Tư Vấn Đầu Tư Cách kiếm tiền ở vùng sốt đất

[CivicLE]

Trước tiên bác phải hiểu rõ về khách hàng tiềm năng.
1. Người bán đất : nếu là chủ cũ khu vực này họ có tham gia không, dân SG còn lười. Nếu là nhóm ôm sau thì sao khi đám này mua bán rồi đã có mạng lưới.
2. Người mua: với tai tiếng của các trang web hiện nay thì họ giỏi lắm click vô rồi ra. Bác rành về CNTT thì chắc không khó tăng lượng người thấy web. Tuy nhiên lúc nóng sốt này thì đất giống như hàng tiêu dùng nhanh haha, có ai từ tốn vô coi hay đang lo tranh mua ngoài thị trường.
Khi nóng vậy người ta quan tâm tìm hàng nhanh chứ không phải tiết kiệm được chút phí môi giới.
Bác cũng tìm hiểu xem dân môi giới ngoài đó đã làm ăn ra sao, bác kết hợp với họ được không, bác có gì hay hơn để cùng người ta kiếm thêm không.
Theo tôi thì mấy cái bác nêu chưa đủ win, cần tìm hiểu thêm.

 

[thuoclai2]

E xin chào các bác.
Chuyện là thế này. E vừa nhận đợc cuộc gọi của ba mẹ e bảo rằng đất ở khu e đang tăng chóng mặt. Giá so với cách đây khoảng 1 tháng đã tăng gần gấp 5 lần. Đất khu e là ở xã đại lãnh liền kề với đặc khu vân phong. Tình hình là một số dân địa phương có chuyển qua làm cò đất dẫn mối cho khách từ chỗ khác tới mua đất, theo lời mọi người thì phần lớn là ở các tỉnh phía bắc có cả dân tàu nữa. Theo e biết thì làm cò đất kiếm cũng khá vì mẹ e nói có đứa e bạn e kiếm khoảng gần vài trăm trong tháng này rồi.
E nghĩ đây cũng là cơ hội kiếm tiền cho e. E có các nguồn lực
- e có bạn làm trong ủy ban xã.
- E có trình độ về công nghệ thông tin
- E có khả năng tiếp thu kiến thức mới rất nhanh.
- Vốn thì e có khoảng 50 triệu thôi có thể vay thêm khoảng 300 triệu.
Nên e định về đó làm giàu bằng cách mở trang web đăng thông tin đất đai bán lên đó.
Nhưng đây là lần đầu e kinh doanh như vậy nên hok biết cách kiếm tiền như vậy có được không Và hơn hết các bác có mô hình kinh doanh nào hợp lý cho hoàn cảnh của e không ạ. và hơn nữa e sẽ chỉ về nhà được vào thứ 7 và chủ nhât, e không định từ bỏ công việc hiện tại để tập trung vào hết vào công việc ở quê e đâu ạ. Em xin cảm ơn các bác rất nhiều ạ.

