Thảo Luật Chung Các câu chuyện mua bán nhà thực tế qua các chu kỳ từ 20 năm trước đến nay

[Tiger7x]

Chào các bác trên OS
Với mục đích chia sẽ các câu chuyện có thực về mua bán BĐS mà chủ yếu là nhà phố, đất nền, căn hộ qua các chu kỳ BĐS tăng giảm trong vòng 20 năm trở lại đây để chúng ta có thể nhìn nhận, đánh giá lại hiệu quả đầu tư và thông qua đó có thể định hướng trong thời gian tới để việc đầu tư đạt hiệu quả hơn, em xin mở topic này để mọi người bàn luận. Thành công hay thất bại là lẽ thường trong kinh doanh bất kỳ lĩnh vực nào, thất bại của người này khi được chia sẽ, có thể dẫn người khác đến thành công.

 

[nickzt]

Cho nên bài học rút ra là ko nên giữ tiền VND ^^
Cứ nhìn đồ ăn, thức uống bây giờ 70-100k/phần là hiểu rồi heng.

 

[vnhieu1978]

Không biết bác có nhớ nhầm không, chứ năm 1998 thằng bạn mua nhà ở Cư xá Phú Lâm B, Q6, dt 4x20 mà có 50tr. Năm 2000 giá đất ở hẻm 1 xẹt khu Phạm văn Chiêu chưa tới 500k/m2, 47tr đó mua được miếng đất 100m2 ở Phạm Văn Chiêu, sao mà đất ruộng TCH Q12 có giá đó được?

 

[Tiger7x]

Không biết bác có nhớ nhầm không, chứ năm 1998 thằng bạn mua nhà ở Cư xá Phú Lâm B, Q6, dt 4x20 mà có 50tr. Năm 2000 giá đất ở hẻm 1 xẹt khu Phạm văn Chiêu chưa tới 500k/m2, 47tr đó mua được miếng đất 100m2 ở Phạm Văn Chiêu, sao mà đất ruộng TCH Q12 có giá đó được?

Thực sự lúc đó ngồi ăn bún riêu, nghe nói và ham hố qua đặc cọc 1tr hứa mua chứ không có chần chừ đi xem nhiều để so sánh. Trong túi thì chỉ có 1,7tr và đang chờ lĩnh lương tết + thưởng đủ 7tr để trả cho người bán trong vòng 10 ngày. Giờ bạn nói thì có lẽ mình mua hơi đắt, nhưng nguòi này quen nên cái vụ còn lại 40 tr chưa biết đào đâu ra tiền thì họ mới thông cảm cho vài tháng nợ!!! Sau đó là 1 câu chuyện dài về số nợ 40tr đầu tiên trong cuộc đời vượt khỏi khả năng chi trả....

 

[Wuyén]

Một kỷ niệm đẹp của tuổi học trò.

 

[chí phèo thời @]

Phèo thì trước kia lo làm ăn không nghỉ gì đến đất đai, bao nhiêu vốn liếng dốc hết làm ăn, sau này bị thiên hạ giựt nợ quá nên tá hoả tam tinh, rồi tình cờ trò chuyện với một bà lão cao nhơn chuyên về nhà đất, bả bẩu lúc xưa làm được nhiêu bả gom hết mua đất, đất lúc đó rẻ bèo giờ thì tất đất tất vàng, mà đúng nghĩa tất vàng luôn. Bả bẩu mặt tiền quợn 1 hồi đos bả mua rẻ thúi, giờ muốn mua là phải xếp vàng cho kín cái diện tích mới mua được. Trò chuyện với bả một hồi phèo mới ngộ ra nhiều điều hay.

 

[nh0cgjn]

E cũng góp hoàn cảnh nhà e cho mọi người biết. Năm 1998 gia đình e làm ăn ở liên xô về nước mua đất giấy tờ rõ ràng chứ xưa không dám chơi liều( chắc vậy nên giờ nhà e vẫn còn thuộc dạng nghèo so với các đại gia OS)
Mua cái nhà đầu tiên ở Tphcm, Mt Nguyễn Hồng Đào Tân Bình giá 100 cây, đồng thời ở duới cho thuê hàng tháng 5tr( thời điểm đó) sau 1 năm bán 110 cây, thời điểm đó cũng bỏ ra 5 cây mua đất 20x45 dg Ql ở đồng xoài( đôi diện bv đa khoa tỉnh bình phước). Năm 2008 2,8 tỷ (65 cây) chưa bán, nguời ta còn mua giá 1,8 tỷ ( 55 cây) e cũng chưa biết nên bán trong năm nay luôn không các bác thấy sao vì nhiều khả năng nó còn lên giá lại và 5-10năm nữa chủ trương lên tp như thủ dầu một nhưng chưa biết là 5 hay 10 @@
chưa kể bà nội của em năm 1980 mua 1ha đất cao su giá 2 chỉ, bây giờ nó đã 2 tỷ.

 

[nh0cgjn]

Nam 2000 về Quận 9, lúc đấy mới tách từ huyện Thủ Đức , và giá đất những năm này cao rồi. Đầu tiên mua 400m2 đất 70 cây vàng cất nhà cho thuê hiện tại dthu 40tr/ tháng + cái nhà vườn 200m2 70 cây ở cố định đến bây giờ.
năm 2000 mt Lê Văn Việt 8x20 giá 220 cây, gia đình e trả 210 cây mà chủ không chịu, nguời mua sau hỏi 215 thì chủ bán lại, giờ Ngân hàng thuê làm chi nhánh 80trieu/ tháng hợp đồng 5 năm và sau còn giá trị hơn, sống khoẻ, giờ giá e nó chắc phải 18 tỷ rồi.
lịch sử ở ngã tư thủ đức quận 9 chỗ e thế
noi chung cũng do cái số kinh doanh bđs nhà e không có @@~

 

[Dirceu]

Nam 2000 về Quận 9, lúc đấy mới tách từ huyện Thủ Đức , và giá đất những năm này cao rồi. Đầu tiên mua 400m2 đất 70 cây vàng cất nhà cho thuê hiện tại dthu 40tr/ tháng + cái nhà vườn 200m2 70 cây ở cố định đến bây giờ.
năm 2000 mt Lê Văn Việt 8x20 giá 220 cây, gia đình e trả 210 cây mà chủ không chịu, nguời mua sau hỏi 215 thì chủ bán lại, giờ Ngân hàng thuê làm chi nhánh 80trieu/ tháng hợp đồng 5 năm và sau còn giá trị hơn, sống khoẻ, giờ giá e nó chắc phải 18 tỷ rồi.
lịch sử ở ngã tư thủ đức quận 9 chỗ e thế
noi chung cũng do cái số kinh doanh bđs nhà e không có @@~

Cứ MT đường lớn mà phang bác nhỉ, nhất là chỗ nào gần chợ + ngã tư lớn thì sau này giá tăng ko thể tưởng tượng đc.

 

[mot thoi de nho]

Nền TCH q12 đó dài,rộng ?