Em biết là e cũng hỏi chuyện này nhiều rồi nhưng mà em chả tham gia forum nào ngoài OS nên lại lên đây nhờ mấy bác nắm rõ thông tin tư vấn em với ah.
Số là em đang ở căn c/c Conic Garden 63m2 và hằng ngày lặn lội cưỡi vợ vào ngay trung tâm SG đi làm cho quãng đường 16 cây chuối [:S] Nếu chỉ đi làm và đi về thì không sao, nhưng thỉnh thoảng có những dịp bạn bè lâu ngày gặp lại
hay là ngồi đồng số 5 Hàn Thuyên với bác canada thì quãng đường về nhà đối vói em thật là xa xăm 
Sau khi tổng kết lại ngân quỹ và (khả năng vay nợ) thì em quyết định dời về nơi nào đó gần trung tâm hơn tí nữa, để mà có thêm thời gian vui thú với ... Sì phố. Sau một hồi đắn đo lượn tới lượn lui, em chỉ thấy có 2 ứng viên vào CK (Có thể là do kiến thức BDS hạn hẹp của em) là chung cư V-star của Taans Trường và HAGL 3 với cùng tầm giá 18-19tr/m2 và bán kính 2km vòng quanh PMH và khoảng 5-7km vào TT Sài Gòn.
Cá nhan em thấy thì bên trong chất lượng xây dựng và kiến trúc tổng thể của Vstar ngon hơn HAGL3, các vật dụng trong nhà cũng ok hơn, nhưng mà HAGL3 thì được cái vị trí và các dịch vụ ăn theo có sẵn trong khu tiện lợi hơn. Vstar thì hiện tại đường vào đang rất xấu và bị ngập nặng nhưng tương lai đườn PHú Thuận xong thì chắc đỡ hơn (Có ai biết khi nào xong không?) HAGL3 thì hiện tịị đường đi có vẻ ok hơn, nhưng mà về lâu dài chắc là chỗ ngax tư NHT và NVL kẹt trường kì luôn, và lượng xe tải di chuyển qua sẽ không ít--> nguy hiểm cộng thêm gần đó còn nhiều dự an chưa xây qua.
Về pháp lý thì cả hai bên đều bảo em à chuẩn bị ra sổ hồng trong vòng 4 tháng đổ lại, mà cái này em chịu, không kiểm chứng được.
Bản thân em thì độc thân, có nhu cầu kiếm căn tầm 2 phòng ngủ thôi, diện tích thì tầm 60m2 trở lên là ok rồi hưng mà đừng o quá, và đặc biệt thiết kế phải hợp lý chứ không có lòi ra thụt vào. NGân sách dự toán tầm 2tỷ bao gồm cả nội thất trở xuống, nhưng mà càng ít càng tốt, để tiền làm cái khác.
Túm cái váy lại là mấy bác tư vấn em
1/ Có nên bán cái Conic garden đang ở mà mua cái khác không? Lý do duy nhất là xa + thêm bây giờ em sửa lại nội thất thì giá tương đương 19tr/m2 rồi.
2/ Neeus bán thì hiện tại giá được khoảng nhiêu nhỉ? căn em tầng 5, căn góc có thiết kế hợp ly nhất khu (mọi người bảo thế)
3/ Và mua thì nên chọn dự án nàon trong hai dự án trên? So sánh về Price/value của 2 cái thì cái nào hơn? Và về lâu dài thì cái nào ... đỡ mất giá hơn ah?
4/ Có những option nào thay thế cho em không? Ví dụ nhuw HAGL2, Sky Garden hay tầm quanh đấy theo tiêu chí ở tren ah.
5/ Và có nên mua nhà chung để ở lúc này không ? e, thấy có khu nào ở PHạm Hữu lầu nhà2 tấm1 sân thượng mới xây trong khu 12 căn gì đó, bảo có sổ hồng mà giá co 1t8 làm em lăn tăn quá, không biết có vấn đề gì mà giá tố quá.
