Thảo Luật Chung Các bác giúp em Tropic-Estella-Imperia

[THANHTR41]

Bác giống ý em.
Estella em cũng thích nhất. Hồ bơi đẹp, có sân đá bóng. Hiện tại chưa thấy bị che view.

Vista hồ bơi rộng nhưng không có sân đá bóng (hê hê). Bị điểm trừ là sát xa lộ hơi ồn, nhưng điểm cộng là sẽ có ga Metro kế bên (giống như Thảo Điền pearl, điều mà estella, imperia không có). Nếu mua được căn view sông thì vừa không bị ồn mà lại có view đẹp hơn hẳn bên estella, imperia. Khu dân cư xung quanh cũng đã ổn định nên sẽ đỡ bị bụi bặm và tiếng ồn từ những công trình xung quanh (trong khi khu City horse, nơi estella và imperia tọa lạc, sẽ còn chịu cảnh xây cất dài dài). Sau này (chắc là sẽ lâu) cái cụm phức hợp Thảo Điền investment hoành tráng khởi động lại thì từ vista đi qua đó rất gần. Từ vista đi tới các trường quốc tế trong khu Thảo Điền hay trường quốc tế sau lưng Parkland tiện hơn là khu bên Imperia đi qua.

Imperia bị che view trong tương lai nên xếp thứ 3 phải rồi.

Em thay trenwikimapia thi co 3 tram metro so 6, 7, 8. Em trich ra voi khoang cach chuan la 200m (khoanh vong mau xanh duong). Cac tram metro khoanh vong mau do va cac du an VISTA, ESTELLA va Thao Dien pearl mau xanh la cay
Em thay tu VISTA den tram so 8 cung 400m , 500m hay hon. Tu Estella de tram so 7 thay gan 1km

1/VISTA - tram so 8 và Estella - Tram so 7

2/Thao dien pearl - tram so 6 và Estella - tram so 7 :

Hinh nhu Thao dien pearl nam cach xa lo HN cung tren 100 m chu ko c'o sat lam va se co duong ket noi truc tiep voi tram metro. Ben VISTA thi nam sat XLHN qua va de di den tram so 8 thi ngoan nghe qua

 

[Santranbds]

xem ra Tropic garden đang nóng dần lên rùi
đay hình ảnh căn hộ mẫu của ẻm nó đây mấy pro ,e post len cho các pro tham chém tiếp ạ ...
Một số hình ảnh căn hộ mẫu :
hành lang thang máy :

Phòng ngủ lớn :

Phòng ngủ nhỏ cho bé :

Bàn ăn và bếp :

Phòng khách với bàn ăn :

 

[hptthien]

Em cho Bác mấy cái giá em mới cập nhật nak. căn 100 m2 có VAT nhé
Tropic : 2,5 tỷ
Estella: 3,4 tỷ
Imperia : 3 tỷ.
Em làm bên BĐS nên biết chút chút )
Cần thông tin thêm thì cứ phone em 0973317704.
Em tên Thiện.

 

[Santranbds]

Em cho Bác mấy cái giá em mới cập nhật nak. căn 100 m2 có VAT nhéTropic :  2,5 tỷEstella: 3,4 tỷImperia : 3 tỷ.Em làm bên BĐS nên biết chút chút )Cần thông tin thêm thì cứ phone em 0973317704.Em tên Thiện. 

Tropic garden hok có ăn dien tích 100m nha,imperial cũng thế ...pro koi lại

 

[popi]

Có vẻ như view của C2 Tropic Garden tốt hơn C1 nhiều các bác nhỉ... Mà cuối 2015 mới giao nhà...
Hôm nay em xem thử Dragon Hills xem thế nào.

 

[hptthien]

Em cho Bác mấy cái giá em mới cập nhật nak. căn 100 m2 có VAT nhéTropic : 2,5 tỷEstella: 3,4 tỷImperia : 3 tỷ.Em làm bên BĐS nên biết chút chút )Cần thông tin thêm thì cứ phone em 0973317704.Em tên Thiện.

Tropic garden hok có ăn dien tích 100m nha,imperial cũng thế ...pro koi lại

Dạ em Biết Bác oi !

Em nắm rõ diện tích bên đó ạ, em làm bên đó mak .

Giá đó là tham khảo để tính giá/m2 thôi. trong khoảng 100m2 thì
Tropic 88, 112, Estella 98-104, imperia 95-115 m2.
Estella có ban công nên còn +- vài mét được còn 2 anh kia thì cứng ngắt ùi.
Như thớ đã chuẩn chưa Bác.

 

[Omega_Prince]

Dragon Hills chất lượng thi công tốt, nhưng vị trí xấu quá, khu đó toàn xe container chạy, mà chạy chung làn chứ ko có phân cách gì hết, sau này có con nhỏ thì rất mệt.

