Thảo Luật Chung CÁC BÁC LÀM ƠN GIÚP EM CÁCH MUA NHÀ MÀ SỔ ĐỎ ĐANG CẮM TẠI NGÂN HÀNG VỚI Ạ

[tiencutit]

EM KHÔNG BIẾT ĐẶNG Ở ĐÂU NÊN EM ĐĂNG TẠM Ở ĐÂY NẾU SAI MONG MOD THÔNG CẢM VÀ CHUYỂN ĐẾN ĐÚNG NƠI QUY ĐINH GIÚP EM VỚI Ạ. Trước tiên em xin chân thành cảm ơn mọi người đa quan tâm tới toppic của em ạ , như tiêu đề em xin phép được vào vấn đề chính luôn ạ .Em có tìm hiểu và muốn mua một căn nhà nhưng hiện tại sổ đỏ của căn nhà đó đang cầm cố tại ngân hàng thế nên bây giời chủ nhà yêu cầu em ( GỌI TẮT LÀ A ) và chủ nhà ( GỌI TẮT LÀ B ) ra tại ngân hàng bên A tiến hành thanh toán trước cho bên B với số tiền là 500t ( Trong tổng số tiền mua bán căn nhà là 1ty3 ) để bên B tiến hành làm thủ tục với ngân hàng và lấy sổ đỏ ra .khi lấy được sổ đỏ ra bên A và bên B ra phòng công trứng và tiến hành làm thủ tục mua bán , đấy là cách mà chủ nhà nói với em như thế về việc mua bán nhà trên , nhưng em thì không chịu phương án đó . Hiện tại em củng không biết phải làm thế nào để tiến hành mua bán thế nên em lên đây kính mong các bậc tiền bối đi trước có kinh ngiệm về việc này tư vấn giúp em với ạ , mình phải làm nhưng gì và như thế nào để mình ít bị RỦI RO NHẤT trong việc mua bán căn nhà trên ạ . MỘT LẦN NƯA KÍNH MONG CÁC BÁC GIÚP EM VỚI Ạ , EM XIN CHÂN THÀNG CẢM ƠN VÀ XIN VOKA CÁC BÁC HẾT MÌNH Ạ . em chờ mong tin của các bá

 

[Nissan89]

Chủ nhà phải tự xoay sở (vay mượn) để rút sổ đỏ từ ngân hàng!
Bác chỉ thanh toán đủ khi thủ tục công chứng mua bán xong (có thể ngay tại phòng công chứng).
Ko thống nhất thì tìm mua nhà khác! Chấm hết.

 

[roy_dip]

Nhờ tới ngân hàng đang giữ sỗ đỏ đứng ra lo .

 

[nam khang]

Chuyện đơn giản như trở bàn tay, có gì phải căng thẳng đâu bác. Bác gọi bộ phận tín dụng ngân hàng đang cầm cố số đỏ của ông B kia giải quyết cho...
@Nissan89: Tư vấn như bác, những người đang rất kẹt tiền, không thể vay mượn để giải chấp nhà ở Ngân Hàng thì không bán được nhà và khi đó đành để ngân hàng xiết nợ à?

Bác @tiencutit chắc tìm được căn đang thế chấp này có giá hời nên quyết tâm mạnh.

 

[huynhkhainguyen]

bác nên liên hệ với ngân hàng đang cầm sổ, nhân viên thu hồi nợ bên đó sẽ có cách để ổn thỏa. chứ còn đưa tiền trước cho bác kia, lỡ lấy sổ ra rồi ứ công chứng thì bác đỡ không kịp đâu.

hoặc đi vay nóng 500tr, tốn ít tiền lãi suất nóng, vay 1,2 ngày trả thì mất cũng ko bao nhiêu

 

[Himlam]

