Thảo Luật Chung Cẩm thận với Himlam Chợ Lớn

[ktsthanhlong77]

Nhiều lúc em làm việc với mấy bác sale có nhiều bác em cũng quý, nhưng có vài bác bán hàng không rõ ràng cứ như tô vẽ ra viễn cảnh tốt đẹp cốt để bán hàng xong là hết trách nhiệm. Em mua nhà Estella cũng vậy lúc mua luôn hỏi là có đảm bảo chổ để xe dưới hầm không thì bác sale luôn đảm bảo có anh cứ yên tâm. Vậy mà khi mua xong xuôi dọn về ở thì Ban quản lý tuyên bố hết chổ, e thắc mắc với BQL thì họ trả lời là hầm đã hết chỗ và theo quy tắc ai đến trước phục vụ trước ( cách trả lời của BQL rất nhẹ nhàng và tích cực) em liên lạc với bác sale hỏi ra lẽ thì bác ấy nói có chỗ dưới hầm nhưng do anh mua sau nên đã hết. Kế tiếp là hệ thống máy lạnh và thiết bị bếp, lúc mua thì bảo được BH 01 năm kể từ ngày mua, tuy nhiên khi em dọn vào ở mới biết BH chỉ còn 2 tháng là hết do em mua nhà từ quý 1/2014. Vậy là em mua nhà mà toàn bộ hệ thống diện lạnh và thiết bị bếp chỉ được hưởng BH 2 tháng. Sale cũng trả lời em không rõ cái này anh hỏi lại xem.Xong.
p/s: riệng chỗ đậu xe em đã phải làm rất dữ chuyện này thì mới có chỗ mà bác sale thì phủi tay. còn thiết bị thì xem như em không có BH, dùng máy lạnh qua 01 tháng BH thì hết lạnh em kêu kỹ thuật đến thì họ nói hết ga mà bơm là 1tr5 vì em hết BH, haizz em cũng phải làm dữ kết quả thôi em kêu bên ngoài vào bơm luôn, khoẻ. Thiết nghĩ bác sale thà cứ nói rõ ràng từ đầu e thấy hay hơn chứ cứ lấp lững chơi trò này đôi lúc cảm thấy mình không được tôn trọng. Thân

 

[ngkim2010]

Vậy bh mua Estella là không có chổ để xe rồi, đồ điện thì khỏi BH luôn rồi.

 

[seavilla]

Mấy bác sale cứ nói chung cư người ta đã tính toán kỹ nâng nền nên không ngập, nhưng em thử hỏi các bác: các bác đi bằng đường nào để về cái cc không ngập ấy? Bay hay bơi? Có khi là đứng cách 1 con đường nhìn thấy cái chung cư mà không tài nào bơi đến được?

Em cũng không tập trung bán cái này, nhưng cũng tham gia trả lời vì nhiều lúc gặp trường hợp tương tự

Sales nói chủ đầu tư đã tính toán nên "khu căn hộ sẽ không bị ngập", còn các tuyến đường xung quanh ngập đó là điều ai cũng thấy và ai cũng biết, tại sao khách hàng lại muốn mua căn hộ này và muốn chủ đầu tư phải làm cho các tuyến đường xung quanh hết ngập? điều đó chính người mua cũng biết là bất khả thi mà? và đó đâu phải là lỗi của chủ đầu tư? Bây giờ anh biết ngập, anh chấp nhận mua để vài năm nữa thành phố thi công xong các tuyến kênh để giải quyết việc ngập úng, hoặc anh không mua, với cái giá đưa ra anh cân nhắc rồi quyết định. Khách hàng bây giờ đâu phải dễ dàng để sales nói gì cũng tin!

Nếu anh biết ngập, anh mua, và sau này bị trễ tiến độ, ra sổ hồng chậm không đúng như cam kết, lúc đó anh thích chửi sao thì chửi

 

[Phi Nguyễn]

