Thảo Luật Chung Các bác có ai mua dự án Lê Thành 350tr chưa ?

[bullkeo]

Nằm ở đâu vậy bác?

Chắc chỗ góc Mã Lò với Hương Lộ 2 quá.
350tr/m2; nếu mua đứt thêm 100tr nữa là 400tr; ở được 49 năm; vị chi 1 năm là 8.2tr (em chưa tính lãi suất).
Diện tích 40m2 thì quá nhỏ, chỉ 1 vợ, 1 chồng, 1 con thôi; 2 đứa thì chật chội lắm.
Có 1 bác tính nhà cấp 4 (4x10), nhưng nhà thì mình có thể cơi thêm cái mái làm cái chuồng cu, chất đồ cũng được.
Ít tiền ở tạm cũng được, còn không thì cứ nhà trọ mà thuê thôi. Cục tiền đó gởi NH (8% năm x 350tr = 28tr 1 năm); thuê nhà ở cũng hoành tráng đó.

có lý !

Vấn đề là ở chỗ nếu bác có đất, có hơn 350tr để xây nhà, cơi nới thì không nói.
Còn nếu bác không có đất, chỉ có hơn 50 triệu tiền mặt, hai vợ chồng đi làm thu nhập ổn định thì bác có vay được ngân hàng mua đất, sau đo vay thêm ngân hàng để xây nhà được không ?
Em không PR cho dự án, nhưng em thấy đặt cọc 50tr, sau đó hàng tháng trả 10 triệu không lãi suất trong vòng 3 năm chưa kể được sống với nhiều tiện ích tốt như hồ bơi, vườn treo, siêu thị,... cũng là 1 giải pháp cho những gia đình có thu nhập ổn định nhưng chưa có nhiều tích luỹ.

Ngoài ra đối với người mua để đầu tư như em : lấy 400tr đồng gửi ngân hàng, hàng tháng chỉ bù thêm khoảng 7tr, đến cuối năm nay giao nhà, cho thuê rẻ khu vực này cũng được 3tr-4tr, vậy là chỉ phải bù thêm 2tr/ tháng đến 2 năm nữa thì thu ròng tiền thuê nhà 4tr, tiền tiết kiệm 400tr vẫn còn nguyên. Được cái sướng nhất là được trả góp mà không tốn chịu lãi suất ngân hàng. Thuê dự án này trong 49 năm thì cũng gần hết tuổi thọ công trình rồi, còn nếu thêm khoảng hơn 100tr nữa thì mua được hẳn.

Còn thì tất nhiên vẫn có rủi ro, bới vậy em mới nhờ các bác đánh giá chủ đầu tư Lê Thành này xem sao.

 

[bullkeo]

Nằm ở đâu vậy bác?

Chắc chỗ góc Mã Lò với Hương Lộ 2 quá.
350tr/m2; nếu mua đứt thêm 100tr nữa là 400tr; ở được 49 năm; vị chi 1 năm là 8.2tr (em chưa tính lãi suất).
Diện tích 40m2 thì quá nhỏ, chỉ 1 vợ, 1 chồng, 1 con thôi; 2 đứa thì chật chội lắm.
Có 1 bác tính nhà cấp 4 (4x10), nhưng nhà thì mình có thể cơi thêm cái mái làm cái chuồng cu, chất đồ cũng được.
Ít tiền ở tạm cũng được, còn không thì cứ nhà trọ mà thuê thôi. Cục tiền đó gởi NH (8% năm x 350tr = 28tr 1 năm); thuê nhà ở cũng hoành tráng đó.

Em hỏi bác nè, 28tr/ năm, vị chi 1 tháng =2,2 triệu, bác thuê được nhà hoành tráng nào để ở vậy ?
Còn bác tính lãi suất, dự án này cho mua trả góp 10tr/ tháng với lãi suất bằng 0 mà bác.
Với lại mỗi nhà mỗi cảnh, 40m2 có thể bé với người này, nhưng đủ với người khác, liệu cơm gắp mắm thôi. Ở trung tâm thành phố, nhất là ở khu phố cổ, 1 đại gia đình chui vào căn tập thể dưới 10m2 là chuyện thường đó bác.

