Dzung Khung nói:Ý của Bác Riu có vẻ hay, em biết ở Phú nhuận, thủ Đức có manh nha rồi,tuy quy mô thì chưa bằng sờ qoe. Mặt bằng khá rộng vài trăm m2, 4-5 người chung nhau, nhập về các loại hàng giảm giá, hàng xuất khẩu dư, hàng tùm lum, bán giá cực rẻ, bán lẻ 1 ít, bán sỉ về tỉnh nhiều. thấy cũng sống được 1-2 năm nay.
Cái này chỉ chắc chắn thành công ở khu vực trung tâm thôi bác.Ra vùng ven lâu thu hồi vốn đầu tư lắm.
Theo em nhận định thì từ từ mô hình chợ sẽ mai một và thu hẹp,mô hình TTTM cao cấp thì chưa phù hợp với thu nhập của người dân,chỉ có mô hình này phát triển trong thời gian tới.Còn sau 20 năm nữa thì hậu xét ạ.
Vấn đề là tìm mặt bằng đủ rộng ở khu vực trung tâm quá khó,gần như là không thể có,bởi;
- DT vài trăm thì quá nhỏ,mặt hàng không thể đa dạng => chết từ từ
- DT quá lớn(trên 3000m),tiểu thương quá đông,lượng khách bị chia xẻ =>doanh thu giảm =>kg tạo sự hấp dẫn cho người thuê.
- DT đẹp,là =- 2000m2.Mà ở TT nếu có miếng nào như thế này thì cũng bị hóa kiếp hết rồi.