Nhiều lúc em làm việc với mấy bác sale có nhiều bác em cũng quý, nhưng có vài bác bán hàng không rõ ràng cứ như tô vẽ ra viễn cảnh tốt đẹp cốt để bán hàng xong là hết trách nhiệm. Em mua nhà Estella cũng vậy lúc mua luôn hỏi là có đảm bảo chổ để xe dưới hầm không thì bác sale luôn đảm bảo có anh cứ yên tâm. Vậy mà khi mua xong xuôi dọn về ở thì Ban quản lý tuyên bố hết chổ, e thắc mắc với BQL thì họ trả lời là hầm đã hết chỗ và theo quy tắc ai đến trước phục vụ trước ( cách trả lời của BQL rất nhẹ nhàng và tích cực) em liên lạc với bác sale hỏi ra lẽ thì bác ấy nói có chỗ dưới hầm nhưng do anh mua sau nên đã hết. Kế tiếp là hệ thống máy lạnh và thiết bị bếp, lúc mua thì bảo được BH 01 năm kể từ ngày mua, tuy nhiên khi em dọn vào ở mới biết BH chỉ còn 2 tháng là hết do em mua nhà từ quý 1/2014. Vậy là em mua nhà mà toàn bộ hệ thống diện lạnh và thiết bị bếp chỉ được hưởng BH 2 tháng. Sale cũng trả lời em không rõ cái này anh hỏi lại xem.Xong.
p/s: riệng chỗ đậu xe em đã phải làm rất dữ chuyện này thì mới có chỗ mà bác sale thì phủi tay. còn thiết bị thì xem như em không có BH, dùng máy lạnh qua 01 tháng BH thì hết lạnh em kêu kỹ thuật đến thì họ nói hết ga mà bơm là 1tr5 vì em hết BH, haizz em cũng phải làm dữ kết quả thôi em kêu bên ngoài vào bơm luôn, khoẻ. Thiết nghĩ bác sale thà cứ nói rõ ràng từ đầu e thấy hay hơn chứ cứ lấp lững chơi trò này đôi lúc cảm thấy mình không được tôn trọng. Thân

E ủng hộ bác 2 tay luôn . Sales mà có đạo đức nghề nghiệp thì luôn luôn nghĩ cho khách hàng, phân tích cả tốt - xấu của sản phẩm cho khách mình biết rồi tự so sánh. chứ cứ cái kiểu tâng bốc lên mây hay dìm hàng đối thủ thì em chịu, không làm nổi Như bác @ktsthanhlong77 nói thì em nghĩ sales của bác chỉ xứng đáng là "Cò" thôi ^^!

 

[nttruongpjico]

Nhiều lúc em làm việc với mấy bác sale có nhiều bác em cũng quý, nhưng có vài bác bán hàng không rõ ràng cứ như tô vẽ ra viễn cảnh tốt đẹp cốt để bán hàng xong là hết trách nhiệm. Em mua nhà Estella cũng vậy lúc mua luôn hỏi là có đảm bảo chổ để xe dưới hầm không thì bác sale luôn đảm bảo có anh cứ yên tâm. Vậy mà khi mua xong xuôi dọn về ở thì Ban quản lý tuyên bố hết chổ, e thắc mắc với BQL thì họ trả lời là hầm đã hết chỗ và theo quy tắc ai đến trước phục vụ trước ( cách trả lời của BQL rất nhẹ nhàng và tích cực) em liên lạc với bác sale hỏi ra lẽ thì bác ấy nói có chỗ dưới hầm nhưng do anh mua sau nên đã hết. Kế tiếp là hệ thống máy lạnh và thiết bị bếp, lúc mua thì bảo được BH 01 năm kể từ ngày mua, tuy nhiên khi em dọn vào ở mới biết BH chỉ còn 2 tháng là hết do em mua nhà từ quý 1/2014. Vậy là em mua nhà mà toàn bộ hệ thống diện lạnh và thiết bị bếp chỉ được hưởng BH 2 tháng. Sale cũng trả lời em không rõ cái này anh hỏi lại xem.Xong.
p/s: riệng chỗ đậu xe em đã phải làm rất dữ chuyện này thì mới có chỗ mà bác sale thì phủi tay. còn thiết bị thì xem như em không có BH, dùng máy lạnh qua 01 tháng BH thì hết lạnh em kêu kỹ thuật đến thì họ nói hết ga mà bơm là 1tr5 vì em hết BH, haizz em cũng phải làm dữ kết quả thôi em kêu bên ngoài vào bơm luôn, khoẻ. Thiết nghĩ bác sale thà cứ nói rõ ràng từ đầu e thấy hay hơn chứ cứ lấp lững chơi trò này đôi lúc cảm thấy mình không được tôn trọng. Thân

Thật lòng là em cũng nghĩ chuyện của Bác thì không riêng chỉ có mỗi Bác bị đâu. Chuyện không của riêng ai khi làm việc với sales, nhiệm vụ của sales là bán được hàng, còn chuyện hứa hẹn nếu bí quá thì hứa làm sao để bán đc hàng, chứ làm thế nào là của thg CĐT bác ợ, nhiều lúc trách sales thì cũng tôi họ Mà em bức xúc cùng bác ở chỗ, mình đi mua nhà cả mấy tỷ bác mà không có cái chỗ để đậu xe, phải đi chỗ khác đậu, cách trả lời của các ông BV cũng làm mình bức xúc không kém. mi..ạ nó, mua nhà mà không có chỗ cho người ta đậu xe bảo là ai đến trước được dành chỗ trước y như là các bé học mẫu giáo vậy, ai xí chỗ trước thì được ngồi vị trí đẹp. chán cách làm việc thế này. Như em cũng sẽ làm cho ra nhẻ với thg CĐT chứ ko để yên đâu.

