dịch vụ và xe là hết 4tr/th rồi minh dang tính chuyển qua Q2 có căn đang chào mình giá có 23,7tr/m2 bao VAT nghe thơm quá của hoàng anh rivew nghe bảo bán lỗ 1 tỷ, mìn dđang suy nghĩ các bác cho ý kiế voới nhé.
- Status
bak ở chỗ nào mà phí có 200K thế, mức qui định giá trần rồi họ lại lên, nói chung mà mức phí càng lúc càng lên mà dịch vụ càng luk càng xuống tỷ lệ thuận với nó, chán 
Em ở bên Lê Thành bác ạ, phí 200-300k tùy diện tích gồm thang máy, công viên, rác, vệ sinh sảnh, bảo vệ,... Xe thì 60k/2b, còn 4b thì em hông nhớ, 800k thì phải.tony_pham_0008 nói:bak ở chỗ nào mà phí có 200K thế, mức qui định giá trần rồi họ lại lên, nói chung mà mức phí càng lúc càng lên mà dịch vụ càng luk càng xuống tỷ lệ thuận với nó, chán
Em thấy phí là do Ban quản trị quy định, mà ban quản trị là do người dân ở đó chọn thôi. Còn nếu mà dân ở đó cứ quy sao chịu vậy thì em nói thật là khu đó.......dở.
Còn vụ trần thì đúng là nhảm, người ta có nhu cầu cao thì phí cao, chứ quy định trần thì hông lẽ bắt ở chung cư cao cấp (nội thất, vị trí) mà dịch vụ y như chung cư bình dân thì sao được.
..."Hiện nay Nghị định 71 của Chính phủ quy định mức phí do các bên tự thỏa thuận, nên người dân cần phải xem xét kỹ trước khi ký hợp đồng, Bộ Xây dựng chỉ áp mức trần đối với những khu chung cư không có thỏa thuận giữa các bên"
Trần khi ko có thỏa thuận mà bác
Trần khi ko có thỏa thuận mà bác
Em nghĩ là quá rẻ và không biết duy trì được bao nhiêu lâu?Có thể họ khuyến mãi năm đầu mà thôi.Mgz nói:
Để quản lý 1 tòa nhà nếu làm như kiểu tái định cư thì tiền thu từ phí trông giữ xe đã đủ trả tiền vận hành,cư dân khỏi trả thêm phí.
Nhưng nếu ở chung cư có chất lượng cao thì khác.Chi phí quét dọn vệ sinh,an ninh bảo vệ,điện chiếu sáng hành lang khuôn viên,sửa chữa bảo trì là không hề nhỏ.
Tòa nhà có khuôn viên lớn thì chi phí cho chăm sóc cây xanh khác với chung cư chỉ có nhà và đường nội bộ.
Cứ làm bài toán : Số căn hộ * phí hàng tháng + tiền giữ xe : (nhân lực phục vụ + điện chiếu sáng công cộng,máy bơm,duy tu sửa chữa bảo trì)thì ra số tiền lời của chủ đầu tư thôi.
- Status
