- Status
Qua trang thứ 2 rầu mà chưa có "lỗi thường gặp" nào cả, buồn nhể?!
Em mạo muội mở hàng :
1. CAO TRÌNH : bao gồm các loại cao trình NỀN THÔ, NỀN HOÀN THIỆN, BẬC CẤP THÔ, BẬC CẤP HOÀN THIỆN, TRẦN, MÁI ... Đặc biệt, CHÊNH LỆCH CAO TRÌNH giữa thô và hoàn thiện, giữa các phân khu chức năng trong cùng 1 tầng, giữa indoor và outdoor.
Em phát pháo trước nôm na là thía, bác nồ théc méc em sẽ giải thích cặn kẽ hơn hỉ!
Em mạo muội mở hàng :
1. CAO TRÌNH : bao gồm các loại cao trình NỀN THÔ, NỀN HOÀN THIỆN, BẬC CẤP THÔ, BẬC CẤP HOÀN THIỆN, TRẦN, MÁI ... Đặc biệt, CHÊNH LỆCH CAO TRÌNH giữa thô và hoàn thiện, giữa các phân khu chức năng trong cùng 1 tầng, giữa indoor và outdoor.
Em phát pháo trước nôm na là thía, bác nồ théc méc em sẽ giải thích cặn kẽ hơn hỉ!
em ủng hộ thớt này của bác, a em cùng nghề chia sẽ chuyện nghề cho vui, có kinh nghiệm hay cải tiến gì hay cùng nhau học hỏi
cũng mong các bác chủ nhà qua đây thông cảm hơn cho anh em xây dựng, chúng em đều mong muốn làm được cái sản phẩm hoàn hảo, chủ nhà vui vẽ thanh toán tiền công ào ào cho nhà thầu chúng em tiếc là cái công nghệ thì hổng có gì mới, thợ thầy VN ý thức ai cũng biết rồi, tỷ suất lợi nhuận thì kg nhiều nên nhà thầu chúng em toàn lo chạy sô -> giám sát không kỹ làm rầu lòng cả đôi bên.
để thớt này mang tính xây dựng, hy vọng các bác đóng góp trên tinh thần vui là chính, thoải mái đừng dìm hàng nhau, được như vậy thì mới dám vạch áo
cũng mong các bác chủ nhà qua đây thông cảm hơn cho anh em xây dựng, chúng em đều mong muốn làm được cái sản phẩm hoàn hảo, chủ nhà vui vẽ thanh toán tiền công ào ào cho nhà thầu chúng em
tiếc là cái công nghệ thì hổng có gì mới, thợ thầy VN ý thức ai cũng biết rồi, tỷ suất lợi nhuận thì kg nhiều nên nhà thầu chúng em toàn lo chạy sô -> giám sát không kỹ làm rầu lòng cả đôi bên.để thớt này mang tính xây dựng, hy vọng các bác đóng góp trên tinh thần vui là chính, thoải mái đừng dìm hàng nhau, được như vậy thì mới dám vạch áo
Qua trang thứ 2 rầu mà chưa có "lỗi thường gặp" nào cả, buồn nhể?!
Em mạo muội mở hàng :
1. CAO TRÌNH : bao gồm các loại cao trình NỀN THÔ, NỀN HOÀN THIỆN, BẬC CẤP THÔ, BẬC CẤP HOÀN THIỆN, TRẦN, MÁI ... Đặc biệt, CHÊNH LỆCH CAO TRÌNH giữa thô và hoàn thiện, giữa các phân khu chức năng trong cùng 1 tầng, giữa indoor và outdoor.
Em phát pháo trước nôm na là thía, bác nồ théc méc em sẽ giải thích cặn kẽ hơn hỉ!
Bác là dân giám sát (hoặc thi công) có king nghiệm!
Lỗi đầu tiên của mấy công trình nhỏ lẻ là không đúng kích thước tim trục thiết kế, cao độ thiết kế . Nhưng cái này không nghiêm trọng.
Cáo lỗi bác Tò mò, em rất tôn trọng bác nhưng xét về quan điểm, em hơi khác bác tí.
Em thì x sợ vạch áo vì em không có quan điểm giấu lỗi khi CĐT chưa phát hiện mà em đã phát hiện, hehe Các bác thợ thì rất lười sửa (dù em không trừ tiền công, tiền vật tư gì ráo), cứ chống chế "mắt anh (nhà thầu) thấy được lỗi này chứ chủ nhà sao thấy được ?! blah blah " nhưng em thì cứ ... cương quyết sửa (bác nào phạm lỗi nhiều thì ... lên đường).
Em thẳng thắn trình bày để CĐT hiểu là công nghệ XD của VN (nhất là làm nhà tư) hiện nay chẳng khác gì nhiều so với 50 năm trước, nên các bác đừng "vạch lá tìm sâu" để từ chối thanh toán theo HĐ đã ký (có bác không hiểu nên đòi hỏi chất lượng bất khả thi, có bác "cố tình" không hiểu để chậm thanh toán, trừ bớt tiền).
