Quang kinh doanh nhiều món nên chắc bị NH nó vặn vẹo, chứ mua nhà ở thì thủ tục các ngân hàng như nhau thôi. Ý mình là chới với ngân hàng thì không nên chọn 1 thằng 1 rẻ nhất tại mỗi thời điểm mà nên chọn 1 thằng tử tế, mạnh, có account manager cá nhân để thiết lập quan hệ lâu dài. Khi quan hệ đã được thiết lập (bao gồm 1 hệ thống các khoản vay, thẻ tín dụng, sổ tk, tk tiền lương ....) thường sẽ có được những deal nhanh, tốt & thuận tiện.
NH giãy chết XYZ mình đang chơi, dựa trên luồng thu nhập bọn nó nhìn thấy (tiền chảy qua chính các tk họ quản lý) + lịch sử thanh toán nợ hoàn hảo --> nó cho nhà mình một hạn mức tín dụng vật vã & cho vay đến 80% giá trị ts thế chấp (được định giá fair market value của 1 cty thẩm định độc lập). Như vậy khi thích mua gì mình chỉ cần cung cấp giấy tờ về thương vụ & tài sản thế chấp, không cần chứng minh chứng tỏ gì nữa. Như cái căn hộ mình mới mua, giá mình trả bạn Oxy có 5.2t; bọn định giá tự cho kết quả 5.8t; nếu muốn mình chỉ phải xuống có chút xíu down payment. Nhưng thôi, mua để ở nên vay tí cho có lại cảm giác là chính.
NH giãy chết XYZ mình đang chơi, dựa trên luồng thu nhập bọn nó nhìn thấy (tiền chảy qua chính các tk họ quản lý) + lịch sử thanh toán nợ hoàn hảo --> nó cho nhà mình một hạn mức tín dụng vật vã & cho vay đến 80% giá trị ts thế chấp (được định giá fair market value của 1 cty thẩm định độc lập). Như vậy khi thích mua gì mình chỉ cần cung cấp giấy tờ về thương vụ & tài sản thế chấp, không cần chứng minh chứng tỏ gì nữa. Như cái căn hộ mình mới mua, giá mình trả bạn Oxy có 5.2t; bọn định giá tự cho kết quả 5.8t; nếu muốn mình chỉ phải xuống có chút xíu down payment. Nhưng thôi, mua để ở nên vay tí cho có lại cảm giác là chính.
