Buôn căn hộ lãi to nhỉ?

[vankhanhktpn]

Nó bán lẻ 16tr thì bán sỉ chắc khoảng 14tr+/m2. Lời quá.
OS mình lập 1 quỹ khoảng vài chục tỷ là làm dự án được rồi.
Đang có sẳn đất đây bác HT ui. Làm không?

Vị trí khá ko? Pm cho em phát đi bác.

 

[aquariusit]

Hàng Belleza bị chai với thị trường rồi, giờ muốn bán được chỉ làm chiến dịch marketing mới thì may ra.
Nếu muốn lướt thì bđs hay ck đều giống nhau: biết khi nào các sàn thổi bùng giá dự án, khi nào phi đội gà bay đẩy giá ck. Thông tin cực kì quan trọng. Còn mua để ở thì cứ thấy đẹp, thích, vừa túi tiền là bụp.
Hãy biết tham lam trước khi người khác tham lam, hãy biết sợ hãy trước khi người khác sợ hãi ).

Nó ko cần làm Marketing nữa, vì theo tuyên bố CĐT đã bán hết hàng rồi. Chỉ có ai ôm hàng của nó thì tự lo mà bán ...
Giá 16tr là giá nó thực thu về ghi vô sổ sách của Sacomreal, như vậy có lẽ ko có giá sỉ 14tr đâu ...

Hehe, bán hết hàng rồi ạ? Hehe, thế nên em mới bảo là thông tin cực kì quan trọng mà.

 

[thang real]

em có thằng em chuyên làm dự án (hay làm cho Đất Xanh) đặc biệt khu Q 7/8. 
Bác nào có đất thì kêu nó tới hợp tác

@tuando: em có hay nói chuyện với nó thì em bổ xung cho bài của bác 1 tí
Giá vốn là 10tr nhưng không phải bỏ vốn do
- Đàm phán với chủ đât để cùng đầu tu, VD chủ đất muốn bán 50 tỉ thì sau khi đầu tu xong xác nhận sẽ trả 100 tỉ, hầu hết là chịu. Nếu không chịu thì chơi bài đặt cọc khoảng 10% (5 tỉ) rồi bao giờ bán được thì chả (cũng nhanh thôi)
- Chi phí xin dự án cho các quan thì do quen biết lớn nên các quan chịu "trả chậm", sau khi thu được tiền của mấy chú lướt sóng
- Móng cọc thì trả sau cũng được .......trừ 1 số tiền đặt cọc lúc đầu, không nhiều lắm, khoảng vài tỉ

Vậy một dự án khoảng 1000 tỉ bỏ vốn dưới 10 tỉ
Nói giá vốn là 10 triệu/m2 mà khỏi bỏ vốn (tiền đất, tiến chi phí chạy dự án, tiền móng, tiền xây, tiền nội thất .......) đều trả sau khi thu được của mấy chú Lướt ván hết .......nhiều khi lướt ván nhiệt tình mà chưa tới hạn trả ......... gửi ngân hàng bao LL cho nó thoải mái

Lãi thì cứ thế mà tính 6 triệu/m2

Chỉ vài thằng giở được chiêu này thôi bác ơi.Của đâu mà dâng sẵn tới miệng thế.

 

[inside man]

Bác Tuấn giựt cái tít gây mê nhể?

Thèng nào làm BDS mà sắp lên sàn hoặc vừa lên sàn là bắt đầu khoe khoang lãi này lại nó để hốt 1 mớ từ cổ phiếu.

 Cả dự ớn nó làm có khi lời hơn trăm tỉ nhưng cứ nổ thế, dân trơi chứng tay ngang mà nhao vào là bị hốt, nó lời là lời cái đó.

Thèng PDR trước khi lên sàn cũng nổ vậy, chắc hốt được khá hơn tổng cả cái vụ làm Evercih1. Thèng Sacomreal (Sắp lên sàn chưa hở các bác, hay lên rồi? )chắc học mót được vụ này nên cũng thuê báo chí la toáng lên.
 

Làm căn hộ như Ben le da, bán 16 triệu, bảo lời 6 triệu thì ối thèng đang làm căn hộ khác nó cười hô hô vì thừa biết là nổ. Nếu như vậy, tính ra giá đất trên 1m2 căn hộ ở chỗ đó có 1,5 triệu/1m2 căn hộ à?

 

[inside man]

Sacomreal nó sắp lên sàn nên phải có bài PR chứ các bác. Mà nếu đúng thì lãi nhiều quá nhỉ.

Bác đoán đúng đấy.
Em làm việc với nhiều chủ đầu tư căn hộ đây, lo lòi cả mắt ra ấy chứ.

 

[Himlam]

Giá vốn 10tr, bán trung bình 16tr.
Thảo nào đua nhau xây căn hộ.
Chỉ thương các bác lướt Belleza bị kẹp chim 
http://landtoday.net/vn/d...ghiep/26116/index.aspx

<span style=""color: #ff0000;"">Các CDT đời đời nhớ ơn các nhà lướt sóng chết chìm  </span>

 

[phongluu]

Mấy ông nhà báo này nói như .....thánh .Nhào vô mần đi thì biết.

 

[tuando]

Nhứt trí với các cụ: Sà-cớm-rìu làm PR để bơm giá cổ phiếu. Chứ giá vốn chắc cao hơn 10tr/m2, và Bà-lé-zà chưa bán được hết 100% như CĐT tuyên bố 

 

[Porsche_Cayenne]

em có thằng em chuyên làm dự án (hay làm cho Đất Xanh) đặc biệt khu Q 7/8. 
Bác nào có đất thì kêu nó tới hợp tác

@tuando: em có hay nói chuyện với nó thì em bổ xung cho bài của bác 1 tí
Giá vốn là 10tr nhưng không phải bỏ vốn do
- Đàm phán với chủ đât để cùng đầu tu, VD chủ đất muốn bán 50 tỉ thì sau khi đầu tu xong xác nhận sẽ trả 100 tỉ, hầu hết là chịu. Nếu không chịu thì chơi bài đặt cọc khoảng 10% (5 tỉ) rồi bao giờ bán được thì chả (cũng nhanh thôi)
- Chi phí xin dự án cho các quan thì do quen biết lớn nên các quan chịu "trả chậm", sau khi thu được tiền của mấy chú lướt sóng
- Móng cọc thì trả sau cũng được .......trừ 1 số tiền đặt cọc lúc đầu, không nhiều lắm, khoảng vài tỉ

Vậy một dự án khoảng 1000 tỉ bỏ vốn dưới 10 tỉ
Nói giá vốn là 10 triệu/m2 mà khỏi bỏ vốn (tiền đất, tiến chi phí chạy dự án, tiền móng, tiền xây, tiền nội thất .......) đều trả sau khi thu được của mấy chú Lướt ván hết .......nhiều khi lướt ván nhiệt tình mà chưa tới hạn trả ......... gửi ngân hàng bao LL cho nó thoải mái

Lãi thì cứ thế mà tính 6 triệu/m2

Lý thuyết thì dễ lắm bác à.
Nhưng thực tế thì trấy da tróc vảy, làm BĐS lợi nhuận rất cao, nhưng rủi ro theo thị trường là chính sách là rất lớn, chưa kế phải tính toán phương án tài chính đảm bảo, chưa kể phải chạy Dự án đúng nơi đúng chỗ không thì bể bột, bể đường hết.
Bác cứ dấn thân vào làm thì biết.

 

[minhtri.bds]

nghe ham quá các bác à.