Em cảm ơn các bác nhiẹt tình và thật lòng tư vấn em ah
Số là em đang ở căn c/c Conic Garden 63m2 và hằng ngày lặn lội cưỡi vợ vào ngay trung tâm SG đi làm cho quãng đường 16 cây chuối [:S] Nếu chỉ đi làm và đi về thì không sao, nhưng thỉnh thoảng có những dịp bạn bè lâu ngày gặp lại
Sau khi tổng kết lại ngân quỹ và (khả năng vay nợ) thì em quyết định dời về nơi nào đó gần trung tâm hơn tí nữa, để mà có thêm thời gian vui thú với ... Sì phố. Sau một hồi đắn đo lượn tới lượn lui, em chỉ thấy có 2 ứng viên vào CK (Có thể là do kiến thức BDS hạn hẹp của em) là chung cư V-star của Taans Trường và HAGL 3 với cùng tầm giá 18-19tr/m2 và bán kính 2km vòng quanh PMH và khoảng 5-7km vào TT Sài Gòn.
Cá nhan em thấy thì bên trong chất lượng xây dựng và kiến trúc tổng thể của Vstar ngon hơn HAGL3, các vật dụng trong nhà cũng ok hơn, nhưng mà HAGL3 thì được cái vị trí và các dịch vụ ăn theo có sẵn trong khu tiện lợi hơn. Vstar thì hiện tại đường vào đang rất xấu và bị ngập nặng nhưng tương lai đườn PHú Thuận xong thì chắc đỡ hơn (Có ai biết khi nào xong không?) HAGL3 thì hiện tịị đường đi có vẻ ok hơn, nhưng mà về lâu dài chắc là chỗ ngax tư NHT và NVL kẹt trường kì luôn, và lượng xe tải di chuyển qua sẽ không ít--> nguy hiểm cộng thêm gần đó còn nhiều dự an chưa xây qua.
Về pháp lý thì cả hai bên đều bảo em à chuẩn bị ra sổ hồng trong vòng 4 tháng đổ lại, mà cái này em chịu, không kiểm chứng được.
Bản thân em thì độc thân, có nhu cầu kiếm căn tầm 2 phòng ngủ thôi, diện tích thì tầm 60m2 trở lên là ok rồi hưng mà đừng o quá, và đặc biệt thiết kế phải hợp lý chứ không có lòi ra thụt vào. NGân sách dự toán tầm 2tỷ bao gồm cả nội thất trở xuống, nhưng mà càng ít càng tốt, để tiền làm cái khác.
Túm cái váy lại là mấy bác tư vấn em
1/ Có nên bán cái Conic garden đang ở mà mua cái khác không? Lý do duy nhất là xa + thêm bây giờ em sửa lại nội thất thì giá tương đương 19tr/m2 rồi.
2/ Neeus bán thì hiện tại giá được khoảng nhiêu nhỉ? căn em tầng 5, căn góc có thiết kế hợp ly nhất khu (mọi người bảo thế)
3/ Và mua thì nên chọn dự án nàon trong hai dự án trên? So sánh về Price/value của 2 cái thì cái nào hơn? Và về lâu dài thì cái nào ... đỡ mất giá hơn ah?
4/ Có những option nào thay thế cho em không? Ví dụ nhuw HAGL2, Sky Garden hay tầm quanh đấy theo tiêu chí ở tren ah.
5/ Và có nên mua nhà chung để ở lúc này không ? e, thấy có khu nào ở PHạm Hữu lầu nhà2 tấm1 sân thượng mới xây trong khu 12 căn gì đó, bảo có sổ hồng mà giá co 1t8 làm em lăn tăn quá, không biết có vấn đề gì mà giá tố quá.
Em cảm ơn các bác nhiẹt tình và thật lòng tư vấn em ah
