Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
22/6/15
3.761
20.276
113
Chính xác là đang nói về cái đường nội bộ nó nhỏ quá mức cần thiết để có thể chứa gần 600 căn hộ. Ở đây không tính từng cm mà tính lưu thông cho cộng đồng. Nếu bác là nhân viên hoặc sếp bên PMH thì Mập xin phép trả lời bác mấy điểm như sau:

1. Ở đây không có ai xin và cũng chẳng có ai cho. Đây là giao dịch mua bán. Mập mua - PMH bán. Những tiện ích và cơ sở vật chất bên trong là 1 phần không thể tách rời khỏi dự án.

2. Xét về pháp lí thì PMH làm gì cũng tính toán chắc ăn hết rồi. Cư dân rất khó quật lại, bác nói cái vụ hứa hẹn gì đấy thì chủ đích của PMH đã thế nên làm gì để nào HĐMB cho người ta kiện.
NHƯNG, bác nói lí lẻ của CĐT được mà bác quên mất quyền lợi của khách hàng. Nhà tôi cho tới thời điểm này vẫn luôn ủng hộ dự án của PMH bằng chứng là ra cái nào, tôi mua cái đó.
DUY CHỈ có cái Green này PMH tính toán không hợp lí ở cái vấn đề đường lưu thông nội bộ. Bác có thấy dự án chung cư nào bị bế tứ phương như thế không? Bác tìm hiểu về qui hoạch thì tỷ lệ lưu thông của ít nhất 1,800 cư dân tương lai và ít nhất 300 chiếc xe hơi cùng 1,200 chiếc xe máy cần bao nhiêu m2 đường nội bộ???
(tôi tính số căn hô + 3 nhân khẩu 1 căn + mỗi căn 1 xe hơi + mỗi căn 2 xe máy).

3. Vấn đề cảnh quang bên ngoài khuôn viên như sân tập golf, bệnh viện được xem là tiện ích quanh khu vực. Nếu PMH chăm sóc cảnh quan chung quanh tươi đẹp thì khu này lên, khu này lên thì uy tính PMH lên, mà uy tính PMH lên thì giá các dự án tiếp theo sẽ tăng lên, lúc đó túi tiền của mấy người nhân viên như bác cũng sẽ đầy lên. Chứ lúc quảng cáo dự án dùng toàn từ hoa mỹ (hoa mỹ chỗ nào bác lục lại bài cũ mà xem) rồi bây giờ để cái đoạn sân tập và mấy cái nhà hàng gần đấy không khác gì khu ổ chuột rồi bảo PMH không hứa hẹn gì chỉ do khách tự kỷ ám thị mà ra thì tội cho những người đầu tư như tôi.

4. Định hướng dư luận bằng cảm nhận cá nhân??? Tôi xin lỗi bác nhé. Giá chỗ này lên là tôi mừng, còn xuống thì tôi bị thiệt trước tiên vì tôi là chủ căn hộ trong này. Tôi không chủ đích định hướng dư luận gì hết, tôi chỉ nói theo suy nghĩ của tôi, những người khác họ sẽ có đánh giá của họ. Mấy em Sale lập post tâng bốc cái dự án sắp ra mắt mới là định hướng đấy. Bác tưởng member ở cái diễn đàn này ngu à??? Toàn là dân kinh doanh thứ thiệt bác à. Ai cũng có chục tỷ trong tay nên tôi có là thần cũng không làm được chuyện đó.

5. Mục đích của tôi lập cái post này để các Sếp PMH vào xem và lắng nghe nhu cầu của khách hàng của mình. Nếu tôi có nói gì sai, bác cần đưa thông tin cụ thể, con số dẫn chứng để thuyết phục tôi và những khách hàng khác có cùng cảm nghĩ với tôi chứ không phải cải cho ra khách sai, còn PMH là đúng.

Tạm dừng tranh luận với bác ở đây với tư cách là member của hội nói chuyện qua lại mà thôi.

