2016 như anh nghĩ đâu, thật ra đúng là nhiều CDT lợi dụng gói 30k để hấp dẫn KH dẫn đến nguòin giải ngân quá nhanh. đẫn đến kết thúc sớm hơn dự tính.

Dú sao mình thấy rất nhiều ngươi mua dc nhà từ gói này, nên đây là chính sách tốt xét về tổng thể.

 

[hector87]

túm lại là anh ko vay vì thận trọng phải hơm..

Chứ quy định ban đầu là kết thúc vào 30.6.2016, theo ND 02 chứ ko phải 31.3.2016 như anh nghĩ đâu, thật ra đúng là nhiều CDT lợi dụng gói 30k để hấp dẫn KH dẫn đến nguòin giải ngân quá nhanh. đẫn đến kết thúc sớm hơn dự tính.

Dú sao mình thấy rất nhiều ngươi mua dc nhà từ gói này, nên đây là chính sách tốt xét về tổng thể.

Mình có vay, sr mình nhầm, đúng là 30.6.2013, vậy hạn chót là 30.6.2016.

Nhưng thời điểm đó mình mua nhà đã hình thành và sắp giao, như vậy an tâm hơn nhiều

 

[liizard]

mắc cái là bên Jamona thời điểm đó chưa đủ điều kiện ký HĐMB. nên mới dính vụ đẩy qua đẩy lại.
em làm đc 5 khách vay gói 30k. cũng trầy trật lên xuống. là do CĐT và NH bảo lãnh và NH vay gói 30k.
Ông CĐT chưa giải chấp bên NH BL. nên ông NH 30k ko ký HĐ TD. mặc dù đã đủ điều kiện ký HĐMB./

Đợt đó mình mua M2, nên đã ký được HĐMB với có quyết định cho vay từ khoảng tháng 1. Nhưng vẫn ì ạch ko ký được HĐTD

 

[Killerinwc]

em là em éo bao giờ tin mấy anh ngân hàng. nghĩ sao toàn các anh ngân hàng mặc đồ vest, đi xe xịn, lương cao. thu nhập ấy đâu ra, toàn là đi bóp cổ cho vay dân đen mình chứ đâu.
Mà cái gói 30k thì mấy anh ngân hàng đâu có ham gì, vì làm không công nên ì ạch là chắc rồi.

 

[thanhvien]

Dự án nào mua vay gói 30k cũng bức phức tạp vậy hết. Bạn vẫn hơn nhiều người vì đăng ký mua được cc giá rẻ. Chỉ mong dự án NOXH bàn giao chất lượng ok là vui rồi

 

[liizard]

quyết định cho vay có rồi sao ko ký đc vậy bác, chắc thằng NH tài trợ dự án và NH cho vay gói 30k đó là khác nhau phải ko. ông CĐT ko giải chấp ra thì NH cho vay gói 30k nó đâu có ký đc HĐTD.

Vậy mình mới nói NH và CĐT cứ ì ạch đó bạn. Ngâm cả mấy tháng trời, đến đợt cuối tháng 3 thì quá đông hồ sơ nên chắc chắn không thể giải quyết hết được. Chắc cũng nhiều người bị giống mình thời điểm đó.

Chỉ bực cái là CĐT ho lao, chỉ biết đè KH ra mà dí? Đã vậy còn phạt thanh toán chậm..bó tay!!

 

[Dragon88]

Bác c

Mình có theo mua 1 căn NOXH bên Jamona từ đầu năm ngoái...thủ tục ì ạch phải đến tháng 1 đầu năm nay mới kí đc HĐMB và cũng đã có quyết định cho vay gói 30k từ OCB.

Từ đó hồ sơ vay lại tiếp tục nằm bên OCB mà không có lịch hẹn để ký được HĐTD.

Đến khoảng cuối tháng 3, thì gói 30k bị dừng mọi thứ lại rối tung...phía CĐT chỉ biết dí KH là phải chủ động lên làm việc với NH để ký HĐTD (trong khi trước đó lại hứa hẹn rất nhiều về thủ tục nhanh lẹ bla bla). Mình cũng thông cảm vì phần lớn là do chính sách, nhưng mình nghĩ chắc chắn phía CĐT phải nắm được thông tin này từ rất rất lâu trước đó.

