Thảo Luật Chung Cách âm ở căn hộ chung cư

[meocon2002]

Tình hình là em đã mua chung cư nhưng chưa vào ở, nhưng hôm nay nghe bạn em cũng ở chung cư than phiền các vấn đề về cách âm căn hộ như sau:

1. Tầng trên mà có người hát karaoke là coi như sống dở chết dở cả đêm hôm đó, ko thể chịu được. Ồn kinh khủng và nghe rõ mồn một. Bạn em có lên nhắc nhở họ thì họ bảo: chung cư đâu có cấm?
2. Tầng trên đi toa lét dội nước là tầng dưới nghe. Trời ơi, cái này em cũng chưa nghĩ ra sẽ như thế nào nữa. Chán kinh khủng.
3. Em có em bé, mai mốt về ở lỡ ban đêm bé khóc hay chạy giỡn thì sao hả các bác.

Tự nhiên em lại thấy lo lắng quá. Giả sử các trường hợp đó xảy ra thì phải làm sao ạ?
Đội ơn các bác.

 

[meocon2002]

Cái này là do SÀN bê tông thì làm sao cách âm được hở chị mèo. Nếu thật sự hát karaoke mà âm thanh không lọt ra ngoài cửa chính hay cửa sổ mà chị lọt xuống sàn tầng dưới chắc là bảo vệ pótay. Còn Toilet giựt nước trên dưới nghe thì xong phim luôn. Chị bạn chị mèo đang ở đó luôn hả?

Bạn chị ở bên HAGL An Tiến em ơi, không phải ở cùng cc với chị. Mà hình như tất cả hệ thống HAGL đều bị hay sao ấy, nên chị lo cho cái cc của chị. Em test lại cái River View của em đi. Đang rầu thúi ruột đây.

 

[CD2345]

Tình hình là em đã mua chung cư nhưng chưa vào ở, nhưng hôm nay nghe bạn em cũng ở chung cư than phiền các vấn đề về cách âm căn hộ như sau: 1. Tầng trên mà có người hát karaoke là coi như sống dở chết dở cả đêm hôm đó, ko thể chịu được. Ồn kinh khủng và nghe rõ mồn một. Bạn em có lên nhắc nhở họ thì họ bảo: chung cư đâu có cấm?2. Tầng trên đi toa lét dội nước là tầng dưới nghe. Trời ơi, cái này em cũng chưa nghĩ ra sẽ như thế nào nữa. Chán kinh khủng.3. Em có em bé, mai mốt về ở lỡ ban đêm bé khóc hay chạy giỡn thì sao hả các bác. Tự nhiên em lại thấy lo lắng quá. Giả sử các trường hợp đó xảy ra thì phải làm sao ạ?Đội ơn các bác. 

O chung cu thi phai y thuc voi nhau. A muon lam gi cung duoc, nhung khong duoc lam anh huong nguoi khac. Chung cudeu co quy che het roi.

 

[CD2345]

Ai lam on, cu xuong chui ban quan ly. Nhiem vu cua ho dung ra giai quyet may cai vu lum xum nay.

 

[manchestervn]

Gặp mấy thằng cùn thì cũng vậy. Nhất là nó đang nhậu tưng tưng, kéo nhau hát kara. Mình sang complain nó lụi cho 1 dao thì toi đời.

 

[Mr Fil]

Thực ra, việc cách âm là do quá trình thiết kế thi công
Nếu nhà kế bên/đối diện hát hò mà lọt âm qua thì còn chấp nhận được. Tầng trên lọt âm thì CC này quá bèo bởi vì bản chất các căn hộ cửa đều khít chân ( trừ cửa nhôm đểu không có gioăng)
Việc xả nước mà tầng trên mà bên dưới nghe thấy xử lý cũng đơn giản. Bác cho đóng Flafont thạch cao chết thay cho trần thả là chấm dứt hiện tượng này.
Trường hợp hát hò quá 22g, Bác có thể phản ánh với BQT vì quy định là bắt buộc với tất cả các cư dân không giới hạn là CC hay nhà đơn lẻ

 

[meocon2002]

