Khác nha bác. Không có nhà để giao là hình sự, còn có nhà để giao mà trễ là dân sự 8%.
- Status
Khác nha bác. Không có nhà để giao là hình sự, còn có nhà để giao mà trễ là dân sự 8%.
vậy ngon ah, ôm hàng thoải mái. lúc nào lỗ gửi đơn ra Tòa, bắt chủ đầu toi trả lại tiền, mất 8% thôi....
Đúng rồi nhưng trong hợp đồng lúc nào cũng có điều khoản CĐT được quyền đơn phương thanh lý hợp đồng và phạt hợp đồng 15 hay 20% gì đó. Mấy bác đang bị nhầm lẫn giữa phạt thanh lý hợp đồng và tính lãi suất trả chậm để nhận nhà. Hai chuyện này khác nhau.
Trong trường hợp bác nêu, chỉ cần hợp đồng quy định thanh toán theo tiến độ xây dựng và quy định tiến độ tổng thì khách lời to. Vì chủ vi phạm tiến độ thì khách cứ giữ như vậy, chả cần phải đóng. Tới lúc cuối đóng 1 lần luôn.
Cũng sai nha bác. Hợp đồng mà chơi thanh toán theo tiến độ thì CĐT xây trễ méo mặt. Khách đóng đợt 1 rồi đợi giao nhà đóng phần còn lại vẫn được
tốn có 8% mà chậm giao mấy chục năm thì cũng ngon 
thu tiền xong rào lại làm bãi xe với quán nhậu
thu tiền xong rào lại làm bãi xe với quán nhậu
Ngon ta!
Anh nào mua Era Đức Khải thử đóng trễ 1 ngày xem
Hôm rồi có anh nào đóng trễ nó 7 ngày nó huỷ hợp đống éo trả tiền lên đây khóc bù lu bù loa bảo anh Lâm chậm giao nhà 2 năm éo bị phạt phẹt gì cả.
Nó thiếu 7 ngày thì huỷ kèo, giờ muốn mua lại thì tính theo giá mới
tốn có 8% mà chậm giao mấy chục năm thì cũng ngon
Thực tế làm vậy sẽ ko khả thi.
1. Mất uy tín, ko làm được cái thứ 2
2. Tiền lãi khu đất thôi cũng đã hơn 5% rất nhiều. Làm xong còn bị lỗ tiền lãi và chi phí cố định
3. Khi CĐT vi phạm tiến độ thì khách sẽ dừng đóng tiền càng chết hơn nữa.
Đức Khải quy định hợp đồng theo ngày chứ ko theo tiến độ xây dựng mà bác. Trong trường hợp của DK thì e sẽ giải quyết như sau.
1. Vẫn đóng tiền đúng hạn. Tới ngày DK trễ hạn giao nhà đúng 3 tháng, e hủy hđ, kiện ra tòa lấy 8%
2. Lấy tiền phạt hđ xong, e lại tới DK mua căn mới. Thế là e vừa lời 8% mà vẫn còn HĐ nhà.
3. Sau đó hợp đồng mới mà vẫn tiếp tục ko giao nhà thì e làm lại từ bước 1. Cứ thế ăn 8% vòng vòng
Lưu ý giá DK ngày một giảm.
chả hiểu vụ 8% nài thật không. Thật thì mình hứa không bao giờ mua Nhà Tập Thể đang xây.
Ngán ngẩm mấy cái Nhà Tập Thể lùa gà đầy tệ nạn quá...
Ngán ngẩm mấy cái Nhà Tập Thể lùa gà đầy tệ nạn quá...
1. Nhà có sổ rồi a sẽ thấy giá nó khác.
2. Cái mà a đang ở sau này sẽ tiến dần tới thu thuế như bên Mỹ. Mỗi năm 2% trên tổng giá trị đất + nhà. Ví dụ cái nhà anh mà 20 tỏi thì mỗi năm a đóng 2% là 400tr a đóng nổi ko? Chị CT QH mới đã nói là sẽ tiến hành sửa đổi luật nhà đất rồi kìa.
Sau này nhà phố chỉ dành cho đại gia thôi anh àh. E thì e cũng dọn len chung cư ngay trung tâm cho tiện mà tiết kiệm tiền thuế nhé.
- Status
