Sửa nhà nát rồi bán ko lạ nhưng biên lợi nhuận rất mỏng
chính xác đó bác, nhưng vấn đề không có thằng cờ hó nào đề cập về cái vấn đề biên lợi nhuận kia, thậm chí nhiều trường hợp còn bị âm, phải xả hàng để giảm lỗ nữa kìa, sao không nói.
Nếu k bán mà để cho thuê dần và chờ lên giá thì sao a.
Mong a chia sẻ (mình chỉ mới biết rủi ro là nhà cho thuê tgian xong lại phải nâng cấp/sửa chửa nên đa số chọn PA bán thay vì cho thuê).
tùy vào vị trí,mục đích mà có thể cho thuê số tiền khác nhau
nhưng theo mình nếu sửa mà cho thuê 1 năm dc số tiền nhỏ hơn (giá đất x 2% + tiền sửa x 7%) thì ko nên làm
Mua nhà nát - sửa và bán là cách góp gió thành bão, nên người ít vốn hay làm để gom góp lợi nhuận để tích vốn. Ai cũng biết ít lời. Nhưng vốn ít thì đây là con đường khá chắc chắn. Khi tích đủ vốn thì chuyển hướng thôi.
Không nhiều vốn, rồi không làm gì mà cứ nghĩ biên nhỏ biên to thì chỉ chờ rất có duyên và may mắn.
Không nhiều vốn, rồi không làm gì mà cứ nghĩ biên nhỏ biên to thì chỉ chờ rất có duyên và may mắn.
Cám ơn a đã chia sẻ, mình đang dc cầm 1 căn nhà r4 x d8 (hẻm 4m ở tân bình) nhưng nhà thì gần như xuống cấp và hiện tại chủ nhà gần như k có khả năng thanh khoản rồi nên mình dự tính sửa để dành có ai thuê thì thuê k để cho con sau này, có lẽ sẽ thêm PA nếu dc giá thì bán.