Thực ra, việc cách âm là do quá trình thiết kế thi công
Nếu nhà kế bên/đối diện hát hò mà lọt âm qua thì còn chấp nhận được. Tầng trên lọt âm thì CC này quá bèo bởi vì bản chất các căn hộ cửa đều khít chân ( trừ cửa nhôm đểu không có gioăng)
Việc xả nước mà tầng trên mà bên dưới nghe thấy xử lý cũng đơn giản. Bác cho đóng Flafont thạch cao chết thay cho trần thả là chấm dứt hiện tượng này.
Trường hợp hát hò quá 22g, Bác có thể phản ánh với BQT vì quy định là bắt buộc với tất cả các cư dân không giới hạn là CC hay nhà đơn lẻ

Ah, tức là trường hợp xấu nhất vẫn có cách fix hả bác, vậy cũng ko sao. Bên em qua mấy lần rồi mà cũng chưa có dịp nghe, cũng ko biết nghe sẽ nghe âm thanh to nhỏ ra sao nữa. Tuy nhien có cách fix nếu lỡ xảy ra cũng yên tam. Thanks

 

[Mr Fil]

Ở CC tái định cư thì chịu. Còn các CC khác đều có cách giải quyết
Sinh ra BQT và QLTN là để làm những việc ấy.

 

[drtlien]

Tình hình là em đã mua chung cư nhưng chưa vào ở, nhưng hôm nay nghe bạn em cũng ở chung cư than phiền các vấn đề về cách âm căn hộ như sau:
Tình hình là tôi nhận nhà và vào ở Giai Việt 2 tháng nay nên có 1 số ý sau để bạn tạm yên lòng

1. Tầng trên mà có người hát karaoke là coi như sống dở chết dở cả đêm hôm đó, ko thể chịu được. Ồn kinh khủng và nghe rõ mồn một. Bạn em có lên nhắc nhở họ thì họ bảo: chung cư đâu có cấm?
Có nghe hát KOK nhưng chỉ khi ở dưới công viên còn lên nhà thì không nghe thấy
2. Tầng trên đi toa lét dội nước là tầng dưới nghe. Trời ơi, cái này em cũng chưa nghĩ ra sẽ như thế nào nữa. Chán kinh khủng.
Cũng chưa nghe thấy bao giờ , hay tại không cùng lúc....
3. Em có em bé, mai mốt về ở lỡ ban đêm bé khóc hay chạy giỡn thì sao hả các bác.
Thấy GV nhiều em bé nhưng tối ngủ cũng chưa nghe tiếng khóc của bé nào

Tự nhiên em lại thấy lo lắng quá. Giả sử các trường hợp đó xảy ra thì phải làm sao ạ?
Đội ơn các bác.

hay tại tôi ở hơi cao nhỉ (tầng 20). Chỉ bị tra tấn buổi chiều cái loa phường mở nhạc thiếu nhi (lúc này ngưng rồi)hay thỉnh thoảng khu dân cư gần đó có đám...

 

[hoangkhoa]

@meocon: bạn của mecon đang ở chung cư nào vậy? không phải mọi chung cư đều giống nhau đâu. Chung cư cao cấp khác chung cư bình thường là ở chỗ này đây, đó là do tiêu chuẩn thiết kế, và cách thiết kế.

Các chung cư cao cấp thì độ dày của sàn lớn, ống kỹ thuật dày, tường tiếp giáp với ống kỹ thuật dày, và thiết kế ống kỹ thuật được thiết kế đưa ra tiếp giáp mặt phía ngoài căn hộ, chứ không đi giữa 2 hay 4 căn hộ, cho nên vụ tiếng ồn toilet là không có. Cụ thể là căn hộ Phú Mỹ VPH hoàn toàn không có tiếng ồn này vì sàn rất dày, ống kỹ thuật lớn và quan trọng và tất cả các vách đều là beton dày (cột âm tường, không có cột lồi ra). Tiêu chuẩn thiết kế căn hộ Sunrise City (khu South, còn mấy khu còn lại không biết) có thể nói là độ dày sàn là vô địch, nến xếp vào loại cao cấp "thực" 5 sao.

Anyway, cho dù có chút tiếng ồn thì đừng nghĩ tới nó, ở một số khách sạn 3 sao còn nghe tiếng toilet nữa là, cứ tưởng tưởng mình đang ở trong khách sạn 3 sao, ráng kiếm tiền phấn đấu đổi căn hộ tương đương khách sạn 4 sao thì phẻ