Các lưu ý khi vay vốn Bank

[Jean]

Nếu các bạn nói về lãi suất ngân hàng thì hiện nay là cả rừng luôn. Tuy nhiên mọi người nên chú ý chút xíu.... về nguyên tắc lãi suất và kỳ hạn luôn có mối tương quan với nhau..
Thông thường khi nên kinh tế bình thường thì lãi suất huy động kỳ hạn ngắn sẽ thấp hơn kỳ hạn dài. do đó khi đi vay các bạn nên chú ý cái lãi suất tham chiếu là 12 hay 13 tháng hay 24 tháng.
còn biên độ thì mình thấy chủ yếu là +3,5% hoặc +4%.

 

[saigon4banh]

riết rồi các bank phải minh bạch hết, không thì khó sống, hihi

 

[Arvatino]

Thực tế là họ minh bạch, nhưng do các bác đi vay ko bao giờ chịu đoc Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ (KUNN) hết.

 

[saigon4banh]

Tren này toàn các banker pro!

 

[HDBank]

HDBank Nam Kỳ Khởi Nghĩa xin có ý kiến như sau:
- Khi khách hàng gặp nhân viên tín dụng (bây giờ gọi là CV Quan hệ khách hàng) hoặc khi tiến hành ký kết hợp đồng vay, giấy nhận nợ (Khế ước nhận nợ) cần phải đọc thật rõ các điều kiện trong hợp đồng, đặc biệt:
+ Lãi suất ưu đãi (3,8% hay 6,8%/năm trong 6 hay 12 tháng???)
+ Lãi suất sau thời gian ưu đãi: Là lãi suất tiết kiệm gì? kỳ hạn bao nhiêu + biên độ bao nhiêu???
VD: HDBank dùng lãi suất tiết kiệm trả sau kỳ hạn 13 tháng (6.9%) + biên độ 4%
--> Lãi suất sau thời gian ưu đãi nếu tính với lãi suất hiện tại thì = 10.9%/năm.
+ Lãi suất tiết kiệm thay đổi bao nhiêu tháng 1 lần? Thường là 03 tháng/lần --> Ngân hàng thường sẽ có thông báo thay đổi LS cho khách hàng định kỳ 03 tháng 1 lần vì LS tiết kiệm thường xuyên thay đổi theo thị trường chung.
Vì vậy, khi đi vay các Bác bên hỏi thật kỹ và nghe tư vấn từ các bạn tín dụng nhiệt tình, tư vấn chính xác và cần thiết nhờ ngân hàng lập kế hoạch trả nợ (dự kiến) giúp để các Bác nắm rõ.
Trân trọng,

 

[khigiacodon]

HDBank Nam Kỳ Khởi Nghĩa xin có ý kiến như sau:
- Khi khách hàng gặp nhân viên tín dụng (bây giờ gọi là CV Quan hệ khách hàng) hoặc khi tiến hành ký kết hợp đồng vay, giấy nhận nợ (Khế ước nhận nợ) cần phải đọc thật rõ các điều kiện trong hợp đồng, đặc biệt:
+ Lãi suất ưu đãi (3,8% hay 6,8%/năm trong 6 hay 12 tháng???)
+ Lãi suất sau thời gian ưu đãi: Là lãi suất tiết kiệm gì? kỳ hạn bao nhiêu + biên độ bao nhiêu???
VD: HDBank dùng lãi suất tiết kiệm trả sau kỳ hạn 13 tháng (6.9%) + biên độ 4%
--> Lãi suất sau thời gian ưu đãi nếu tính với lãi suất hiện tại thì = 10.9%/năm.
+ Lãi suất tiết kiệm thay đổi bao nhiêu tháng 1 lần? Thường là 03 tháng/lần --> Ngân hàng thường sẽ có thông báo thay đổi LS cho khách hàng định kỳ 03 tháng 1 lần vì LS tiết kiệm thường xuyên thay đổi theo thị trường chung.
Vì vậy, khi đi vay các Bác bên hỏi thật kỹ và nghe tư vấn từ các bạn tín dụng nhiệt tình, tư vấn chính xác và cần thiết nhờ ngân hàng lập kế hoạch trả nợ (dự kiến) giúp để các Bác nắm rõ.
Trân trọng,

E gà mờ hỏi ngu phát, tại sao có mấy NH áp ls 12 tháng có mấy nh lại áp ls 13 tháng bác. Khác biệt là jì? Tại sao ko 12 hay 24 tháng cho chuẩn? E nghe 1 số bác bảo áp ls 13 tháng để NH dễ tăng ls, mà cái này con nợ lãnh đủ