Nếu bác đích thị là nhân viên hay Sếp của PMH cần gặp trực tiếp tôi trao đổi thì mời bác xưng danh tánh. Tôi sẽ báo bác mã căn hộ của tôi rồi chúng ta gặp nhau tại văn phòng PMH trao đổi trực tiếp.

Vậy nhe bác.
Ôi...phục Mập nhen!
lời lẽ sắc bén...

phèo hóng cái vụ này.
 
Tập Lái
20/9/13
5
22
3
Chính xác là đang nói về cái đường nội bộ nó nhỏ quá mức cần thiết để có thể chứa gần 600 căn hộ. Ở đây không tính từng cm mà tính lưu thông cho cộng đồng. Nếu bác là nhân viên hoặc sếp bên PMH thì Mập xin phép trả lời bác mấy điểm như sau:

1. Ở đây không có ai xin và cũng chẳng có ai cho. Đây là giao dịch mua bán. Mập mua - PMH bán. Những tiện ích và cơ sở vật chất bên trong là 1 phần không thể tách rời khỏi dự án.

2. Xét về pháp lí thì PMH làm gì cũng tính toán chắc ăn hết rồi. Cư dân rất khó quật lại, bác nói cái vụ hứa hẹn gì đấy thì chủ đích của PMH đã thế nên làm gì để nào HĐMB cho người ta kiện.
NHƯNG, bác nói lí lẻ của CĐT được mà bác quên mất quyền lợi của khách hàng. Nhà tôi cho tới thời điểm này vẫn luôn ủng hộ dự án của PMH bằng chứng là ra cái nào, tôi mua cái đó.
DUY CHỈ có cái Green này PMH tính toán không hợp lí ở cái vấn đề đường lưu thông nội bộ. Bác có thấy dự án chung cư nào bị bế tứ phương như thế không? Bác tìm hiểu về qui hoạch thì tỷ lệ lưu thông của ít nhất 1,800 cư dân tương lai và ít nhất 300 chiếc xe hơi cùng 1,200 chiếc xe máy cần bao nhiêu m2 đường nội bộ???
(tôi tính số căn hô + 3 nhân khẩu 1 căn + mỗi căn 1 xe hơi + mỗi căn 2 xe máy).

3. Vấn đề cảnh quang bên ngoài khuôn viên như sân tập golf, bệnh viện được xem là tiện ích quanh khu vực. Nếu PMH chăm sóc cảnh quan chung quanh tươi đẹp thì khu này lên, khu này lên thì uy tính PMH lên, mà uy tính PMH lên thì giá các dự án tiếp theo sẽ tăng lên, lúc đó túi tiền của mấy người nhân viên như bác cũng sẽ đầy lên. Chứ lúc quảng cáo dự án dùng toàn từ hoa mỹ (hoa mỹ chỗ nào bác lục lại bài cũ mà xem) rồi bây giờ để cái đoạn sân tập và mấy cái nhà hàng gần đấy không khác gì khu ổ chuột rồi bảo PMH không hứa hẹn gì chỉ do khách tự kỷ ám thị mà ra thì tội cho những người đầu tư như tôi.

4. Định hướng dư luận bằng cảm nhận cá nhân??? Tôi xin lỗi bác nhé. Giá chỗ này lên là tôi mừng, còn xuống thì tôi bị thiệt trước tiên vì tôi là chủ căn hộ trong này. Tôi không chủ đích định hướng dư luận gì hết, tôi chỉ nói theo suy nghĩ của tôi, những người khác họ sẽ có đánh giá của họ. Mấy em Sale lập post tâng bốc cái dự án sắp ra mắt mới là định hướng đấy. Bác tưởng member ở cái diễn đàn này ngu à??? Toàn là dân kinh doanh thứ thiệt bác à. Ai cũng có chục tỷ trong tay nên tôi có là thần cũng không làm được chuyện đó.

