Định hông còm, nhưng nghe bảo anh học kinh tế bên Mỹ về mà phát biểu như vầy nó mất đi hình tượng, để một kỹ sư cơ khí phân tích tài chánh anh nghe thử:
- Đứng trên phương diện Ngân hàng: nó cho anh vay giả sử đến lúc đáo hạn sau 5 năm nó nhận lại tiền góp từ anh là 150% giá xe thì nó có ăn đủ 50% không? anh làm như NH trả cho hãng xe 1 tỷ và nhận lại từ anh 1 tỷ rưỡi ngay trong ngày vậy? trong 5 năm đó chi phí cơ hội anh bỏ đi đâu? nó làm được bao nhiêu lợi nhuận từ 1 tỷ bỏ ra đó.
- Đứng trên phương diện người mua, thay vì bỏ ra 1 tỷ đằng này hàng tháng đóng khoảng 20tr trong 5 năm, vừa có chiếc xe chạy, vừa làm được cả đống việc từ khoảng tiền cơ hội đó.
Để mình tính thực tế cho anh:
+ Anh có sẵn 1 tỷ cash. Đem bỏ NH thời hạn 12 tháng lãi nhập gốc hàng năm và không suy nghĩ về nó, với mức lãi suất cao nhất hiện nay tầm 8%/năm, sau 5 năm anh tất toán được
1,469,328,077vnd.
+ Song song đó, anh vay bank 100% mua chiếc xe 1 tỷ, lấy mức lãi suất tương đối cao như Sacombank tầm 11%/năm theo dư nợ giảm dần trả trong 5 năm, như vậy sau 5 năm anh góp cho bank tổng là 1,280,665,000vnd, cộng thêm các chi phí thẩm định, quản lý ,... cho 5% nữa là 50tr, Tổng cộng anh phải trả cho NH là
1,330,665,000vnd.
Đây là cách tính chắc ăn nhất, chưa kể đến các phương án khác rủi ro hơn nhưng lợi nhuận gấp mấy lần như mua đất Cần giờ.
