Thảo Luật Chung Cần các Bác tư vấn giúp quận 9! Gấp

[audio12]

Thấy xôm quá, em vào hỏi thăm chút, giả dụ sang cuối năm sau em có 2 tỏi mà muốn mua 1 miếng đất khoảng chừng 500m2 hoặc lớn hơn càng tốt để làm nơi nghỉ dưỡng sau này, chỉ cần khoảng 100-150m2 thổ cư là được. Em mua rồi để đó chứ không có làm gì ngay. Vậy với tầm tiền đó có khả thi không ah? Hay em chờ đến 2-3 năm nữa tiền bạc rủng rỉnh hơn thì kiếm chưa muộn?
Em có biết 1 miếng đất lớn nằm trong đường số 12 (Nguyễn Văn Tăng quẹo phải vô, gần giáo xứ Thánh Cẩm) rộng hơn 1000m2, hẻm khoảng 5-6m mà nếu họ tách ra làm 2 mình mua giấy tay thì có an toàn không? Giá khoảng thế nào thì mua được ah? Đất này em chưa hỏi kỹ, nhưng chắc chỉ thổ cư 1 phần thôi. Em cám ơn

Đất vườn ở Q9 bây giờ mua nên tìm hiểu kỹ nhá bác, rủi ro lắm đấy.

 

[audio12]

Chào các Bác,
Em là dân tỉnh, học và làm việc ở quận 9 được một vài năm. Nay bán đất ở quê định mua 1 miếng đất để đầu tư ( vì bây giờ vẫn ở trọ được, chưa cần có nhà to ở ). Mấy hôm nay em quan sát và có gặp một miếng đất ở khu dân cư đường số 102. Diện tích em nó 60m2, 22tr/m2. Giá hơi chát nhưng nghe bảo sau này có con đường 20m chạy ngang qua, có thể kinh doanh nhỏ được. Mà thật tình em ko hiểu làm đường 20m khu vực này làm gì?
Bác nào có kinh nghiệm ( Bác Phèo, Bác Ba ...) tư vấn giúp em được không ạ. Em đang phân vân quá. Số tiền với em là rất lớn nên em phải suy nghĩ nhiều.
Rất mong nhận được lời góp ý chân thành. Cảm ơn.

Em sống lâu năm ở khu vực này, giá đó chát quá bác ah. Đừng tin những gì cò nói chẳng hạn như mở đường ...
Kinh nghiệm kiếm nhà đất của em là nếu xác định muốn mua ở khu vực nào đó thì tập trung tìm kiếm săn lùng liên tục trong 1 t gian dài sẽ mua được nhà đất ưng ý nhất trong khả năng tài chính của mình.
Chúc bác mau chóng an cư.

 

[thaihabk05]

Cậu đã dir ra được cái google map sao ko pin mà chụp chi cho cực vậy? và còn ko chính xác nữa.

Có 2 con đường chạy qua "gần" chổ cậu đánh dấu:
1. Chổ này là con đường 16m, hiện nó là cái ao hay ruộng rau muống gì đó. Đường này bắt nguồn từ đường 236 khu phố 3 chạy đến.
2. Chổ này là con đường 20m, nó bắt nguồn từ Lê Văn Việt (còn gọi là đường Vòng hay đường Man Thiện nối dài) băng qua Lã Xuân Oai và chạy đến tạo với đường 160 thành ngã tư ngay vị trí hẻm 20, hẻm 20 này sau này sẽ là con đường 20m chạy đến chổ mình pin và tiếp tục chạy cho để gặp đường Dương Đình Hội nối dài.

Tất cả các đường nói trên kể cả đường Dương Đình Hội nối dài là đường dự phóng đã có trong quy hoạch phân khu. Mua đất khu vực này phải có tầm nhìn từ 3 đến 5 năm nữa thì những con đường này mới hiện hữu. Còn bây giờ mua để ở và để muỗi chích thôi (muỗi rất nhiều vì gần ruộng).

Ngay vị trí đánh dấu chỉ gần với đường dự phóng 20m thôi và giá thì tầm 14tr - 16tr/m2 đã là cao rồi. Hơn nữa thì chọn khu khác vì khu này ko xứng với giá 22tr/m2.

Xong nhé, quyết sao tuỳ cậu.
Goodluck.

Nhà em ngay gần chỗ Pin đầu tiên của bác, 1 năm trước thì e mua 14tr, 1 năm trước đó nữa lúc mở bán thì nghe đâu chỉ tầm 9-10 tr thôi. Còn năm nay xung quanh đều hét giá lên trên 20 hết rồi. Khu này thì đa số mua để ở, đã xây nhà kín hết, chỉ còn 1 vài miếng ko xây.
Nói chung là tùy bác chủ thớt, nếu muốn ở gần khu ngã tư thủ đức thì giá cũng khó mà thấp hơn được, khu này nếu mua để ở thì cũng ổn - giờ cũng ko thấy muỗi nữa , mấy hôm nay e cũng xem loanh quanh 160, 182 thì cũng toàn tầm 19, 20tr trở lên rồi.
Em cũng đang săn 1 miếng tầm 14-15 tr mà gần gần khu này bữa giờ mà ko ra, bác nào có thì giới thiệu em.