5. Mục đích của tôi lập cái post này để các Sếp PMH vào xem và lắng nghe nhu cầu của khách hàng của mình. Nếu tôi có nói gì sai, bác cần đưa thông tin cụ thể, con số dẫn chứng để thuyết phục tôi và những khách hàng khác có cùng cảm nghĩ với tôi chứ không phải cải cho ra khách sai, còn PMH là đúng.

Tạm dừng tranh luận với bác ở đây với tư cách là member của hội nói chuyện qua lại mà thôi.

Nếu bác đích thị là nhân viên hay Sếp của PMH cần gặp trực tiếp tôi trao đổi thì mời bác xưng danh tánh. Tôi sẽ báo bác mã căn hộ của tôi rồi chúng ta gặp nhau tại văn phòng PMH trao đổi trực tiếp.

Vậy nhe bác.
Rất tiếc tôi đơn thuần là member như bác, không được là nhân viên hay sếp của PMH (wow, không biết tôi nói gì khiến bác nghĩ tui là nhân viên hay sếp của PMH!!!).

Tôi vô topic này vì thấy bác đặt topic là: PMH tự đánh mất uy tín - vô đọc thì hiểu bác mở topic vậy vì theo bác PMH đã làm đường nội bộ GV không đúng với mong đợi của bác, lưới chăng gôn che chắn tầm nhìn .. . tôi đã đề nghị bác và các bác khác trước khi phản ứng với PMh nên xác định lại những hứa hẹn ban đầu và sản phẩm cuối cùng - để nếu làm việc với PMH không bị uổng công sức ...tôi cũng cung cấp thông tin rằng: sân gôn, lưới chắn, bệnh viện đã có từ 10 năm trước khi GV mở bán ....

Xét thấy, các ý kiến và thông tin của tôi hoàn toàn theo sát chủ đề và hướng thiện, nên nếu bác không muốn tranh luận thêm vấn đề này, tôi hoàn toàn ủng hộ và vui vẻ.
 
Hạng C
10/12/06
741
294
63
Nói Bác Mập đừng cười, nhà e và họ hàng, bạn bè, ko phải chỉ có 1 căn :3dandap:
Mập biết bác là cư dân ở khu này nén bác mới đồng cảm với Mập.

Ý Mập là căn Green í để mốt Mập tập hợp anh em chiến cái vụ lối đi.[/QUOTE]

Dạ thì e cũng đang nói Green Valley đấy chứ ạ, chưa nói tới khu khác :)
 
  • Like
Reactions: Bé Mập
Hạng C
10/12/06
741
294
63
Đường phía sân golf: tính hết mương thoát nước thì phải 2 làn chạy + 2 làn xe đậu
View attachment 473126

Cổng chiều vào nhìn vậy chứ rộng hơn đường xuống hầm vincom đồng khởi à


Vậy là bác Ka ko chụp hình cái con đường nhỏ nằm giữa hàng rào sắt này và lưới sân golf rồi. Cây xanh hôm bữa xe chở đến e thấy bắt đầu trồng trên con đường đất này rồi, bắt đầu từ đoạn sân tennis kéo ra đến bên ngoài, chắc nó sẽ là con đường đi bộ cho toàn khu GV và SC, song song với sân tập golf, và nằm bên ngoài hàng rào sắt.
 
  • Like
Reactions: Ka and Bé Mập
Hạng D
28/2/16
1.237
9.843
113
Rất tiếc tôi đơn thuần là member như bác, không được là nhân viên hay sếp của PMH (wow, không biết tôi nói gì khiến bác nghĩ tui là nhân viên hay sếp của PMH!!!).

Tôi vô topic này vì thấy bác đặt topic là: PMH tự đánh mất uy tín - vô đọc thì hiểu bác mở topic vậy vì theo bác PMH đã làm đường nội bộ GV không đúng với mong đợi của bác, lưới chăng gôn che chắn tầm nhìn .. . tôi đã đề nghị bác và các bác khác trước khi phản ứng với PMh nên xác định lại những hứa hẹn ban đầu và sản phẩm cuối cùng - để nếu làm việc với PMH không bị uổng công sức ...tôi cũng cung cấp thông tin rằng: sân gôn, lưới chắn, bệnh viện đã có từ 10 năm trước khi GV mở bán ....

