Có lý, xây chung cư khoảng 10 tầng thôi, nhưng chắc bác chủ muốn kiểu nhà phố không có ai trên đầu. Nói chung ý tưởng hay, nhưng đặc thù, và không thể rẻ được, 1 căn chắc vài chục tỷ nếu đất vị trí đẹp, còn đất rẻ thì phải ở xa.
- Status
em nghĩ tiền sdd không phải là vấn đề lớn, cửa chính của mỗi nhà cũng giống y như nhà phố bình thường thôi, chỉ khác là tiếp cận bằng xe thô sơ, còn cơ giới thì xuống hầm, được cái tất cả các cửa chính của các tầng đều nhìn ra công viên.
em nghiên cứu thử mô hình này để áp dụng cho nhà liền kề, nếu làm chung cư bài toán của nó khác hẳn bác ạ. ví dụ những nơi xa xa không cần thiết phải làm CC, tổ hợp lại thành những nhóm nhà ở tạo cộng đồng chung tăng thêm tính nhân văn và gần gũi với thiên nhiên lại an toàn. lo đất em lấy mẫu hình dạng hơi kì quái, nếu có đất vuông vắn sẽ làm được nhiều cái hay hơn
mà bác nhìn cũng hay thật, em chưa tưởng tượng ra kiểu chung cư quây quanh viu bikini , hơi bị giống
Nhà phố thấp tầng ba mặt vây quanh viu bikini có cái render CII Lakeview bên thớt Sadora đó bác. Tổng thể cũng gần giống của bác có điều thay vì ở giữa là công viên thì ở giữa là bể bơi.em nghĩ tiền sdd không phải là vấn đề lớn, cửa chính của mỗi nhà cũng giống y như nhà phố bình thường thôi, chỉ khác là tiếp cận bằng xe thô sơ, còn cơ giới thì xuống hầm, được cái tất cả các cửa chính của các tầng đều nhìn ra công viên.
em nghiên cứu thử mô hình này để áp dụng cho nhà liền kề, nếu làm chung cư bài toán của nó khác hẳn bác ạ. ví dụ những nơi xa xa không cần thiết phải làm CC, tổ hợp lại thành những nhóm nhà ở tạo cộng đồng chung tăng thêm tính nhân văn và gần gũi với thiên nhiên lại an toàn. lo đất em lấy mẫu hình dạng hơi kì quái, nếu có đất vuông vắn sẽ làm được nhiều cái hay hơn
mà bác nhìn cũng hay thật, em chưa tưởng tượng ra kiểu chung cư quây quanh viu bikini , hơi bị giống
Nhà phố ví dụ 5x20=100m2. 10 căn có 1000m2. Lấy như bác vây quanh 10 căn chắc 2000m2. Thành ra giá thành cao hơn rồi. Trong nội thành quá khó làm luôn. Thứ nữa đã ở nhà phố phải nhìn ra đường để KD. Còn mua nhà phố để ở xu hướng đang thay đổi. Căn hộ loại khá hay hơn nhiều. Đóng cửa phát du lịch vô tư + tiện ích.
Hình tầng hầm thực tế,
Cá nhân em thấy có tầng hầm rất tiện lợi để xe, làm kho... nhưng chất lượng xây dựng quan trọng lắm nha, nhất là mấy khu vực hay ngập này kia. Hầm của Galleria k phải riêng lẻ từng nhà mà hầm chung trải dài toàn khu, kiểu như hầm chung cư, mỗi nhà cũng có phần hầm riêng bằng diện tích nhà nữa
Cá nhân em thấy có tầng hầm rất tiện lợi để xe, làm kho... nhưng chất lượng xây dựng quan trọng lắm nha, nhất là mấy khu vực hay ngập này kia. Hầm của Galleria k phải riêng lẻ từng nhà mà hầm chung trải dài toàn khu, kiểu như hầm chung cư, mỗi nhà cũng có phần hầm riêng bằng diện tích nhà nữa
nhà nào có 3,4 xe hơi thích vụ này lắm, e thấy không có vấn đề lớn về kỹ thuật, tầng hầm rộng và thoáng rất hữu dụng đặc biệt trong những khu bị giới hạn hệ số sử dụng đất.
Em có vào nhà Ms. P - cư dân đầu tiên ở Galleria. Công nhận basement rất đẹp & đỉnh. KLQ nhưng rất thích chiếc Audi của Ms. P đang đậu trong hình
- Status
