Thảo Luật Chung Các bác giúp em Tropic-Estella-Imperia

[janau]

Estella còn hàng nhiều, mua thẳng chủ đầu tư cũng có, trước Tết em còn deal với họ vài căn. Tầng không cao, phòng ngủ nhỏ xíu, phòng khách to đùng, hành lang trong căn hộ thiết kế lấn chiếm không gian sinh hoạt nhiều quá, các căn đối diện hay gần nhau nhìn nhau thông thống, ở rồi sẽ khó chịu lắm. Cả khu thì thiết kế đóng, muốn chạy bộ thì vòng ra cửa hết 15p. Chưa kể các loại phí mỗi tháng cũng bộn. Cuối cùng em chọn Impe mua để ở trong 2 ngày, phải mua liền khi hợp hướng, vì hàng ra rất ít. Impe không gian khoáng đạt, mở rộng...em không ca nữa, mất công nói em QC. Thật ra em cũng đã định mua bên Es, nhưng cho thuê thôi, không ở.
Trò đời là người bán hàng chẳng ai đi bán và nói hay cho cái mình không có, nên các bác sale khen cái này, chê cái kia cũng tùy thời điểm. Người mua cần gì, túi có bao nhiêu, theo em là hai cái quan trọng nhất để quyết định, các thông tin khác ở đây chỉ mang tính tham khảo thôi.

 

[thầy cúng]

imperia trần rất thấp, cảm giác rất ngột ngạt, còn lại kg chê chỗ nào

 

[janau]

So với nhà riêng thì trần Impe thấp thật, chứ so với CC thì 2.95m là tương đối cao rồi, Bác đóng trần 0.4 vẫn còn đến 2.55. Có nhiều CC cao trần là 2.6, đóng trần thạch cao xong còn có 2.3 thôi. Với lại cũng tùy theo căn hộ, em thấy loại 131 và 115m2 có 2 hướng cửa nên thông thoáng, loại 135 chỉ có 1 hướng nên bí hơn. Các loại diện tích khác em không biết.

 

[MeNP]

Em cũng đã lăn lộn trên đây mấy tháng trời, băn khoăn nên chọn em nào bên quận 2. Vừa nghe các bác trên đây chỉ giáo, vừa đi xem tận mắt, sờ tận tay. Trong 3 em bác chủ băn khoăn, em chỉ không đi Tropic vì nó chưa giao nhà, còn Thảo Điền Pearl, Cantavil, Estella, Vista, Imperia, thì em đã đi xem hết rồi. Estella là khu em đi xem sau cùng, nhưng đến khi vào rồi thì tất cả các em kia xếp vào kỷ niệm đẹp, gia đình em đã se duyên cùng Estella sau 3 lần gặp gỡ.

Đến nay, nhà em đã ở Estella được hơn 3 tháng, và vẫn đang hạnh phúc mỗi ngày vì sự lựa chọn của mình. Các bác nói đi qua thấy vắng tanh, đèn leo lét, thì không biết các bác đi hướng nào, nhìn từ phương nào. Các căn view hồ bơi gần như đã kín người ở, mà muốn nhìn thấy các căn này, chắc phải vào trong mới thấy được, chứ nhìn từ xa lộ, hay nhìn từ công viên tương lai thì chỉ thấy được các căn mặt ngoài. Em chỉ thấy tối về trễ chút là tìm chỗ đậu xe hơi cũng khá khó đấy, ngay cả buổi trưa, hầm cũng vẫn nhộn nhịp xe ra vào. Ox em đi tập gym mà cũng nói từ sau Tết, phòng gym đông hơn hẳn, Tây nhiều hơn Ta. Sắp tới có hội nghị nhà chung cư, cư dân đang đề nghị giảm phí QL vì số lượng cư dân đã tăng lên đáng kể.

Savills quản lý ở đây khá tốt, quy trình đâu ra đó, giải quyết sự vụ khá nhanh, mảng cây xanh cảnh quan thì hơn hẳn Imperia, lại bảo trì bảo dưỡng rất tốt nên lúc nào cũng như resort. Vệ sinh, sửa chữa mặt ngoài tòa nhà thì 6 tháng 1 lần nên em tin Estella sẽ lâu xuống cấp.

Về thiết kế trong căn hộ, em ở căn 122 m2, phòng ngủ đúng là hơi nhỏ nhưng thiết kế vẫn hợp lý, phòng ngủ lớn nhà em vẫn để vừa giường King size + cũi cho bé + tủ áo + tủ tivi + trang điểm, giao thông qua lại vẫn ổn. Chất lượng xây dựng không chê điểm nào. Thiết bị kèm theo như bếp, lò nướng, máy lạnh, tủ,...chạy tốt và tiết kiệm điện. Đang mùa nóng điên đảo, nhưng em đang ngồi gõ ở nhà, không quạt, không máy lạnh đó, căn hộ thiết kế hợp lý và thoáng vô cùng.