Phía mình cũng đã cố gắng liên lạc bên OCB và cũng lên trực tiếp NH làm việc. Nhưng thời điểm đó quá đông hồ sơ nên cũng chỉ nhận được hứa hẹn là sẽ gọi lại và hẹn ngày lên ký HĐTD. Và chắc chắn NH sẽ không làm theo nguyên tắc "hồ sơ nộp trước - xử lý trước" tại thời điểm nhạy cảm đó..

Mình cũng có phản hồi lại phía CĐT tình hình là mình cũng có nhiều việc, không thể ngày nào cũng theo bên NH được nên cần CĐT can thiệp & hỗ trợ. Hoặc nếu không vay được thì trả hồ sơ để mình vay thương mại hoặc chuyển qua thanh toán trực tiếp.

Sau đó 1 thời gian rất lâu, mình cũng không nhận được thông tin phản hồi gì từ phía NH cũng như CDT là hồ sơ có được vay hay không. Mình thì cứ nghĩ CĐT sẽ làm việc trực tiếp với NH để gây áp lực giải ngân gói vay theo đúng tiến bộ xây dựng bên CĐT, còn tình huống xấu nhất thì sẽ trả hồ sơ cho mình để mình chủ động phương án khác...

Đến giữa tháng 9, thì phía CĐT lại đột nhiên gọi cho mình hỏi: "Sao không thấy phía mình thanh toán? Đã bị chậm mấy đợt rồi..nếu không thì sẽ thanh lý hợp đồng để nhả lại căn NOXH!" - WTFFFF???

Sau đó là hàng loạt cuộc gọi qua goi lại, làm việc qua email giữa 3 bên: mình, CĐT và NH. Thì về phía mình và CĐT cũng thống nhất là do hồ sơ bị kẹt phía NH (với nhiều lý do khách quan), sẽ tìm cách giải quyết để 2 bên vui vẻ. Nhưng lỗi là do mình vì ko chủ động hợp tác làm việc với NH! - WTFFFFF??

Sau đó CDT nhanh chóng gửi thông báo chậm thanh toán kèm theo khoảng phạt lãi thanh toán chậm 3 đợt và gây áp lực mình phải thanh toán sớm nhất có thể, trong khi NH vẫn chưa chịu thông báo gì và trả lại hồ sơ cũng như HĐMB cho mình.

Đến lúc này thì mình cũng không thể tin phía CĐT có thể hỗ trợ mình vay gói thương mại NH khác hoặc giải quyết ổn thoả cho mình, nên mình đã chủ động thanh toán hết các đợt cùng lãi phạt (Đợt thanh toán đầu tiên vào tháng 3 - lúc đó hồ sơ vay còn chưa có câu trả lời chính xác!) - WTFFFF??

Đồng thời mình cũng chuyển qua thanh toán trực tiếp theo tiến độ để tránh bị phiền toái về sau.
----

Mình thấy bức xúc về cách làm việc thiếu tránh nhiệm và coi thường khách hàng như vậy, nên mình chỉ muốn chia sẻ để mọi người biết và có thể tránh.

Ngoài ra mình cũng muốn hỏi, từ h đến lúc nhận nhà..còn có thể bị phiền toái gì từ phía CĐT nữa ko? Đề mình biết và chủ động đề phòng. Mong những người có kinh nghiệm mua căn hộ chia sẽ (do mình cũng mua lần đầu).

Bên cạnh, mình nghĩ cộng đồng cũng nên gây áp lực gì đó để phía CĐT cũng như NH nói chung có thể làm việc có tránh nhiệm và chuyên nghiệp hơn.

Mình xin hết!

Bác check tin nhắn inbox nhé.

 

[+-x:=?]

Cái này bác cũng không trách CDT & NH dc bác à.

Chính sách nhà nước đưa ra thay đổi xoành xoạch, chóng cả mặt.

Xét về tổng thể thì gói 30K tỉ đã thất bại.

Mình có theo mua 1 căn NOXH bên Jamona từ đầu năm ngoái...thủ tục ì ạch phải đến tháng 1 đầu năm nay mới kí đc HĐMB và cũng đã có quyết định cho vay gói 30k từ OCB.
Bên cạnh, mình nghĩ cộng đồng cũng nên gây áp lực gì đó để phía CĐT cũng như NH nói chung có thể làm việc có tránh nhiệm và chuyên nghiệp hơn.

Mình xin hết!