Thảo Luật Chung Các vùng nhiều tiềm năng ở quận 9

[xuancuongktv]

E tìm hiểu thì thấy quận 9 là nhiều tiềm năng vì hạ tầng đã và đang tiếp tục lên.
E muốn mua mảnh đất sau ra tết xây ở luôn ở q9 mà băn khoăn chọn khó quá vì ngân sách chỉ dưới 1.5t cho đất, muốn đất từ 60m2.
E muốn chọn vùng dân cư dân trí khá giả và sầm uất trong tương lai(sẽ có giá trị cao sau này) mà hiện đã đủ tiện ích gần đó. E đi và thấy 1 số vùng sau:

1.khu phú hữu: gần q2, dân trí chắc cũng ổn nhưng vẫn thấy nhiều nhà lụp xụp, tiện ích k gần lắm, nhất là BOT rất xa, ăn ké các compound xịn gần đó chắc lâu. Lại nghe các bác chém về container và xi măng hà tiên nên chắc dân khả giả chút ít về đó, tương lai chắc lâu mới sầm uất mặc dù NDT mở rộng
2.khu trường lưu: hơi xa hơn nhưng tiện ích rất ok, dân trí thì có vẻ dân lao động nhiều, khu này chắc ở kín nhanh vì dân về nhanh, sầm uất thì k chắc vì dân khá giả không nhiều. Khu này có thể hưởng LXO mở rộng nhưng lâu vì LXO đầu LVV sẽ làm trước, LXO và Lò Lu nối dài chắc lâu.
3.khu Lò Lu đầu LXO: Khu này được quảng cáo về TTHC, đã có Kho bạc hoạt động, tiện ích ok, dân trí thì được khúc ngay ngã ba có vẻ khá giả , vào sâu hơn thì CN ở trọ nhiều, khu này tiềm năng sầm uất nếu TTHC lên, có vẻ có dấu hiệu vì cầu TL đã làm sau đó mở rộng LXO, ngoài ra nó còn gần sát Samsung, tuy nhiên ban ngày qua đây còn thấy vắng quán xá, chắc tại tối CN mới nghỉ nên thấy tối rất đông.
4.khu hoàng hữu nam e thấy cũng ok nhưng e chưa đi nhiều vì xa Samsung, e thấy q9 thay đổi nhiều vì Samsung
5.khu long phước, phước thiện chắc đợi lâu hơn vì xa.

Mong các bác chém cho e thông não với.

E tìm hiểu thì thấy quận 9 là nhiều tiềm năng vì hạ tầng đã và đang tiếp tục lên.
E muốn mua mảnh đất sau ra tết xây ở luôn ở q9 mà băn khoăn chọn khó quá vì ngân sách chỉ dưới 1.5t cho đất, muốn đất từ 60m2.
E muốn chọn vùng dân cư dân trí khá giả và sầm uất trong tương lai(sẽ có giá trị cao sau này) mà hiện đã đủ tiện ích gần đó. E đi và thấy 1 số vùng sau:

1.khu phú hữu: gần q2, dân trí chắc cũng ổn nhưng vẫn thấy nhiều nhà lụp xụp, tiện ích k gần lắm, nhất là BOT rất xa, ăn ké các compound xịn gần đó chắc lâu. Lại nghe các bác chém về container và xi măng hà tiên nên chắc dân khả giả chút ít về đó, tương lai chắc lâu mới sầm uất mặc dù NDT mở rộng
2.khu trường lưu: hơi xa hơn nhưng tiện ích rất ok, dân trí thì có vẻ dân lao động nhiều, khu này chắc ở kín nhanh vì dân về nhanh, sầm uất thì k chắc vì dân khá giả không nhiều. Khu này có thể hưởng LXO mở rộng nhưng lâu vì LXO đầu LVV sẽ làm trước, LXO và Lò Lu nối dài chắc lâu.
3.khu Lò Lu đầu LXO: Khu này được quảng cáo về TTHC, đã có Kho bạc hoạt động, tiện ích ok, dân trí thì được khúc ngay ngã ba có vẻ khá giả , vào sâu hơn thì CN ở trọ nhiều, khu này tiềm năng sầm uất nếu TTHC lên, có vẻ có dấu hiệu vì cầu TL đã làm sau đó mở rộng LXO, ngoài ra nó còn gần sát Samsung, tuy nhiên ban ngày qua đây còn thấy vắng quán xá, chắc tại tối CN mới nghỉ nên thấy tối rất đông.
4.khu hoàng hữu nam e thấy cũng ok nhưng e chưa đi nhiều vì xa Samsung, e thấy q9 thay đổi nhiều vì Samsung
5.khu long phước, phước thiện chắc đợi lâu hơn vì xa.