Lý do em không chọn Imperia là do chất lượng hoàn thiện nội thất trong nhà không được như ý (hình như là sau khi sang tên, đổi chủ, không phải do chủ đầu tư hàn quốc hoàn thiện), thiết kế khá bí bách, em đi xem mà thấy nhiều bà con bên đó phơi quần áo ở cửa sổ phòng khách

, vì có cái full glass window nên nắng nhiều hay sao đó.

Vài ý kiến cho bác chủ, bác về Estella chắc chắn bà xã sẽ hạnh phúc lắm đó.

 

[datnen]

Em cũng đã lăn lộn trên đây mấy tháng trời, băn khoăn nên chọn em nào bên quận 2. Vừa nghe các bác trên đây chỉ giáo, vừa đi xem tận mắt, sờ tận tay. Trong 3 em bác chủ băn khoăn, em chỉ không đi Tropic vì nó chưa giao nhà, còn Thảo Điền Pearl, Cantavil, Estella, Vista, Imperia, thì em đã đi xem hết rồi. Estella là khu em đi xem sau cùng, nhưng đến khi vào rồi thì tất cả các em kia xếp vào kỷ niệm đẹp, gia đình em đã se duyên cùng Estella sau 3 lần gặp gỡ.

Đến nay, nhà em đã ở Estella được hơn 3 tháng, và vẫn đang hạnh phúc mỗi ngày vì sự lựa chọn của mình. Các bác nói đi qua thấy vắng tanh, đèn leo lét, thì không biết các bác đi hướng nào, nhìn từ phương nào. Các căn view hồ bơi gần như đã kín người ở, mà muốn nhìn thấy các căn này, chắc phải vào trong mới thấy được, chứ nhìn từ xa lộ, hay nhìn từ công viên tương lai thì chỉ thấy được các căn mặt ngoài. Em chỉ thấy tối về trễ chút là tìm chỗ đậu xe hơi cũng khá khó đấy, ngay cả buổi trưa, hầm cũng vẫn nhộn nhịp xe ra vào. Ox em đi tập gym mà cũng nói từ sau Tết, phòng gym đông hơn hẳn, Tây nhiều hơn Ta. Sắp tới có hội nghị nhà chung cư, cư dân đang đề nghị giảm phí QL vì số lượng cư dân đã tăng lên đáng kể.

Savills quản lý ở đây khá tốt, quy trình đâu ra đó, giải quyết sự vụ khá nhanh, mảng cây xanh cảnh quan thì hơn hẳn Imperia, lại bảo trì bảo dưỡng rất tốt nên lúc nào cũng như resort. Vệ sinh, sửa chữa mặt ngoài tòa nhà thì 6 tháng 1 lần nên em tin Estella sẽ lâu xuống cấp.

Về thiết kế trong căn hộ, em ở căn 122 m2, phòng ngủ đúng là hơi nhỏ nhưng thiết kế vẫn hợp lý, phòng ngủ lớn nhà em vẫn để vừa giường King size + cũi cho bé + tủ áo + tủ tivi + trang điểm, giao thông qua lại vẫn ổn. Chất lượng xây dựng không chê điểm nào. Thiết bị kèm theo như bếp, lò nướng, máy lạnh, tủ,...chạy tốt và tiết kiệm điện. Đang mùa nóng điên đảo, nhưng em đang ngồi gõ ở nhà, không quạt, không máy lạnh đó, căn hộ thiết kế hợp lý và thoáng vô cùng.

Lý do em không chọn Imperia là do chất lượng hoàn thiện nội thất trong nhà không được như ý (hình như là sau khi sang tên, đổi chủ, không phải do chủ đầu tư hàn quốc hoàn thiện), thiết kế khá bí bách, em đi xem mà thấy nhiều bà con bên đó phơi quần áo ở cửa sổ phòng khách

, vì có cái full glass window nên nắng nhiều hay sao đó.