Nhà thế chấp ngân hàng, thì không được mua bán, nên hợp đồng mua bán của bác vô hiệu , nếu chủ nhà không thèm bán cho bác, tiền lỡ giao cho chủ nhà 500 triệu thì quá lớn để gọi là tiền cọc (thông thường chỉ 10%), nếu chủ nhà cù nhầy thì bác chết vì trường hợp này không có vụ đền cọc nhé vì hợp đồng vô hiệu .
Sau khi giải ngân ở ngân hàng thì phiêu lưu nhất là giai đoạn giải chấp ở phòng đăng ký SD đất, mất vài ngày. Đây là thời gian nguy hiễm nhất vì nếu chủ nhà rút sổ đỏ ra làm gì đó : bán cho người khác hay xù..... thì trời mới biết
Tốt nhất hay yêu cầu chủ nhà vay nóng lấy nhà ra, tuy nhiên chủ nhà cũng sợ nếu lấy nhà ra mà bác không mua thì xã hội đen nó ôm luôn cái nhà sau vài tháng. Lại là 1 cái vòng lẫn quẩn....hehehe
Nên tốt tốt nhất là kiếm cái khác cho an toàn cái túi tiền của bác.
Lúc trước tôi cũng hay mua dạng này, sau này biết sợ rồi hỏng dám nửa.........................................

 

[Contraithangio]

Cái gì mà vay nóng kinh thế ? Ko cần thiết đâu. Nếu mình chịu mua tài sản đang thế chấp tại ngân hàng thì ngân hàng nó mừng hết lớn luôn. Giải pháp là: mở 1 tk đảm bảo. Tất cả tiền nộp vào đó. Điều kiện là: ngân hàng sẽ đứng ra giải quyết tất cả mọi thủ tục liên quan. Tiền sẽ tự động chuyển qua người bán sau khi bị ngân hàng trừ hết mọi chi phí khi người mua cầm biên lai hẹn nhận giấy tờ sổ hồng hay sổ đỏ. Còn nếu bị vướng mắc, ko được thì đến ngày đó giờ đó, tiền tự động chuyển về tk ngừoi mua.

 

[tuando]

Re:CÁC BÁC LÀM ƠN GIÚP EM CÁCH MUA NHÀ MÀ SỔ ĐỎ ĐANG CẮM TẠI NGÂN HÀNG VỚI Ạ

Cái gì mà vay nóng kinh thế ? Ko cần thiết đâu. Nếu mình chịu mua tài sản đang thế chấp tại ngân hàng thì ngân hàng nó mừng hết lớn luôn. Giải pháp là: mở 1 tk đảm bảo. Tất cả tiền nộp vào đó. Điều kiện là: ngân hàng sẽ đứng ra giải quyết tất cả mọi thủ tục liên quan. Tiền sẽ tự động chuyển qua người bán sau khi bị ngân hàng trừ hết mọi chi phí khi người mua cầm biên lai hẹn nhận giấy tờ sổ hồng hay sổ đỏ. Còn nếu bị vướng mắc, ko được thì đến ngày đó giờ đó, tiền tự động chuyển về tk ngừoi mua. 

Bác này nói chuẩn.

 

[xegicungme]

Re:CÁC BÁC LÀM ƠN GIÚP EM CÁCH MUA NHÀ MÀ SỔ ĐỎ ĐANG CẮM TẠI NGÂN HÀNG VỚI Ạ

Sử dụng ngân hàng (có thể là NH đang cầm cái sổ đỏ đó) làm bên thứ 3 bảo đảm giao dịch. Ở nước ngoài thường tụi nó hay mở TK Escrow. Thông thường sẽ trả ít phí... AN toàn trên xa lộ! Chúc bác mua được nhà như ý!

 

[vnreal68]

Re:CÁC BÁC LÀM ƠN GIÚP EM CÁCH MUA NHÀ MÀ SỔ ĐỎ ĐANG CẮM TẠI NGÂN HÀNG VỚI Ạ

Liên hệ trực tiếp với bộ phận tín dụng, và phòng công chứng phối hợp làm là xong ngay.