 

[HDBank]

E gà mờ hỏi ngu phát, tại sao có mấy NH áp ls 12 tháng có mấy nh lại áp ls 13 tháng bác. Khác biệt là jì? Tại sao ko 12 hay 24 tháng cho chuẩn? E nghe 1 số bác bảo áp ls 13 tháng để NH dễ tăng ls, mà cái này con nợ lãnh đủ

HDBank NKKN xin phép được trả lời bác khigiacodon như sau ạ:
Các NHTM hiện này thường áp dụng lãi suất là 12 tháng, 13 tháng hoặc 24 tháng để tính lãi suất vay cho khách hàng, việc quy định lấy kỳ hạn lãi suất nào là do NHTM đó tự quyết định dựa vào nguồn vốn của NH, biên độ sinh lời từ việc cho vay nguồn vốn đó, và đặc điểm kinh doanh - đặc điểm sản phẩm của từng ngân hàng nhé bác . Ngoài ra, LS kỳ hạn trên 6 tháng trở lên không chịu quy định trần của NHNN ^^
Chân thành cảm ơn bác đã quan tâm.
Trân trọng

 

[saigon2021]

Em làm ACB cũng vài năm rồi nên xin mạn phép ý kiến.
Hầu như tất cả các bank đều thu phí phạt trả nợ trước hạn vì trả nợ trước hạn coi như KH đã phá vỡ Hđ vay
Còn cách tính phạt thì nhiều cách :
- Như ACB em phạt trả nợ sẽ là 2% nhân với số tiền trả nợ trước hạn
Cofn 1 số bank khác thì có thể sẽ thu :
- số tiền trả nợ trước hạn x mức phạt x kỳ điều chỉnh lãi suất
- cá biệt 1 số bank gần đây có trò chơi câu chữ : ko thu phí phạt trả trước nhưng khi Kh trả nợ trước hạn sẽ bị thu hồi LS ưu đãi. Tính ra là đến 6-7% , còn quá cha ngừoi ta.
thường các bank nhỏ , vốn ko mạnh , ko tiếng tăm thường hay KHuyến mãi LS nghe thật hấp dẫn nhưng đi kèm theo đủ loại phí để thu lại lợi nhuận , điển hình là phí trả trước

Nếu thế thí dụ bài toán như sau:
-Vay 1ti mua nhà
-Thời hạn vay 25 năm
-Ls ưu đãi cố định 12 tháng hoặc 36 tháng đầu của ACB là bao nhiêu!?
-Hàng tháng ngoài phần : trả ls+gốc thì nếu người đi vay có dư trả bớt 1phan gốc khoảng từ 50tr-100tr thì phần phí trả 1phan gốc của ACB tính như sau:
50tr x 2% = 1tr!?
100tr x 2% = 2tr!?
Ngoài ra ko thu thêm bất kỳ khoản chênh lệch ưu đãi ls hay bất kỳ phí gì!?
-Điều chỉnh ls của ACB là 3 tháng/1lan hay 6thang/1lan!?
Biên độ là 13thang hay 12thang + 3 hay 4%!?

 

[ACBkhanhdx]

-ACB giờ vay mua nhà hàng tháng được trả trước 50 triệu rồi bác ơi:
50 tr: miễn phạt
100tr: phí phạt= (100-50)*2% ok nhé bác

 

[ales]

Nhà nội thành TP. HCM thì trên 20 m là được, cơ mà đường trước nhà trên 1 m thì cho vay được 55% giá trị định giá. Đường trước nhà trên 1.2 m thì cho vay được 70% giá trị định giá. Tất nhiên phải giấy tờ đầy đủ mới vay được nhé bác, chứ mấy căn chung cư mà hợp đồng ủy quyền thì đúng là chua như khế.

hi bác,
mình dự định đổi nhà (chung cư cũ, tầng trệt) và dự định vay số tiền khoảng 800tr (đk chứng minh tài chính mình tốt), vấn đề mình lo lắng là NH định giá căn nhà đó thấp quá vay không đủ (khi đó nhà cũ đã bán, nhà mới mua không được thì toi), các bác có thể tư vấn giúp cách thức định NH giá nhà cũ ntn, nếu bác nào làm bên tín dụng cho em thông tin chi tiết qua mail càng tốt ([email protected])

Thanks,