Vài ý kiến cho bác chủ, bác về Estella chắc chắn bà xã sẽ hạnh phúc lắm đó.

hihi, cư dân lên tiếng thì các bác khỏi bàn cải nữa nhá.
Chúc mừng chị có đã lựa chọn hoàn toàn chính xác nhé
PS: Em có căn 171m2 giá 5,5 tỉ ( 32,5TR/M2 ) chủ nhà kẹt tiền bán, tầng thấp, view hồ bơi bác nào quan tâm pm nhen.
Sorry em quảng cáo tí

 

[91three]

Estella còn hàng nhiều, mua thẳng chủ đầu tư cũng có, trước Tết em còn deal với họ vài căn. Tầng không cao, phòng ngủ nhỏ xíu, phòng khách to đùng, hành lang trong căn hộ thiết kế lấn chiếm không gian sinh hoạt nhiều quá, các căn đối diện hay gần nhau nhìn nhau thông thống, ở rồi sẽ khó chịu lắm. Cả khu thì thiết kế đóng, muốn chạy bộ thì vòng ra cửa hết 15p. Chưa kể các loại phí mỗi tháng cũng bộn. Cuối cùng em chọn Impe mua để ở trong 2 ngày, phải mua liền khi hợp hướng, vì hàng ra rất ít. Impe không gian khoáng đạt, mở rộng...em không ca nữa, mất công nói em QC. Thật ra em cũng đã định mua bên Es, nhưng cho thuê thôi, không ở.
Trò đời là người bán hàng chẳng ai đi bán và nói hay cho cái mình không có, nên các bác sale khen cái này, chê cái kia cũng tùy thời điểm. Người mua cần gì, túi có bao nhiêu, theo em là hai cái quan trọng nhất để quyết định, các thông tin khác ở đây chỉ mang tính tham khảo thôi.

Dân cư Estella rất thích suy nghĩ của bác. Hơn 700 căn hộ mà có đủ người thì lấy chỗ đâu mà thở.

PS: Em có căn 171m2 giá 5,5 tỉ ( 32,5TR/M2 ) chủ nhà kẹt tiền bán, tầng thấp, view hồ bơi bác nào quan tâm pm nhen.
Sorry em quảng cáo tí

@datnen: kéo xuống tới 4,9 tỉ được không ah? Ok là quyết luôn trong ngày.

 

[datnen]

PS: Em có căn 171m2 giá 5,5 tỉ ( 32,5TR/M2 ) chủ nhà kẹt tiền bán, tầng thấp, view hồ bơi bác nào quan tâm pm nhen.
Sorry em quảng cáo tí

@datnen: kéo xuống tới 4,9 tỉ được không ah? Ok là quyết luôn trong ngày.

dạ, không bớt nữa bác ơi, chủ nhà không cần tiền nhưng nếu bán có lời so với lúc mua thì bàn hì hì, e chắc chắn căn của khách em rẻ nhất lúc này rồi.
bác thấy không ít dự án nào mà thời điểm này mua đi bán lại mà lời lắm á nha .hị hị.

 

[manchestervn]

PS: Em có căn 171m2 giá 5,5 tỉ ( 32,5TR/M2 ) chủ nhà kẹt tiền bán, tầng thấp, view hồ bơi bác nào quan tâm pm nhen.
Sorry em quảng cáo tí

@datnen: kéo xuống tới 4,9 tỉ được không ah? Ok là quyết luôn trong ngày.

dạ, không bớt nữa bác ơi, chủ nhà không cần tiền nhưng nếu bán có lời so với lúc mua thì bàn hì hì, e chắc chắn căn của khách em rẻ nhất lúc này rồi.
bác thấy không ít dự án nào mà thời điểm này mua đi bán lại mà lời lắm á nha .hị hị.

Mấy kèo này ko nên dính vô, mất thời gian. Vì khi mình ok giá đó rồi lại cảm thấy rẻ, lại ko bán.

 

[datnen]

PS: Em có căn 171m2 giá 5,5 tỉ ( 32,5TR/M2 ) chủ nhà kẹt tiền bán, tầng thấp, view hồ bơi bác nào quan tâm pm nhen.
Sorry em quảng cáo tí

@datnen: kéo xuống tới 4,9 tỉ được không ah? Ok là quyết luôn trong ngày.

dạ, không bớt nữa bác ơi, chủ nhà không cần tiền nhưng nếu bán có lời so với lúc mua thì bàn hì hì, e chắc chắn căn của khách em rẻ nhất lúc này rồi.
bác thấy không ít dự án nào mà thời điểm này mua đi bán lại mà lời lắm á nha .hị hị.

Mấy kèo này ko nên dính vô, mất thời gian. Vì khi mình ok giá đó rồi lại cảm thấy rẻ, lại ko bán.

em thấy bác mua được căn Vista rất rẻ phải không bác ?

 

[binharch]

Sắp thứ tự theo ý kiến cá nhân các cc khu vực quận 2: Estella, Imperia, The Vista, Thao Dien Pearl, Tropic Garden...