các chuyên gia CNL tư vấn giúp e về việc đấu giá.

[tuando]

chắc ý anh chủ thớt nhóm người mua tự đứng ra bán xong lấy tiền trả bank và trả người mua, có mời bank tham gia ba bên, chứ để bank tự làm thì lâu hoặc cđt tự làm thì không làm nên người mua phải tự đứng ra làm thôi. Thuê đơn vị độc lập như anh thớt là đúng rồi.

Thằng cđt nó đã miễn cưỡng ...

Để nhóm làm được thì thằng cđt phải có ký ủy quyền toàn phần cho đại diện nhóm ... Nó chịu ký không?

 

[Mobiado]

cảm ơn các anh đã tư vấn!
Đúng là vấn đề này hơi phức tạp, chủ yếu là do niềm tin giữa khách hàng và CĐT hiện ko còn nên ai cũng thủ thế.
Miếng đất này muốn bán dc phải thoả dc y/c của 4 bên (Chủ đất, ngân hàng, bên mua, khách hàng). Hiện bên mua đã có do cđt tự tìm, mà e cũng có thể giới thiệu bên mua khác (ban đầu tư 1 cty xây dựng lớn)nếu bên cdt ko tìm dc!

Vấn đề rắc rối là hiện nay :

• Do CDT chưa thanh lý dc hợp đồng cọc của 1/3 khách hàng, họ ko làm dc việc này. Đại diện nhóm là e đã thương thuyết dc 1/3 này đồng ý ký thoả thuận thanh lý nếu việc giao dịch đất này xảy ra. Em cũng thương lượng với 45 khách hàng về mức bồi thường hợp đồng cọc, qui về mức đồng đều cho tất cả mọi người (trước kia CDT thương lượng từng trường hợp, ko ai giống nhau ng cao ng thấp...).
• Do hiện nay khách hàng đã gửi đơn kiện rất nhìu, thậm chí báo công an TP cũng đăng bài về trường hợp này (do bên e liên hệ báo) nên việc sang tên đất là ko thể nếu khách hàng ko rút đơn.
• Bên CDT có yêu cầu tất cả khách hàng ký cam kết rút đơn kiện khi bên mua cọc tiền cho ngân hàng để lấy sổ đất ra, bên phía khách hàng thì ko muốn ký bất cứ gì với CDT vì họ ko còn tin, họ chỉ ký khi tiền đã vào TK. Mà như vậy thì rất khó để thực hiện mua bán dc. Nên e cần 1 đơn vị trung gian, khách hàng sẽ ký cam kết với đơn vị này, tiền thì đơn vị trung gian này giữ hộ cho đến khi xong việc...
• Em có làm việc với 1 số đơn vị, cụ thể là ACBR thì họ lại ko nhận làm việc này, vì hơi phức tạp, e vẫn đang tìm thêm. Hiện sổ đang cắm tại Agribank, nhưng khách hàng ko muốn để Agribank thực hiện việc này so sợ giữa Agribank và CDT câu kết nhau...

Nói chung hơi phức tạp. Mong các anh tư vấn thêm cho em

 

[Mobiado]

Có phải dự án của thằng Đông Dương ko anh?

Ko mợ, vị trí cũng gần sát bên Đông Dương!