Mong các bác chém cho e thông não với.[/QUO
Em có 1 đất nền diện tích 64m2 chính chủ, phía sau uy ban nhân dân phường long trường, ngay ngã ba lã xuân oai và nguyên duy trinh, bác quan tâm thì inbox em nha.

 

[Nnt1109]

Bác quan tâm Centana trường lưu inbox e 100m hạ tầng hoàn thiện điện âm vỉa hè rộng khả năng sinh lời cao.e chính chủ ko phải sale cuối năm cần tiền mua xe nên cho e nó ra đi

 

[Vòng bi công nghiệp]

cho em ké tý nha vì e có đất ở đây mà, thành phố Hồ Chí Minh đã kiến nghị kết nối Long phước với cao tốc rồi các bác, siêu biệt thư Vinhome quận 9 cách Long phước 1 con sông và đã quy hoạch xây cầu rồi. Bên cạnh đó, các trường đại học lớn đã quy hoạch về đây, khu công viên công nghệ cao 2 cũng ở đây, sau này Long phước còn phát triển nữa các bác ơi. Bác nào quan tâm đất >1000 m2 thì inobox e nhé.

Bác cho xin giá, ngân sách mình khoảng 3,4t đổ lại- 0943800777

 

[danghuydongna]

vậy thì khó rồi, đúng là mấy con đường ở Tăng nhơn phú A như bác nói, ngoằn ngoèo và phân lô tự phát nên hơi lộn xộn, phải vào khá sâu.

Còn khu quy hoạch thì hạ tầng ngon lành nhưng phải xây theo quy định nên cũng vắng.

Có 1 dự án trung dung bác nghiên cứu thử là khu Nam Khang residence 2 MT đường Ng Duy Trinh và Truong Lưu, đc xây dựng tự do nhưng có các trục đường khá thẳng thớm, cây xanh, điện âm, có khu hồ bơi và sân tennis, có lẽ là dự án phân lô đẹp nhất q9. Tầm tiền bác mua đc 1 lô+ còn dư ít tiền để xây nhà.

bác được cái nói đúng. e đã găm 1 lô ở đây

 

[bebeobemail]

các bác cho em hỏi Nam Khang residence với Centana Điền Phúc Thành(Trường Lưu) là 1 hay 2 vậy?

 

[selene]

các bác cho em hỏi Nam Khang residence với Centana Điền Phúc Thành(Trường Lưu) là 1 hay 2 vậy?

2

 

[thuto1]

Đúng rồi, khu Nam Khang đó mình thấy đúng là OK nhất ở q9 ấy. Bởi vậy giờ giá chưa sổ đã lên đến gần 19 rồi!

 

[bebeobemail]

Giá gần 19 là sau thuế + vị trí đẹp luôn hay sao bác thuto @@. Khá khủng so với Centana trường lưu...

 

[danghuydongna]

giá 19 dien tich 56 m2. xây tự do. bác so sanh giữa centana va nam khang la ko dung. centana xay 1 tret 2 lau lui trước 3m lùi sau 2m dien tich 85m2 tro len

 

[bebeobemail]

ồ thanks bác, vậy khang nam là xây tự do. Cơ bản em không rành 2 cái này lắm , thấy giá chênh lệch + nằm khá gần nhau nên hỏi thêm... Xem lại thông tin thì thấy bác danghuy nói chính xác ghê, đa số là DT XD ít đi ~ 25m2 (lô góc + 1 số lô khác thì ít còn ác hơn)