Cho mình góp ý nhé , ,
Các nguồn lực bạn sẵn có không giúp ich được nhiều cho công việc bạn đang dự định làm .. Có thể nguồn lưc tài chính 350 triệu dụng được nếu đất ở chỗ bạn có những lô giá 350 tr đổ lại ,, còn giá 1vài tỉ thì .. . ..!
Mình không phải là dân trong nghành BĐS nhưng vì có những lần đi tìm mua đất để lập nghiệp nên biết đươc cách làm của họ . Dân mình cứ có thói quen gọi họ là Cò , nhưng riêng mình có cái nhìn khác về nghề này , Nó cũng là một công việc kiếm sống như những nghành nghề khác , nếu biết cách tổ chức điều hành vẫn thành công có tài sản lớn như những nghề khác ,
Mình đã từng thấy có bà cô giáo già dạy cấp 1 , chồng có cái quán cafe cóc nơi tụ tập của khu xóm .. Bà này viết cái bảng gắn trước quán , Hướng dẫn mua đất ở , đất vườn . .. Săn có cái quán nên thu thập thông tin về đất đai trong vùng cũng nhanh , lại là cô giáo nên đến nhà ai trong vùng cũng dễ hỏi han về giá bán , diên tích .. Nói chung là tìm hiểu về món hàng .
Bạn cứ nghĩ nó là hàng hóa thì muốn có thu nhập bạn phải có hàng trong tay , nghĩa là bạn phải quan hệ rộng và năng động . ( kho hàng bạn chứa nhiều hàng, nhiều chủng loại hàng bạn có nhiều cơ hội giao dich thành công ), phải có chỗ để tiếp xúc khách hàng , trang web thì cũng hay nhưng theo mình nghĩ không thể bằng cái bảng dựng tại cửa nhà bạn và lúc nào cũng có một người để tiếp khách đến ký gởi hàng hoăc tìm mua . Nếu làm được như vậy thôi trong vài tháng bạn sẽ có mối quan hệ rộng khắp . Bạn cũng có thể trao đỏi thông tin chéo của những người trong nghề .
Mình đã từng thấy vợ chồng bà cô giáo với cái quán cafe thành công nhà cao cửa rông và trong tay có những lô đất đắc địa , nói tóm lại là có tài sản lớn như những người thành công trong những lãnh vực khac .
Như từ đầu mình nói . . Mình không nghĩ đơn giản như bao người là Cò Đất . Mình cho đó là một nghành kinh doanh . Nếu đã là kinh doanh thì bạn là dân công nghệ thông tin bạn rất dẽ tim hiểu về tổ chức , điều hành công việc thế nào để đạt đươc mục đích tối ưu.
Xin bỏ qua nếu mình giải thích hơi dông dài ..
Thân ái

 

[hunghtl]

Cái nghề này anh phải tập trung và có đam mê mới ra tiền chứ anh chủ nghĩ cưỡi ngựa xem hoa mà tiền rơi vào túi sao. Kiếm tiền dễ vậy sao

 

[nevertry]

Tui nói thằng nhé. Có thể bác sẽ phiền lòng...
Bác chỉ có mục đích mở ra trang ưeb để...kiếm ăn chỉ mỗi cái vùng của bác thôi thì bác nên bỏ ý định đó đi.
Đơn giản là nó đã sốt...bác giờ mới mò mẫm mở trang web...thì cho đến khi trang web của bác mà đợi cho người ta biết đến thì nó hạ mất tiêu rồi. Lúc ấy có mà ăn...cám.

E Cảm ơn bác.
E định làm trang web cho các nhà đầu tư cục bộ khi họ vừa mới đến khu vực của e để mua đất thôi. Giống như kiểu thay vì họ phải đi hỏi dò các cò thì nhà đầu tư có thể ngồi quán caffe và xem qua các bất động sản trước. Và e định qua bên otofun để quảng cáo dịch vụ của mình để nhà đầu tư có thể coi qua trước rồi khi họ đến khu e thì sẽ có nhân viên dẫn họ đi coi đất luôn. Mấy bác mua đất ở chỗ e đều là người từ các tỉnh phía bắc và e cũng biết các bác trên forum mình không đầu tư xa nên e muốn nhờ tư vấn hoàn thiện dịch vụ trước.
Về việc nó đang sốt rồi hạ thì e cũng có lo lắng vấn đề đó. E không biết về mấy vụ sốt này nên e canh theo thời gian của sốt đất phú quốc. Bên e đi sau khá lâu nên e nghĩ thời gian sốt cũng kèo dài gần gần như vậy. Và e tính trước trường hợp đang sốt nó hạ nhiệt rồi nên e chỉ bỏ tối đa 300 triệu và vẫn làm công việc củ của mình nên nếu thất bại thì coi như có thêm kiến thức.

 

[Vũ Thanh Bình]

trước hết bác bỏ việc hiện tại đi, về nhà đi vòng vòng xem nhà nào bán, lô nào bán ( ưu tiên hàng vị trí đẹp, lô góc hay đường xá thuận tiện ) rồi dùng mối quan hệ làng xã đặt cọc với họ, cái này bác giỏi thì sẽ đàm phán được với mức cọc thấp và time đóng tiền dài ra. Rồi sau đó bác đi dán tờ rơi, treo biển quảng cáo là bác đang bán đất, là trùm khu vực này( cái này bác phải nắm rõ giao thông, thông tin phát triển tương lai, giá và các loại thủ tục giao dịch nhà đất các loại ) tại nhiều con đường có lượng lưu thông lớn trên địa bàn, khu sân bay hay cửa ngõ ra vô khu đất bác bán . Kết hợp với các cò hiện tại để kiếm hàng thêm và gửi hàng bác có với chênh lệch mong muốn ( tuỳ tình hình thị trường ) .
Và thêm 1 số kĩ năng nữa là bác có thể tay ko bắt giặc được .
Chúc bác thắng lợi lớn với BĐS .

