Tư Vấn Đầu Tư Cầm 10 tỷ tiền mặt giờ mua đất xây nhà ở đâu tại Q2?

[Jim999]

Nay kẹt quá anh @Jim999 chia em chút hàng ngon của anh với. Thấy anh phê pha mấy ngày liên tục nay mà em ganh tị quá

Không thì mua lô đất nền q3. Mắc hơn xíu là 8 tỷ. Nhưng tiết kiệm tiền xăng đi làm mỗi tháng 200 cành

 

[Xe dap]

Bác @Xe dap cho mình hỏi thăm 1 chút, khu Trần Não bác sắp xây, compound tức là dự án, mà sao lại được xây theo hệ số 4.55 vậy? Họ ko bắt xây theo mẫu nhà của dự án à? Mình định xây bên Thủ Đức House mà nghe nói là từ khi Thủ Đức lên Thành phố, họ làm khó, bắt xây theo đúng mẫu (không hầm, 1 trệt, 1 lầu, mái) mới cho hoàn công. Mà mẫu nhà xấu kinh khủng!

Nó ko phải là compound dự án bác. Mà nó là khu dân cư hiện hữu. Nhưng kiểu chỉ có một đường vào ra ko thông với đường khác thôi. Môi giới hay gọi là compound, chứ em gọi là compound giả cầy, kkkkk

 

[nikita]

Có nhà cấp 4 gần trường cao đẳng kinh tế đối ngoại q9, đường thông xe tăng
Diện tích : 4x25

Phước Bình à bác ?

 

[Hung LQ]

Có nhà cấp 4 gần trường cao đẳng kinh tế đối ngoại q9, đường thông xe tăng
Diện tích : 4x25

hộp kín giúp em nha

 

[homeless2011]

Có nhà cấp 4 gần trường cao đẳng kinh tế đối ngoại q9, đường thông xe tăng
Diện tích : 4x25

Hộp mình giá bán với sổ nha bác ui

 

[Thanhtaplai]

Caric mà xây xong hoàn công ra xổ được thì giá nó phải tiệm cận APAK 170-200tr/m2 rồi anh .

Ông Cậu em có lô đất biệt thự ngay sau lô H3 đường 45 của cá mập Khoa , giáp với Caric nó là của thằng Phi Long thì phải, đất ngang 13.5 dài 18. Anh có khách không giới thiệu em đi tầm 100tr/m2 là ok

 

[buitantruong123]

Ông Cậu em có lô đất biệt thự ngay sau lô H3 đường 45 của cá mập Khoa , giáp với Caric nó là của thằng Phi Long thì phải, đất ngang 13.5 dài 18. Anh có khách không giới thiệu em đi tầm 100tr/m2 là ok

Đó giờ em mua không à, ít có bán lắm nên anh nhờ mấy bạn mg trên này xem sao anh.

 

[di_hoc]

Chào các bác,
Tình hình là e đang muốn mua đất xây nhà, budget mua đất tầm 10t mà thời điểm hiện tại khó mua quá, phần vì đội lái nó đang quậy thị trường làm chủ dao động, phần thì ko đúng tiêu chí mình đề ra. Nay đăng lên đây bác nào có đề xuất hay hay thì góp ý cho e nha.

View attachment 3119516*Ảnh minh họa

1. Vị trí:
E muốn ở khu vực Q2, khu vực dân cư và có tiện ích đầy đủ. Khu vực dân trí cao, ko mồ mả

2. Pháp Lý:
Đất sổ công ty xây nhà hoàn công hoặc sổ cá nhân đều được. Yêu cầu là khu 1/500 xây nhà hoàn công được luôn chứ ko phải đất XDM cấp phép tạm

3. Kích thước:
Đất ngang 5 hoặc 6 (6 thì tốt hơn do e thích ở rộng). Chiều dài tối thiểu 18

Theo các tiêu chí trên thì hiện tại e có tham khảo các khu sau:
- Khu 1 TML: khu này thì vắng, và nhìn cũng nhếch nhác chứ ko đồng bộ
- Khu Đông Thủ Thiêm: khu này thì hạ tầng và cảnh quan cũng như tiện ích đều đầy đủ,. Có 1 cái hạn chế rất lớn là bây h khu này xây nhà bắt buộc phải xây hầm theo như thiết kế ban đầu, dẫn đến chi phí hoàn thiện 1 căn nhà khá cao ~ 6t. Ngoài ra khu này bị 1 cái dở nữa là hợp đồng của chủ đầu tư thành phần (Thiên Đạt, Hoàng Quân etcc) hầu như là ko hoàn công ra sổ hồng được.
- Khu Tái Định Cư NRC: khu này thì e xem cho biết thôi vì khu này nền ít, hiện tại lái đang bơm thổi rất mạnh. Và đất chiều dài ngắn nên xây dựng theo QĐ 56 thì nhà mình ko còn đc bao nhiêu diện tích cả

Ngoài các khu trên thì có khu nào thỏa mãn đc các tiêu chí của em ko mấy bác, thật h cầm tiền mua đất mà thấy no hope quá. Toàn đất sida ko làm gì đc cả mà hét giá trên trời ko

bác thêm 1,5t nữa mua căn nhà bà cô mình trong khu Park River Side (đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Q9, diện tích 5x25, 1 trệch 3 lầu 6 phòng ngủ, hướng đông nam. Giá 11,5t, mình thấy giá này khá ok, lâu lâu dc ngắm Ngọc Trinh nữa (có nhà trong này).

 

[Jim999]

bác thêm 1,5t nữa mua căn nhà bà cô mình trong khu Park River Side (đường Bưng Ông Thoàn, Phường Phú Hữu, Q9, diện tích 5x25, 1 trệch 3 lầu 6 phòng ngủ, hướng đông nam. Giá 11,5t, mình thấy giá này khá ok, lâu lâu dc ngắm Ngọc Trinh nữa (có nhà trong này).

Căn này rẻ đó. Năm ngoái tôi mơi bán 1 căn như vậy 5x25 giá 19 tỷ.

 

[di_hoc]

Căn này rẻ đó. Năm ngoái tôi mơi bán 1 căn như vậy 5x25 giá 19 tỷ.

Do bả ham hố đi canada, rùi năm ngoái đăng bán 15t ko ai mua do bds xuống, xong đi qua h khó khăn phải đăng bán rẻ, e có tiền cũng múc rồi.
Mà bác bán dc giá quá.