Thảo Luật Chung các bác cho em hỏi ngu tí

[anvic238]

số là em muốn lên thổ cư từ đất ruộng ở quận 9 thì nghe họ bảo là 1000m2 ruộng chỉ lên được 600m2 thổ cư thôi nên em xin hỏi là:
giả dụ mình chấp nhận đóng tiền lên 1 triệu mấy/m2 để lên đất thổ cư từ đất ruộng thì sau đó cuốn sổ đỏ mới có bao gồm 2 mục:600m2 thổ cư và 400m2 ruộng không ạ?! (hay là mình phải chấp nhận mất trắng 400m2 ruộng nếu muốn lên thổ cư)
xin chân thành cảm ơn

 

[bravia]

số là em muốn lên thổ cư từ đất ruộng ở quận 9 thì nghe họ bảo là 1000m2 ruộng chỉ lên được 600m2 thổ cư thôi nên em xin hỏi là:
giả dụ mình chấp nhận đóng tiền lên 1 triệu mấy/m2 để lên đất thổ cư từ đất ruộng thì sau đó cuốn sổ đỏ mới có bao gồm 2 mục:600m2 thổ cư và 400m2 ruộng không ạ?! (hay là mình phải chấp nhận mất trắng 400m2 ruộng nếu muốn lên thổ cư)
xin chân thành cảm ơn

Đây là luật quy định đó bác. Muốn hiểu thì phải giải thích dài dòng lắm. Thú thực đất rộng thế lên chi nhiều vậy bác. 1m cũng là thổ cư rồi

 

[anvic238]

số là em muốn lên thổ cư từ đất ruộng ở quận 9 thì nghe họ bảo là 1000m2 ruộng chỉ lên được 600m2 thổ cư thôi nên em xin hỏi là:
giả dụ mình chấp nhận đóng tiền lên 1 triệu mấy/m2 để lên đất thổ cư từ đất ruộng thì sau đó cuốn sổ đỏ mới có bao gồm 2 mục:600m2 thổ cư và 400m2 ruộng không ạ?! (hay là mình phải chấp nhận mất trắng 400m2 ruộng nếu muốn lên thổ cư)
xin chân thành cảm ơn

Đây là luật quy định đó bác. Muốn hiểu thì phải giải thích dài dòng lắm. Thú thực đất rộng thế lên chi nhiều vậy bác. 1m cũng là thổ cư rồi

em không hiểu ý bác lắm?! bác có thể nói rõ cho em được không?
có phải ý bác là từ 1000 m2 đất ruộng ban đầu,sau khi đóng thuế thì cuốn sổ đỏ mới chỉ còn 600m2 thổ cư,còn 400m2 ruộng thì mất luôn không được công nhận hả pác?

 

[bravia]

1000 m2 lên thổ 600, vậy 400 vẫn là đất ruộng chứ chứ bác. Mất đâu mà mất
Việc không cho lên nhiều vì sợ các bác xé nhỏ ra, nhà nước quản lý không nổi, làm mất cơ cấu sử dụng đất trong quy hoạch,...

 

[the kid]

số là em muốn lên thổ cư từ đất ruộng ở quận 9 thì nghe họ bảo là 1000m2 ruộng chỉ lên được 600m2 thổ cư thôi nên em xin hỏi là:
giả dụ mình chấp nhận đóng tiền lên 1 triệu mấy/m2 để lên đất thổ cư từ đất ruộng thì sau đó cuốn sổ đỏ mới có bao gồm 2 mục:600m2 thổ cư và 400m2 ruộng không ạ?! (hay là mình phải chấp nhận mất trắng 400m2 ruộng nếu muốn lên thổ cư)
xin chân thành cảm ơn

Đây là luật quy định đó bác. Muốn hiểu thì phải giải thích dài dòng lắm. Thú thực đất rộng thế lên chi nhiều vậy bác. 1m cũng là thổ cư rồi

em không hiểu ý bác lắm?! bác có thể nói rõ cho em được không?
có phải ý bác là từ 1000 m2 đất ruộng ban đầu,sau khi đóng thuế thì cuốn sổ đỏ mới chỉ còn 600m2 thổ cư,còn 400m2 ruộng thì mất luôn không được công nhận hả pác?