Vấn đề em nói ở topic đây là cảnh tỉnh hoặc nói lên vấn đề đang thực tại của cái dự án Him Lam Chợ Bự này.
Dự án thì có người khen người chê, nhưng cách làm việc của thằng nhà phố liền kề bên Him Lam là oải rồi, hứa thật nhiều thất hứa thì cũng thật nhiều. Em chỉ đưa vấn đề lên đây để các bác khi có ý định mua nhà ở cái CC này biết và sau đó rõ ràng hơn với thg CĐT trả lời cho thỏa đáng, để khi ký hđ mua nhà rồi mà ngậm bồ hòn thì đắng lắm. Em thấy tương lai cái thằng dự án này cũng được vì đường và kênh Lò Gốm nó cũng đang xây nhanh, cầu Ông Buông thì sửa lại, đường Hậu Giang đoạn Minh Phụng thì đang nâng lên gần 0.5m, chỗ này chắn chắn sẽ không ngập trong 5 hay 10 năm nữa.
Hôm trước đoạn đường Chợ Lớn được nâng cấp lên cũng gần 0.5m nên giờ hết ngập rồi, mà lại ngập các đường phía trong nó, đg số 5 ngập nặng nề nhất, mấy quán cafe buổi sáng lúc trước cũng dẹp tiệm luôn. Tiếp tới là cái đoạn Bình Phú + Đg 26, Bình Phú - Lý Chiêu Hoàng mưa lớn là ngập kinh. Mong rằng những đoạn đường này, những con kênh và cống thoát nước sẽ được nâng cấp lên trong thời gian sớm nhất.

Các bác Sales đừng đi quá xa vấn đề quảng cáo trong topic của em. em cảm ơn

 

[Phi Nguyễn]

Em cũng không tập trung bán cái này, nhưng cũng tham gia trả lời vì nhiều lúc gặp trường hợp tương tự

Sales nói chủ đầu tư đã tính toán nên "khu căn hộ sẽ không bị ngập", còn các tuyến đường xung quanh ngập đó là điều ai cũng thấy và ai cũng biết, tại sao khách hàng lại muốn mua căn hộ này và muốn chủ đầu tư phải làm cho các tuyến đường xung quanh hết ngập? điều đó chính người mua cũng biết là bất khả thi mà? và đó đâu phải là lỗi của chủ đầu tư? Bây giờ anh biết ngập, anh chấp nhận mua để vài năm nữa thành phố thi công xong các tuyến kênh để giải quyết việc ngập úng, hoặc anh không mua, với cái giá đưa ra anh cân nhắc rồi quyết định. Khách hàng bây giờ đâu phải dễ dàng để sales nói gì cũng tin!

Nếu anh biết ngập, anh mua, và sau này bị trễ tiến độ, ra sổ hồng chậm không đúng như cam kết, lúc đó anh thích chửi sao thì chửi

Bác nói hay ở trên này toàn "chuyên gia" đâu dễ gì để nói gì cũng tin chứ. Vốn dĩ Q6 đã nổi tiếng "ngập" rồi nên e đâu bào chữa thêm. còn giải quyết vấn đề ngập lụt ntn thì e đã giải thích ở trên nên không nói lại nha các bác . Cái e muốn chỉ cho các bác thấy là CĐT Him Lam đang bán cho khách một "căn hộ tương lai" - khi kênh Lò Gốm đang thi công sẽ trở thành 1 kênh Nhiêu Lộc thứ 2. Đường Hậu Giang,Hồng Bàng nâng cấp lên hơn nửa mét, Đường nối liền Chợ Bình Tây tới HLCL - Thực tế vậy, e không dám nói cái gì hứa hẹn. Bác nào quan tâm thì inbox em tư vấn thêm , giờ xin trả 2pic cho chủ thớt

 

[alibabaxxx2000]