 

[Sóc Chuột]

Dự án đã bàn giao nhà chưa bác, hay còn đang thi công?

 

[mittokhoa]

Nằm ở đâu vậy bác?

Chắc chỗ góc Mã Lò với Hương Lộ 2 quá.
350tr/m2; nếu mua đứt thêm 100tr nữa là 400tr; ở được 49 năm; vị chi 1 năm là 8.2tr (em chưa tính lãi suất).
Diện tích 40m2 thì quá nhỏ, chỉ 1 vợ, 1 chồng, 1 con thôi; 2 đứa thì chật chội lắm.
Có 1 bác tính nhà cấp 4 (4x10), nhưng nhà thì mình có thể cơi thêm cái mái làm cái chuồng cu, chất đồ cũng được.
Ít tiền ở tạm cũng được, còn không thì cứ nhà trọ mà thuê thôi. Cục tiền đó gởi NH (8% năm x 350tr = 28tr 1 năm); thuê nhà ở cũng hoành tráng đó.

Em hỏi bác nè, 28tr/ năm, vị chi 1 tháng =2,2 triệu, bác thuê được nhà hoành tráng nào để ở vậy ?
Còn bác tính lãi suất, dự án này cho mua trả góp 10tr/ tháng với lãi suất bằng 0 mà bác.
Với lại mỗi nhà mỗi cảnh, 40m2 có thể bé với người này, nhưng đủ với người khác, liệu cơm gắp mắm thôi. Ở trung tâm thành phố, nhất là ở khu phố cổ, 1 đại gia đình chui vào căn tập thể dưới 10m2 là chuyện thường đó bác.

bác đã mua rồi hả bác. có hình ảnh gì không cho em tham khảo với

 

[bullkeo]

Nó có 2 Block, mỗi Block 19 tầng, Block đang mở bán xây được đến tầng 18 rồi, dự kiến cuối tháng này cất nóc rồi đi vào hoàn thiện. Bác hỏi anh Gút gồ về dự án Lê Thành tween tower là ra đó bác.

 

[tonybull]

E thấy bên CC Thái An chỗ cầu Tham Lương Q12 cho thuê 0 đồng kìa mấy bác, mấy bác chỉ cần bỏ ra 200tr thế chấp kí HD 1,2 năm là ở thôi. Sau này hết HĐ cty trả tiên lại nhé!

 

[nguyencong84]

kỳ vậy ta ! sao chung cư em đang ở thì em nhìn cái sổ hồng thì em được dtsd em là 50,1m2 mà trong đó ghi rỏ là em được 20m2 đất mặc dù em ở lầu 4 , vậy có gì khác nhau không mấy bác nhỉ !

 

[inamoto_122]

Các bác bỏ chút time tham khảo Nhất Lan 3 đi, giá mềm, PTTT quá tốt.

 

[bullkeo]

kỳ vậy ta ! sao chung cư em đang ở thì em nhìn cái sổ hồng thì em được dtsd em là 50,1m2 mà trong đó ghi rỏ là em được 20m2 đất mặc dù em ở lầu 4 , vậy có gì khác nhau không mấy bác nhỉ !

Chắc để dễ chia lại nếu gặp trường hợp hoả hoạn, cháy nổ, động đất thiên tai làm sập nhà.

 

[huyluc]

Cái này e thấy quảng cáo nh rồi. bác mua đứt lun hay mua 49 năm vậy ?

kỳ vậy ta ! sao chung cư em đang ở thì em nhìn cái sổ hồng thì em được dtsd em là 50,1m2 mà trong đó ghi rỏ là em được 20m2 đất mặc dù em ở lầu 4 , vậy có gì khác nhau không mấy bác nhỉ !

Chắc để dễ chia lại nếu gặp trường hợp hoả hoạn, cháy nổ, động đất thiên tai làm sập nhà.