nếu bác hỏi thông tin miệng thì việc bác kg đc cung cấp đầy đủ thông tin là có thể chứ hiện nay kg có quy định nào như thế mà thậm chí phải chuyển mục đích sử dụng trọn thửa để tránh manh mún, phân lô hộ lẻ chứ kg phải như bác Bravia khẳng định ??!!
+ Nếu thửa đất có diện tích từ 1.000m2 trở xuống thì thực hiện thủ tục thay đổi mục đích sang đất ở, sau đó thực hiện tách thửa đảm bảo các điều kiện nêu tại điểm b khoản 1 Điều này. Khi chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích đất làm cơ sở hạ tầng kỹ thuật.
+ Nếu thửa đất có diện tích lớn hơn 1.000m2 đến 2.000m2 thực hiện như đối với trường hợp có diện tích từ 1.000m2 trở xuống và đồng thời có phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Khi cơ sở hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư và có nghiệm thu của Ủy ban nhân dân quận, huyện thì mới thực hiện thủ tục tách thửa.
+ Nếu thửa đất có diện tích lớn hơn 2.000m2 phải lập dự án theo quy định pháp luật. (trích từ quyết định 19/2009 của UBND thành phố).
Theo e thì có thể khu đất bác có một phần quy hoạch khu dân cư và 1 phần kg phải nên phần cho chuyển và phần còn lại kg cho do kg phù hợp quy hoạch. Bác nên có văn bản trả lời cụ thể mới tư vấn đc.
Theo quyết định 19 (của t/p HCM) thì để hạn chế đầu cơ : bắt CMD hết, trọn thửa,... nhưng người nghèo, ng có nhu cầu thực sự bị ảnh hưởng kg nhỏ do nhu cầu CMD chỉ cần 200-300m2 là đủ cất nhà, ảnh hưởng khá nhiều, nếu CMD quá hạn mức phải ngồi chờ, nếu mà bác Bravia có cái quy định nào cho chuyển nhỏ nhỏ như vậy mấy ông đầu cơ mừng lắm, tách ra bán dễ òm, kg cần làm hạ tầng đường sá gì ráo.

 

[bravia]

@Kid:

híihí bác nói thế là em hết đường làm ăn rùi

 

[the kid]

quên nữa:
2. Đối với đất nông nghiệp:
a) Trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp: được phép tách thửa nhưng các thửa đất mới được hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu là <span style=""color: #ff0000;"">500m2 đối với đất nông nghiệp khác [style="color: #333300;"](đất trồng cây lâu năm)</span> và 1.000m2 đối với đất nông nghiệp đã được quy hoạch để sản xuất nông nghiệp. <span style=""color: #333300;"">(cái này là đất lúa)</span>[/style]
b) Trường hợp thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố để chuyển sang mục đích phi nông nghiệp thì không được tách thửa.
c) Trường hợp thửa đất thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố để chuyển sang mục đích phi nông nghiệp, nhưng sau ba năm không thực hiện theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, nếu cơ quan có thẩm quyền (xét duyệt kế hoạch sử dụng đất) chưa điều chỉnh hoặc hủy bỏ thì được tách thửa, nhưng diện tích tối thiểu của thửa đất mới hình thành và <span style=""color: #ff0000;"">thửa đất còn lại không được nhỏ hơn 1.000m2</span> và không được thay đổi mục đích sử dụng đất.
e mà cho tách đất ruộng hay CMD dưới 1000m2 là mừng húm, né được tùm lum chuyện : dễ bán, đễ CMD (khỏi phải làm cơ sở hạ tầng như quy định từ 1000m2-2000m2) ....

 

[the kid]

@Kid:

híihí bác nói thế là em hết đường làm ăn rùi

hehe, theo kế hoạch thì quyết định 19 này sẽ đc sửa đổi bổ sung trong quý 4, mà kg biết mấy ổng có chịu làm kg e cũng oải lắm , e nghe là nằm trên bàn rồi mà chưa ký.

 

[Hanh.Pham]

hehe, theo kế hoạch thì quyết định 19 này sẽ đc sửa đổi bổ sung trong quý 4, mà kg biết mấy ổng có chịu làm kg e cũng oải lắm , e nghe là nằm trên bàn rồi mà chưa ký.

Bravo một cao thủ về đất đai

Bác ngồi chơi đây em mời cafe nà

tặng hoa này

... ở đây chơi với tụi em thường xuyên, bọn em muốn

nữa cơ ... bác ở lại chơi với bọn em nhiệt tình nhé bác.