Xét thấy, các ý kiến và thông tin của tôi hoàn toàn theo sát chủ đề và hướng thiện, nên nếu bác không muốn tranh luận thêm vấn đề này, tôi hoàn toàn ủng hộ và vui vẻ.
Quảng cáo hoành tráng, bảng vẻ con phố, video clip lối đi, đường song song của dự án lúc chào bán còn đầy ra bác à.

Làm không tới thì đánh mất uy tính chứ còn là gì?

Bác nhắc đi nhắc lại cái sân golf, bệnh viện, lưới chắn là bác không đọc kỹ trước khi trả lời tranh luận rồi. Tôi nói những gì cảnh quan thì PMH phải có trách nhiệm trang hoàn cho sạch đẹp, chứ không phải để như cái ổ chuột như hiện tại. Cái này tôi nói chờ lúc giao nhà xem PMH xử lí như thế nào mà thôi.

Ok, bác nói với tư cách mem bình thường thì chúng ta thoải mái trao đổi bác à. Việc tôi lên đây post bài cũng là muốn lắng nghe ý kiến công tâm từ nhiều phía. Chứ phản hồi trực tiếp thì tôi đã nói chuyện với Sale của tôi, chờ hồi âm từ các sếp của PMH. Mọi việc chỉ ngã ngủ lúc giao nhà.

Nếu thấy không hài lòng thì tôi sẽ gặp trực tiếp Sếp bên đấy nói chuyện, trên này chỉ là kênh thông tin đa chiều mà thôi. Sale/Sếp của PMH trả lời theo ý kiến cá nhân thì được chứ muốn lấy làm quan điểm chính thống của PMH thì phải trả lời cho tôi bằng văn bản bác à.

Nhắc bác tranh luận thì lựa chọn ngôn từ phù hợp. Bảo tôi tự kỷ ám thì là tôi thấy bác thiếu kiềm chế rồi đó.
 
Chỉnh sửa cuối:
Hạng C
10/12/06
741
294
63
Hí hí a Mập bình tĩnh, mình là khách hàng, là ngừoi mua, mình không phải là sale, nên mình đưa ý kiến với cái nhìn của khách hàng một cách thẳng thắn, công tâm và có hình ảnh dẫn chứng đi kèm chứ không phải là võ đoán và định hướng làm lợi hay gây bất lợi cho ai cả nên không có gì phải tranh luận đến cùng vì cũng có thể alswaylikethat không phải là khách hàng của dự án này như chúng ta nên không, hay chưa nhìn cùng một phía được :), của đau thì con mới xót, chỉ có ngừoi mua thực sự mới phải mò mẫm ra nhìn hàng ngày cái dự án đó để rồi bức xúc, chứ ko thì.. khó mà đồng cảm được.

Diễn đàn là ảo nhưng con người đằng sau cái nick là thật, có khi lòng vòng một hồi lại quen biết nhau cả đấy, nên các bác nhẹ nhàng thoải mái đê, căng thẳng làm giề :)
 
Hạng D
28/2/16
1.237
9.843
113
Hí hí a Mập bình tĩnh, mình là khách hàng, là ngừoi mua, mình không phải là sale, nên mình đưa ý kiến với cái nhìn của khách hàng một cách thẳng thắn, công tâm và có hình ảnh dẫn chứng đi kèm chứ không phải là võ đoán và định hướng làm lợi hay gây bất lợi cho ai cả nên không có gì phải tranh luận đến cùng vì cũng có thể alswaylikethat không phải là khách hàng của dự án này như chúng ta nên không, hay chưa nhìn cùng một phía được :), của đau thì con mới xót, chỉ có ngừoi mua thực sự mới phải mò mẫm ra nhìn hàng ngày cái dự án đó để rồi bức xúc, chứ ko thì.. khó mà đồng cảm được.