 

[nevertry]

Trước tiên bác phải hiểu rõ về khách hàng tiềm năng.
1. Người bán đất : nếu là chủ cũ khu vực này họ có tham gia không, dân SG còn lười. Nếu là nhóm ôm sau thì sao khi đám này mua bán rồi đã có mạng lưới.
2. Người mua: với tai tiếng của các trang web hiện nay thì họ giỏi lắm click vô rồi ra. Bác rành về CNTT thì chắc không khó tăng lượng người thấy web. Tuy nhiên lúc nóng sốt này thì đất giống như hàng tiêu dùng nhanh haha, có ai từ tốn vô coi hay đang lo tranh mua ngoài thị trường.
Khi nóng vậy người ta quan tâm tìm hàng nhanh chứ không phải tiết kiệm được chút phí môi giới.
Bác cũng tìm hiểu xem dân môi giới ngoài đó đã làm ăn ra sao, bác kết hợp với họ được không, bác có gì hay hơn để cùng người ta kiếm thêm không.
Theo tôi thì mấy cái bác nêu chưa đủ win, cần tìm hiểu thêm.

Cảm ơn bác.
Nếu vấn đề 1 thì khó quá nhỉ. ở e bây giờ chắc khoảng 30% là đất có người mua rồi. Nếu họ có sẵn mạng lưới rồi thì e khó chen chân vào lắm. Theo bác có cách nào để mình chen chân vào mạng lưới của họ không nhỉ?
2. Người mua. Cái này thì e định qua bên otofun quảng cáo. Vì đất ngoài e chủ yếu là người cá tỉnh phía bắc mua thôi. E định khi họ định mua thì có thể coi trước qua web rồi bên e có sẵn dịch vụ để họ tới nơi là có chỗ ăn ở và có người dẫn đi coi đất liền luôn.

 

[nevertry]

Cho mình góp ý nhé , ,
Các nguồn lực bạn sẵn có không giúp ich được nhiều cho công việc bạn đang dự định làm .. Có thể nguồn lưc tài chính 350 triệu dụng được nếu đất ở chỗ bạn có những lô giá 350 tr đổ lại ,, còn giá 1vài tỉ thì .. . ..!
Mình không phải là dân trong nghành BĐS nhưng vì có những lần đi tìm mua đất để lập nghiệp nên biết đươc cách làm của họ . Dân mình cứ có thói quen gọi họ là Cò , nhưng riêng mình có cái nhìn khác về nghề này , Nó cũng là một công việc kiếm sống như những nghành nghề khác , nếu biết cách tổ chức điều hành vẫn thành công có tài sản lớn như những nghề khác ,
Mình đã từng thấy có bà cô giáo già dạy cấp 1 , chồng có cái quán cafe cóc nơi tụ tập của khu xóm .. Bà này viết cái bảng gắn trước quán , Hướng dẫn mua đất ở , đất vườn . .. Săn có cái quán nên thu thập thông tin về đất đai trong vùng cũng nhanh , lại là cô giáo nên đến nhà ai trong vùng cũng dễ hỏi han về giá bán , diên tích .. Nói chung là tìm hiểu về món hàng .
Bạn cứ nghĩ nó là hàng hóa thì muốn có thu nhập bạn phải có hàng trong tay , nghĩa là bạn phải quan hệ rộng và năng động . ( kho hàng bạn chứa nhiều hàng, nhiều chủng loại hàng bạn có nhiều cơ hội giao dich thành công ), phải có chỗ để tiếp xúc khách hàng , trang web thì cũng hay nhưng theo mình nghĩ không thể bằng cái bảng dựng tại cửa nhà bạn và lúc nào cũng có một người để tiếp khách đến ký gởi hàng hoăc tìm mua . Nếu làm được như vậy thôi trong vài tháng bạn sẽ có mối quan hệ rộng khắp . Bạn cũng có thể trao đỏi thông tin chéo của những người trong nghề .
Mình đã từng thấy vợ chồng bà cô giáo với cái quán cafe thành công nhà cao cửa rông và trong tay có những lô đất đắc địa , nói tóm lại là có tài sản lớn như những người thành công trong những lãnh vực khac .
Như từ đầu mình nói . . Mình không nghĩ đơn giản như bao người là Cò Đất . Mình cho đó là một nghành kinh doanh . Nếu đã là kinh doanh thì bạn là dân công nghệ thông tin bạn rất dẽ tim hiểu về tổ chức , điều hành công việc thế nào để đạt đươc mục đích tối ưu.
Xin bỏ qua nếu mình giải thích hơi dông dài ..
Thân ái

