Em có miếng đất 114 mét vuông tại Quận 7, khi làm giấy phép xây dựng trên quận nói phải trừ 20% diện tích mật độ xây dựng. Vậy các bác cho em hỏi quy định đó đúng chưa - nếu trừ thì phần ô trống chỗ để lấy ánh sáng ở chỗ cầu thang có được tính không - nếu em lùi phần phía sau lại hơn một mét thì ở các tầng trên có được vươn ra làm lancan như ở mặt tiền không. Nhờ các bác tư vấn cho em, xin cảm ơn
- Status
Đất bác trên 100m2 nên mật độ xây dựng phải chừa 20% là đúng rồi
Ô trống giữa cầu thang không tính vào . Bác phải chừa ô thông tầng, chừa trước hay sau , tổng cộng là 20% là ok
Bác không được xây lan can trên phần chừa thông thoáng,
ví dụ phía sau nhà, bác chừa 1,2m , ở trên lầu bác xây lan can ra 1,2m thì xem như bác xây 100%
Ô trống giữa cầu thang không tính vào . Bác phải chừa ô thông tầng, chừa trước hay sau , tổng cộng là 20% là ok
Bác không được xây lan can trên phần chừa thông thoáng,
ví dụ phía sau nhà, bác chừa 1,2m , ở trên lầu bác xây lan can ra 1,2m thì xem như bác xây 100%
Cảm ơn các bác, em bên quận 7, bác nào có ý kiến hay giúp em vụ này xin cám ơn. Số của em: 0903.673679 hoặc các bác cho em số em xin liên lạc lại.
vntlsepre24 nói:
bác xem quyết định 135/2007/QĐ-UBND ngày 8/12/2007 (điều 7) và quyết định 45/2009/QĐUBND ngày 3/7/2009 sửa đổi bổ sung quyết định 135, trong đó quy định cụ thể và có công thức tính luôn. (đây là văn bản mà hiện nay các qâận huyện thuộc địa bàn tp HCM đang áp dụng)
à mà bác coi cho biết để dự tính nhà sẽ xây bi nhiêu, bao nhiêu tiền chứ tìm hiểu kỹ làm gì ? ba cái này giao cho mấy ông đo vẽ xin phép nó rành và nhanh, ít sai nữa.
Last edited by a moderator:
Phải chừa đúng 20%, không đúng quy định thì chẳng ông nào dám cấp phép cho bác.
Nếu muốn xây nhiều hơn thì phải xây đúng trước, sau đó hoàn công làm sổ hồng, cầm sổ hồng trong tay rồi bác có thể cơi nới thêm phần phía sau ... dĩ nhiên phải khéo tý
Nếu muốn xây nhiều hơn thì phải xây đúng trước, sau đó hoàn công làm sổ hồng, cầm sổ hồng trong tay rồi bác có thể cơi nới thêm phần phía sau ... dĩ nhiên phải khéo tý
Còn rất nhiều người muốn xây 1 ngôi nhà to trên 1 mảnh đất nhỏ.
Chừa đúng tỉ lệ quy hoạch đi bác, vì đất nhà bác có 114 m2. Việc cần là bác tìm đc 1 kts giỏi bố trí phòng ốc, thông gió và chiếu sáng tốt. Sau này vào ở gia đình sẽ thấy thoải mái, yêu mến ngôi nhà của mình -> làm việc tốt hơn, kiếm đc nhiều tiền hơn, cuộc sống hạnh phúc hơn, vợ chồng xxx nhau nhiều hơn. Từng đó thứ chắc đáng quý hơn mấy mét vuông sàn bê tông cơi nới, cho dù tấc đất là tấc vàng....
Chừa đúng tỉ lệ quy hoạch đi bác, vì đất nhà bác có 114 m2. Việc cần là bác tìm đc 1 kts giỏi bố trí phòng ốc, thông gió và chiếu sáng tốt. Sau này vào ở gia đình sẽ thấy thoải mái, yêu mến ngôi nhà của mình -> làm việc tốt hơn, kiếm đc nhiều tiền hơn, cuộc sống hạnh phúc hơn, vợ chồng xxx nhau nhiều hơn. Từng đó thứ chắc đáng quý hơn mấy mét vuông sàn bê tông cơi nới, cho dù tấc đất là tấc vàng....
Last edited by a moderator:
Cảm ơn các bác đã động viên em. Thực sự em rất cám ơn thịnh tình của các bác đã hỗ trợ em nhiệt tình và nhanh chóng.
- Status
