Các bác cho em hỏi về quy định mật độ xây dựng.

[khanh1172005]

SAI RỒI!
DT 144m2
THÌ MẬT ĐỘ XD LÀ 15.7%
CÒN MUỐN THIẾT KẾ NHƯ THẾ NÀO LÀ TỐI ĐA THÌ EM CHỈ CHO.
MIỄN PHÍ LUÔN HIIII.

 

[khanh1172005]

0937996765 liên hệ em giúp cho.
MẬT Đ65 XÂY DỰNG LÀ 15.7%

 

[haobui]

Em có miếng đất 114 mét vuông tại Quận 7, khi làm giấy phép xây dựng trên quận nói phải trừ 20% diện tích mật độ xây dựng. Vậy các bác cho em hỏi quy định đó đúng chưa - nếu trừ thì phần ô trống chỗ để lấy ánh sáng ở chỗ cầu thang có được tính không - nếu em lùi phần phía sau lại hơn một mét thì ở các tầng trên có được vươn ra làm lancan như ở mặt tiền không. Nhờ các bác tư vấn cho em, xin cảm ơn

Ko phải 20 % đâu bác . Nhà bác 114m2 thì mật độ thông thoáng sẽ là 18m2 - 19m2 thôi .( Theo Quyết định 45 năm 2009 .) Có công thức tính và phép nội suy cho đất nhà bác 114m2 .
E đang làm 1 căn 112m2 , mật độ là 15,6% ( trừ 17.5m2 cho mỗi tầng )

 

[tuando]

@haobui: QĐ 45 nó chỉ có bảng quy định mật độ xây dựng là 90, 85 hoặc 80% thôi, làm gì có mức số lẻ nhỉ ?


Điều 7 quyết định 45 Quy định:
7.

“Bảng 1​

​

Diện tích lô đất (m[sup]2[/sup])​

​

≤50​

75​

100​

200​

300​

500​

1000​

Mật độ XD tối đa (%)​

Đối với quận nội thành

100​

90​

85​

80​

75​

70​

65​

Đối với huyện ngoại thành

100​

90​

80​

70​

60​

50​

50​

 

[Ritter]

@tuando: Em nghĩ bác haobui tính như sau: Diện tích đất tăng từ 100 lên 200m2 thì mật độ xây dựng giảm đi 5% nên 114m2 đất thì mật độ xây dựng là : 15% + (5/100)*14 =15.7%

 

[NGUYENVO]

trong QĐ 135 có hướng dẫn công thức thức tính nội suy đó bác

 

[the kid]


trong quyết định 135/2007 có công thức tính nội suy cho trường hợp cận trên và cận dưới. Tuy nhiên cần lưu ý là đã có thêm quyết định 45/2009/QD-UBND về sửa đổi bổ sung quyết định 135 và bảng 1 tại điều 7 cũng có bổ sung.