Cũng vì lý do đó mà sau này em (và các nhà thầu khác) thường đề nghị phương thức thanh toán là tạm ứng theo điểm dừng khối lượng, còn nghiệm thu chất lượng ở bước quyết toán (đương nhiên phần khuất lấp thì phải nghiệm thu chất lượng trước khi ... lấp). Còn tỷ lệ tạm ứng các đợt theo điểm dừng khối lượng thế nào thì tùy thuộc nhiều yếu tố, theo em khó có mẫu số chung.
Dài dòng tí để bác Tò mò tường tận chứ nên tập trung chuyên môn vào "lỗi thường gặp ...", còm này hơi bị lạc đề, hehe
Em thì x sợ vạch áo vì em không có quan điểm giấu lỗi khi CĐT chưa phát hiện mà em đã phát hiện, hehe Các bác thợ thì rất lười sửa (dù em không trừ tiền công, tiền vật tư gì ráo), cứ chống chế "mắt anh (nhà thầu) thấy được lỗi này chứ chủ nhà sao thấy được ?! blah blah " nhưng em thì cứ ... cương quyết sửa (bác nào phạm lỗi nhiều thì ... lên đường).
Em thẳng thắn trình bày để CĐT hiểu là công nghệ XD của VN (nhất là làm nhà tư) hiện nay chẳng khác gì nhiều so với 50 năm trước, nên các bác đừng "vạch lá tìm sâu" để từ chối thanh toán theo HĐ đã ký (có bác không hiểu nên đòi hỏi chất lượng bất khả thi, có bác "cố tình" không hiểu để chậm thanh toán, trừ bớt tiền).
Cũng vì lý do đó mà sau này em (và các nhà thầu khác) thường đề nghị phương thức thanh toán là tạm ứng theo điểm dừng khối lượng, còn nghiệm thu chất lượng ở bước quyết toán (đương nhiên phần khuất lấp thì phải nghiệm thu chất lượng trước khi ... lấp). Còn tỷ lệ tạm ứng các đợt theo điểm dừng khối lượng thế nào thì tùy thuộc nhiều yếu tố, theo em khó có mẫu số chung.
Dài dòng tí để bác Tò mò tường tận chứ nên tập trung chuyên môn vào "lỗi thường gặp ...", còm này hơi bị lạc đề, hehe
Cám ơn bác có lời bơm vá (hỏng rõ có đểu không, hehe)!
Thực sự em theo chủ đề của bác chủ là "thường gặp", còn "nghiêm trọng" hay không thì thú thực là mỗi người có "chuẩn" khác nhau bác ợ.
Em mà đi bậc thang không đều, bậc đầu hoặc bậc cuối sai lệch nhiều là em khó chịu (và rủa thầm).
Chênh lệch cao trình giữa các phân khu chức năng hoặc indoor/outdoor bất hợp lý là em có cảm giác ăn cơm gặp sạn, chắc em khó tính bác nhể ?!
em cũng nghĩ giống bác thôi, giữa em với chủ nhà thì quan điểm em là không dấu lỗi, cái nào đúng thì đúng, sai thì phải nhận lỗi và khắc phục.
cái em ức ( chắc cũng giống nhiều bác thi công khác) là chủ nhà chăm chăm bắt khó, mục đích kg phải để làm cho nó tốt hơn, sửa lại cho tới, cho sướng... mà mục đích là trừ tiền.
chưa kể cùng một mục đích - nhiều đường đi, chưa chắc cái nào đúng hơn. gặp bác chủ nhà nghiên cứu chưa tới, nghe ngóng nguồn này nguồn khác rồi thành ra mâu thuẩn với bác nhà thầu, rất là không nên.
nên em nói vạch áo là như thế, chia sẽ kinh nghiệm giữa anh em thi công với nhau + những kinh nghiệm của chủ nhà khi sử dụng công trình... mục đích là cải tiến chất lượng công trình thì rất nên. còn để chê bai nhau hay lấy thớt này làm nguồn tham khảo để chuẩn bị xử 1 bác thầu nào đấy thì rất là không nên.
cái em ức ( chắc cũng giống nhiều bác thi công khác) là chủ nhà chăm chăm bắt khó, mục đích kg phải để làm cho nó tốt hơn, sửa lại cho tới, cho sướng... mà mục đích là trừ tiền.
chưa kể cùng một mục đích - nhiều đường đi, chưa chắc cái nào đúng hơn. gặp bác chủ nhà nghiên cứu chưa tới, nghe ngóng nguồn này nguồn khác rồi thành ra mâu thuẩn với bác nhà thầu, rất là không nên.
nên em nói vạch áo là như thế, chia sẽ kinh nghiệm giữa anh em thi công với nhau + những kinh nghiệm của chủ nhà khi sử dụng công trình... mục đích là cải tiến chất lượng công trình thì rất nên. còn để chê bai nhau hay lấy thớt này làm nguồn tham khảo để chuẩn bị xử 1 bác thầu nào đấy thì rất là không nên.
- Status
