Buôn căn hộ lãi to nhỉ?

[tuando]

Giá vốn 10tr, bán trung bình 16tr.
Thảo nào đua nhau xây căn hộ.
Chỉ thương các bác lướt Belleza bị kẹp chim 
http://landtoday.net/vn/d...ghiep/26116/index.aspx

 

[vankhanhktpn]

Trao bomb cho nhà đầu tư thứ cấp . CT BDS mọc lên như nấm ,nhà nhà làm dự ớn

 

[xdhungviet]

Bel 900 căn lãi 700 tỷ, vậy era 1500 căn lãi 1400 tỷ?? vậy mà các bác cứ góp tiền cho tụi nó lợi còn mình thì nhức đầu lướt ván.

 

[aquariusit]

Hàng Belleza bị chai với thị trường rồi, giờ muốn bán được chỉ làm chiến dịch marketing mới thì may ra.
Nếu muốn lướt thì bđs hay ck đều giống nhau: biết khi nào các sàn thổi bùng giá dự án, khi nào phi đội gà bay đẩy giá ck. Thông tin cực kì quan trọng. Còn mua để ở thì cứ thấy đẹp, thích, vừa túi tiền là bụp.
Hãy biết tham lam trước khi người khác tham lam, hãy biết sợ hãy trước khi người khác sợ hãi ).

 

[thang real]

Dự án vùng ven thôi.Làm ở trung tâm mà lời được như vậy thì nói làm gì.

 

[Memo2000]

Nó bán lẻ 16tr thì bán sỉ chắc khoảng 14tr+/m2. Lời quá.
OS mình lập 1 quỹ khoảng vài chục tỷ là làm dự án được rồi.
Đang có sẳn đất đây bác HT ui. Làm không?

 

[tuando]

Hàng Belleza bị chai với thị trường rồi, giờ muốn bán được chỉ làm chiến dịch marketing mới thì may ra.
Nếu muốn lướt thì bđs hay ck đều giống nhau: biết khi nào các sàn thổi bùng giá dự án, khi nào phi đội gà bay đẩy giá ck. Thông tin cực kì quan trọng. Còn mua để ở thì cứ thấy đẹp, thích, vừa túi tiền là bụp.
Hãy biết tham lam trước khi người khác tham lam, hãy biết sợ hãy trước khi người khác sợ hãi ).

Nó ko cần làm Marketing nữa, vì theo tuyên bố CĐT đã bán hết hàng rồi. Chỉ có ai ôm hàng của nó thì tự lo mà bán ...
Giá 16tr là giá nó thực thu về ghi vô sổ sách của Sacomreal, như vậy có lẽ ko có giá sỉ 14tr đâu ...

 

[thanhmap]

Hay là mình làm cái quĩ đầu tư đi bác HT ơi, (em nghiêm túc), mỗi anh em góp tí làm thành cái phi đội heo bay. Ở đây ai cũng quen biết rộng, tìm cách thổi giá em nghĩ ko khó.

 

[duonglao]

em có thằng em chuyên làm dự án (hay làm cho Đất Xanh) đặc biệt khu Q 7/8. 
Bác nào có đất thì kêu nó tới hợp tác
 
@tuando: em có hay nói chuyện với nó thì em bổ xung cho bài của bác 1 tí
Giá vốn là 10tr nhưng không phải bỏ vốn do
- Đàm phán với chủ đât để cùng đầu tu, VD chủ đất muốn bán 50 tỉ thì sau khi đầu tu xong xác nhận sẽ trả 100 tỉ, hầu hết là chịu. Nếu không chịu thì chơi bài đặt cọc khoảng 10% (5 tỉ) rồi bao giờ bán được thì chả (cũng nhanh thôi)
- Chi phí xin dự án cho các quan thì do quen biết lớn nên các quan chịu "trả chậm", sau khi thu được tiền của mấy chú lướt sóng
- Móng cọc thì trả sau cũng được .......trừ 1 số tiền đặt cọc lúc đầu, không nhiều lắm, khoảng vài tỉ
 
Vậy một dự án khoảng 1000 tỉ bỏ vốn dưới 10 tỉ
Nói giá vốn là 10 triệu/m2 mà khỏi bỏ vốn (tiền đất, tiến chi phí chạy dự án, tiền móng, tiền xây, tiền nội thất .......) đều trả sau khi thu được của mấy chú Lướt ván hết .......nhiều khi lướt ván nhiệt tình mà chưa tới hạn trả ......... gửi ngân hàng bao LL cho nó thoải mái
 
Lãi thì cứ thế mà tính 6 triệu/m2

 

[nhadatnet.vn]

Sacomreal nó sắp lên sàn nên phải có bài PR chứ các bác. Mà nếu đúng thì lãi nhiều quá nhỉ.