Cảm ơn bác ạ.
Cái vụ quán cafe e cũng thấy hay đó. Để e về quê coi thử có ai làm chưa nếu không thì có thể mở xem thế nào.

 

[RongChoi24]

E xin chào các bác.
Chuyện là thế này. E vừa nhận đợc cuộc gọi của ba mẹ e bảo rằng đất ở khu e đang tăng chóng mặt. Giá so với cách đây khoảng 1 tháng đã tăng gần gấp 5 lần. Đất khu e là ở xã đại lãnh liền kề với đặc khu vân phong. Tình hình là một số dân địa phương có chuyển qua làm cò đất dẫn mối cho khách từ chỗ khác tới mua đất, theo lời mọi người thì phần lớn là ở các tỉnh phía bắc có cả dân tàu nữa. Theo e biết thì làm cò đất kiếm cũng khá vì mẹ e nói có đứa e bạn e kiếm khoảng gần vài trăm trong tháng này rồi.
E nghĩ đây cũng là cơ hội kiếm tiền cho e. E có các nguồn lực
- e có bạn làm trong ủy ban xã.
- E có trình độ về công nghệ thông tin
- E có khả năng tiếp thu kiến thức mới rất nhanh.
- Vốn thì e có khoảng 50 triệu thôi có thể vay thêm khoảng 300 triệu.
Nên e định về đó làm giàu bằng cách mở trang web đăng thông tin đất đai bán lên đó.
Nhưng đây là lần đầu e kinh doanh như vậy nên hok biết cách kiếm tiền như vậy có được không Và hơn hết các bác có mô hình kinh doanh nào hợp lý cho hoàn cảnh của e không ạ. và hơn nữa e sẽ chỉ về nhà được vào thứ 7 và chủ nhât, e không định từ bỏ công việc hiện tại để tập trung vào hết vào công việc ở quê e đâu ạ. Em xin cảm ơn các bác rất nhiều ạ.

Thời buổi chụp giựt thì web ko kịp nữa rồi, dùng: fb, zalo, viber, nguồn bạn bè tại địa phương nhanh khẩn trương lên còn kịp..., 1 người chuyên cò qua zalo cho hay!!!

Nói các bác đừng chê chứ thời điểm này cò mổ 1 tháng bằng mình làm 1 năm.

 

[thuoclai2]

Thời buổi chụp giựt thì web ko kịp nữa rồi, dùng: fb, zalo, viber, nguồn bạn bè tại địa phương nhanh khẩn trương lên còn kịp..., 1 người chuyên cò qua zalo cho hay!!!

Nói các bác đừng chê chứ thời điểm này cò mổ 1 tháng bằng mình làm 1 năm.

Chính xác , nhanh tay thì còn bạn ơi ...

 

[AnhNguyen77]

Giỏi CNTT tới mấy cũng khó có thể tranh chấp vị trí top 1, 2 của mấy đại gia. Mà không phải top trên thì sao thu phí được ? Traffic của mấy web đó bây giờ là "vàng" kỹ thuật số đó, không dễ để bị cướp cơm đâu.
Nhớ ngày xưa, thời groupon du nhập vào VN, tôi và cộng sự cũng nhanh chân làm 1 cái. Vừa kiếm được đồng tiền đầu tiên thì cũng là lúc servers hứng chịu cả ngàn cuộc tấn công. Bổ sung bao nhiêu server chết bấy nhiêu.