Nhiều lúc em làm việc với mấy bác sale có nhiều bác em cũng quý, nhưng có vài bác bán hàng không rõ ràng cứ như tô vẽ ra viễn cảnh tốt đẹp cốt để bán hàng xong là hết trách nhiệm. Em mua nhà Estella cũng vậy lúc mua luôn hỏi là có đảm bảo chổ để xe dưới hầm không thì bác sale luôn đảm bảo có anh cứ yên tâm. Vậy mà khi mua xong xuôi dọn về ở thì Ban quản lý tuyên bố hết chổ, e thắc mắc với BQL thì họ trả lời là hầm đã hết chỗ và theo quy tắc ai đến trước phục vụ trước ( cách trả lời của BQL rất nhẹ nhàng và tích cực) em liên lạc với bác sale hỏi ra lẽ thì bác ấy nói có chỗ dưới hầm nhưng do anh mua sau nên đã hết. Kế tiếp là hệ thống máy lạnh và thiết bị bếp, lúc mua thì bảo được BH 01 năm kể từ ngày mua, tuy nhiên khi em dọn vào ở mới biết BH chỉ còn 2 tháng là hết do em mua nhà từ quý 1/2014. Vậy là em mua nhà mà toàn bộ hệ thống diện lạnh và thiết bị bếp chỉ được hưởng BH 2 tháng. Sale cũng trả lời em không rõ cái này anh hỏi lại xem.Xong.
p/s: riệng chỗ đậu xe em đã phải làm rất dữ chuyện này thì mới có chỗ mà bác sale thì phủi tay. còn thiết bị thì xem như em không có BH, dùng máy lạnh qua 01 tháng BH thì hết lạnh em kêu kỹ thuật đến thì họ nói hết ga mà bơm là 1tr5 vì em hết BH, haizz em cũng phải làm dữ kết quả thôi em kêu bên ngoài vào bơm luôn, khoẻ. Thiết nghĩ bác sale thà cứ nói rõ ràng từ đầu e thấy hay hơn chứ cứ lấp lững chơi trò này đôi lúc cảm thấy mình không được tôn trọng. Thân

Em rất thông cảm với bác, nhưng seo là thế bác ạ. Chúng chỉ nói sao cho bán được hàng, chứ làm gì có cái gọi là trách nhiệm hay lương tâm nghề nghiệp. Có câu, 1 nửa bánh mì là bánh mì, nhưng 1 nửa sự thật lại éo phải sự thật, nhưng chúng chỉ nói lấp lửng, để mình không thể hiểu đúng.

Vì lý do đấy, ở nước ngoài, seo các thể loại, nhất là seo xe và địa ốc, thường được oánh giá là hạng bét về tính trung thực.

 

[alibabaxxx2000]

Chả ai yêu cầu chủ đầu tư phải làm đường cả khu vực để chống ngập cả, nhưng 1 người bán hàng có lương tâm, ngoài việc phân tích những ưu điểm của sản phẩm mình đang rao bán, cũng phải nói rõ cho khách biết, ví dụ, nói có chỗ để xe, phải nói rõ, còn hay không, chứ nói cố tình cho người ta hiểu sai, khác gì nói dối.

Còn những chuyện, ví dụ khu này ngập, hay đường này xe cont chạy, có thể không đề cập, nhưng nếu khách hỏi, hỏi tư vấn thật tình.

Biết rằng điều này khó, nhưng nếu các bác biết mà cố tình không nói cho khách, thì tự lương tâm các bác cũng rõ, mình thuộc loại gì, tốt hay không, có đạo đức nghề nghiệp hay không, cần gì người khác nói!

 

[Phi Nguyễn]

Chả ai yêu cầu chủ đầu tư phải làm đường cả khu vực để chống ngập cả, nhưng 1 người bán hàng có lương tâm, ngoài việc phân tích những ưu điểm của sản phẩm mình đang rao bán, cũng phải nói rõ cho khách biết, ví dụ, nói có chỗ để xe, phải nói rõ, còn hay không, chứ nói cố tình cho người ta hiểu sai, khác gì nói dối.

Còn những chuyện, ví dụ khu này ngập, hay đường này xe cont chạy, có thể không đề cập, nhưng nếu khách hỏi, hỏi tư vấn thật tình.

Biết rằng điều này khó, nhưng nếu các bác biết mà cố tình không nói cho khách, thì tự lương tâm các bác cũng rõ, mình thuộc loại gì, tốt hay không, có đạo đức nghề nghiệp hay không, cần gì người khác nói!

Bác nói đúng rồi không phản bác thêm làm nghề này riết nên nhiều khi có dự án mơ hồ quá em cũng không dám chào. biết đâu chào cho khách mua sau đó lại hiện thực lại không được như lời mình nói thì lại áy náy vô cùng. Vậy nên nhiều khi bọn mới vào nghề nó bán còn được nhiều hơn mình luôn ấy chứ . Nghĩ cũng buồn cười

 

[ngkim2010]

Vị trí tốt, ngập thì đâu cũng sẽ vậy, cái cầu xây xong sẽ đỡ hơn. Chỉ có điều các tháp thấy có vẻ dầy đặt quá, hơi ngợp. Các bác CDT Hà nội nên lưu ý khí hậu miền Nam nóng quanh năm không như ở ngoải có mùa lạnh teo bugi đâu. Xây chật quá không hợp cho lắm.