Thảo Luật Chung Căn hộ 240tr - Khả thi hay Khỉ tha

[binharch]

Có một chú theo tinh thần "thà phá giá hơn phá sản" vừa tung ra hàng:
[blockquote]http://vnexpress.net/gl/kinh-doanh/bat-dong-san/2012/10/can-ho-240-trieu-dong-bi-che-dat/ [font="arial,helvetica,sans-serif"]Giá thấp nhất Sài Gòn, căn hộ 240 triệu đồng bán quyền sở hữu 15 năm, đóng tiền theo tiến độ xây dựng tại TP HCM vẫn bị chê đắt đỏ, vì khách hàng lo hết hạn thuê sẽ tay trắng ra đường.[/font][/blockquote] Trước đây 1 bác khác là CT group cũng làm hàng tương tự rồi cũng tèo leo ko bán được bao nhiêu. Em mão mão sơ sơ thấy 240tr/15 năm/12 tháng = 1tr3. Như vậy xem như mình đi thuê nhà chứ có phải mua nhà đâu, sau 15 năm, cái căn hộ quay về với bác CDT. Mà cái CC này sau 15 năm chắc cũng nằm trong diện tháo dỡ vì xuống cấp. Với số tiền trên thì hiện tại ko ai dám bỏ ra để mua và kỳ vọng nhận được lợi ích gì cả.

Tình hình ra hàng kiểu này chắc chắn sẽ tự giết nhau và cùng nhảy lầu sớm.
[blockquote]
[/blockquote]

 

[Kouler]

Cứ để nó xây xong rồi bàn tiếp bác à

 

[JerryMouse]

Tuỳ suy nghĩ từng người!

 

[CarrotDad]

240 tr đưa trước. Nếu tính luôn lãi suất vay NH thì không phải 1tr3 đâu. Cũng phải trên 5tr.
Em thì thấy không ham.

 

[Xe dap]

Nếu diện tích 60m2 em chơi ngay.

 

[ktskhuongmai]

NẾU GIAO NHÀ NGAY VÀ CÁC LOẠI PHỤ PHÍ KO ĐÁNG BAO NHIU THÌ CŨNG ĐÁNG SI NGHĨ

 

[CuongDN2012]

15 năm nó bay qua cái vèo! nhìn đi nhìn lại thì ôi thôi bay 250tr+ lãi ngân hàng 15 năm thì vô tư! đến khi hết tiền mà làm ăn ko ra lại ra ngoài! chẳng còn gì

 

[camse]

Em tính nhẩm như vầy không biết có đúng ko. Nếu bác gửi ngân hàng 240tr trong 15 năm với lãi suất 12% thì sau 15 năm bác có 1 tỷ 313 triệu. Nếu chia tiền nhà ra hàng tháng thì mỗi tháng bác trả 7.3 triệu

 

[BVTE_Online]

Bác phải tính chính xác là tiến vốn: 1tr3/tháng cộng tiền lãi: 240/2 * lãi suất 12% ~ 1 triệu/tháng. Vị chi mỗi tháng Bác bỏ ra 2tr3 -> Vậy diện tích nhà chắc 40m2 quá.

 

[moon_return]

Tóm gọn 1 câu: Dân có tiền thì chê mắc, dân ko tiền lại khen rẻ
Vì sao?Dân có tiền thì tính theo lý thuyết suông cứ đem 240tr gửi NH rồi tiền mẹ để tiền con ngày càng nhiều mà quên mất rằng mỗi tháng mình cũng phải chi tiêu ăn vào số tiền gốc cũng như lãi đó. Bên cạnh chưa kể một số bác mộng tưởng gửi NH lãi xuất trong 1 năm mà cứ ngỡ lãi xuất 1 tháng. Một số người có suy nghĩ đầu tư 240tr có thể sinh lời 10tr/tháng nhưng xin thưa các bác đã tính rủi ro nếu kinh doanh thua lỗ chưa? Tại thời điểm này kinh doanh cái gì để sinh lời?
Dân không tiền thì phải lo chạy tiền từng tháng thuê nhà trung bình khoảng trên dưới 4tr nên thấy 240tr đó là khoản tiền hợp lý vì tính ra chỉ 1,3tr/tháng tiền thuê nhà. Khoảng tiền này không thay đổi theo thị trường đảm bảo cho mình chỗ yên cư trong thời gian dài.