 

[quoan]

Tuần rồi em cũng đi xem tropic garden, em có 1 số nhận xét sau:
1) Cảm giác lúc đầu là nội thất đẹp nhưng cái này cũng tùy người mua vì chủ ĐT giao nhà thô.
2) Em rất lo view của nó sau này, thấy chung quanh toàn là đất trống, 2-3 năm nữa mọc lên mấy cái building nữa thì coi như xong, sông SG lúc đó chỉ còn là những khe hỡ.
3) Khu C1 thì chỉ có những căn view hồ bơi là đẹp, nhưng là căn 112m2, diện tích hơi lớn so với khả năng của em.
4) Nếu ai mua nhà khu C1 thì em nghĩ nhận nhà xong -> hoàn thiện và phải chờ ít nhất 2,3 năm sau mới ở yên lành được vì lúc đó chủ ĐT đang bận xây C2, B1,B2, A1,A2...., nói chung quanh C1 là 1 đại công trường thi công ồn ào, bụi bậm.... Ai có ý định cho thuê thì chắc cũng phải chờ chừng ấy năm vì chẳng ai thuê nhà trong công trường như vậy.
5) Em nghe nói Imperia, Estella xây xong đang bán từ cách đây 1,2 năm nhưng giờ vẫn vắng hoe, chỉ lát đát vào ở thì không biết mấy năm nữa tropic garden mới nhộn nhịp được.
Nói chung theo em thì tropic garden là dự án đầu tư dài hạn tầm nhìn phải từ 5->10 năm sau, bác nào dư tiền vẫn có thể đầu tư treo nhà đó và trả phí hàng tháng cho chủ ĐT, chờ 1 tương lai sáng lạng.......

Trên đây chỉ là ý kiến cá nhân em ... các bác cứ ném đá mạnh vào......

 

[hoangdat881]

Tuần rồi em cũng đi xem tropic garden, em có 1 số nhận xét sau:
1) Cảm giác lúc đầu là nội thất đẹp nhưng cái này cũng tùy người mua vì chủ ĐT giao nhà thô.
2) Em rất lo view của nó sau này, thấy chung quanh toàn là đất trống, 2-3 năm nữa mọc lên mấy cái building nữa thì coi như xong, sông SG lúc đó chỉ còn là những khe hỡ.
3) Khu C1 thì chỉ có những căn view hồ bơi là đẹp, nhưng là căn 112m2, diện tích hơi lớn so với khả năng của em.
4) Nếu ai mua nhà khu C1 thì em nghĩ nhận nhà xong -> hoàn thiện và phải chờ ít nhất 2,3 năm sau mới ở yên lành được vì lúc đó chủ ĐT đang bận xây C2, B1,B2, A1,A2...., nói chung quanh C1 là 1 đại công trường thi công ồn ào, bụi bậm.... Ai có ý định cho thuê thì chắc cũng phải chờ chừng ấy năm vì chẳng ai thuê nhà trong công trường như vậy.
5) Em nghe nói Imperia, Estella xây xong đang bán từ cách đây 1,2 năm nhưng giờ vẫn vắng hoe, chỉ lát đát vào ở thì không biết mấy năm nữa tropic garden mới nhộn nhịp được.
Nói chung theo em thì tropic garden là dự án đầu tư dài hạn tầm nhìn phải từ 5->10 năm sau, bác nào dư tiền vẫn có thể đầu tư treo nhà đó và trả phí hàng tháng cho chủ ĐT, chờ 1 tương lai sáng lạng.......

Trên đây chỉ là ý kiến cá nhân em ... các bác cứ ném đá mạnh vào......

Cho thuê được hay không là do bác cho thuê với mức giá như thế nào, bác đã bao giờ nghe câu: " Không có bất động sản xấu, chỉ có bất động sản bán với giá nào" chưa? Troipc xây xong bác cho thuê 500 USD/ 1 tháng xem, sẽ có thằng thuê ngay ( em thuê luôn cho bác giá đó cũng đc ), 500 USD đảm bảo dư tiền trả phí quản lý và còn dư ra đc 1 tý.

 

[[email protected]]

Dear các bác,
Em đang cbị cưới vợ nên đang kiếm 1 căn hộ budget tầm khoảng 2.7 - 3 tỉ, căn < 100m2. Tình hình là em quan tâm và đang đi xem một số dự án ở quận 2.
Em mong các bác giúp em về các dự án: (em sắp theo thứ tự mà vc em thích nhất, và em thấy hợp lý về giá bán với em nhất)
1. Tropic Garden
2. Estella
3. Imperia
4. Screc (có thể diện tích lớn hơn)
5. HAGL Riverview (có thể diện tích lớn hơn)

Trong 4 thằng này em mong các bác có thông tin về các dự án này (thông tin, giá bán sau khi deal với sale) thì share giúp em vì vc em đi xem một thời gian thì thấy loạn xạ hết. Giá báo lung tung, deal thì nhỏ giọt, lúc còn lúc hết căn diện tích nhỏ (em thấy chả giống bđs đang giảm hết. Toàn báo giá cao và hết hàng liên tục. Dẫu biết là sale làm giá nhưng cũng làm vc em hoang mang quá. Bọn em thì đang cần mua nhà thật và trong thời điểm này.)

- Estella, Imperia thì hiện giá cao (>31 32 tr/m2), thực ra Estella tốt hơn nên em xếp thứ 2.
- Tropic thì dự án tốt, giá hợp lý với vc em. Nhưng vấn đề chính là nó vẫn đang xd, chưa biết khi hoàn thành thì sẽ ntn và tiện ích ra sao, có được như chủ đầu tư cam kết ko

Các bác giúp em với ạh
Thanks các bác nhiều.....

Hiện Screc đang có chính sách rất tốt đó anh - Thanh toán 50% nhận nhà (chia làm 2 đợt trong 6 tháng), 50% còn lại thanh toán 12 tháng không lãi suất.
Có gì anh liên hệ với em ...

Thúy Vân - 0938 009 026