Diễn đàn là ảo nhưng con người đằng sau cái nick là thật, có khi lòng vòng một hồi lại quen biết nhau cả đấy, nên các bác nhẹ nhàng thoải mái đê, căng thẳng làm giề :)
Mập cảm ơn em.

Mập chủ trương vui vẻ cả trên này lẫn ngoài đời.

Bác kia dù thật sự là ai cũng nên cân nhắc lời nói chứ đâu thể muốn nói gì nói đâu.

Bản thân Mập nhận xét công tâm nhất có thể chứ không bơm vá gì. Mập biết post này nhiều người xem, có thời điểm viewer lên tới trên 50 người xem nên nói tệ cho dự án thì khách muốn mua sẽ dội ra liền nhưng Mập vẫn phải nói.
 
Ka confirmed
Hạng D
7/10/11
2.309
5.122
113
Vậy là bác Ka ko chụp hình cái con đường nhỏ nằm giữa hàng rào sắt này và lưới sân golf rồi. Cây xanh hôm bữa xe chở đến e thấy bắt đầu trồng trên con đường đất này rồi, bắt đầu từ đoạn sân tennis kéo ra đến bên ngoài, chắc nó sẽ là con đường đi bộ cho toàn khu GV và SC, song song với sân tập golf, và nằm bên ngoài hàng rào sắt.
Cái này á? Ý bác là đáng ra cái này cũng là đất của green ?
CĂN HỘ CHO THUÊ TỐT NHẤT PMH - Happy/Green/Scenic1-2?
 
Hạng C
10/12/06
741
294
63
Cái này á? Ý bác là đáng ra cái này cũng là đất của green ?
View attachment 473284

Dạ ý em là lùi cái hàng rào sắt này ra cho lối đi của cư dân được rộng thêm tí.
Lúc dự án mới làm hầm e cũng tưởng khoảng sân lối đi sẽ sát tới mí này giống hình quảng cáo chứ, dè đâu giờ thấy đổ đất làm thêm cái đường luồn này, thì dĩ nhiên con đường nội khu của toà nhà như trong render nó sẽ hẹp lại tương ứng rồi.
Đường này bác chụp vậy chứ đủ để 1 xe con và 1 xe tải đổ đất tránh nhau đấy bác, hôm bữa e bị rồi, lúc chưa có quán nước đằng trước, e chui vào đang đi ra thì có thêm ông xe ben vào đổ đất, đủ rộng để 2 xe tránh nhau tốt :)
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: Bé Mập and Ka
Hạng D
28/2/16
1.237
9.843
113
Cái này á? Ý bác là đáng ra cái này cũng là đất của green ?
View attachment 473284
Chắc @Ka hiểu nhầm rồi.

Chúng ta đang nói về độ rộng của con đường nội khu, tỷ lệ giữa cư dân và số m2 đường bộ, độ rộng của đường nội khu có đảm bảo lưu thông hay không chứ lúc bán dự án PMH không có nói cụ thể và những người mua như Mập chắc cũng không có hỏi vì hoàn toàn tin tưởng vào chất lượng cũng như qui hoạch của PMH.

Dự án hình thành trong tương lai bán được là nhờ cái phối cảnh giúp khách hàng mườn tượng ra tài sản tương lai sẽ như thế nào. Vậy nên những người mua dự án chỉ xem cái hình 3D ấy làm kim chỉ nam. Khá Khôn là PMH có ghi hình ảnh chỉ mang tính chất minh họa. Vì thế sau khi dự án lên, chúng ta đâu có quyền khiếu nại.

Nếu may mắn PMH làm dự án đẹp thì những người đến sau họ thích, họ mua. Chứ làm xấu, nhiều điểm bất hợp lí thì họ đâu có mua, tiền còn trong túi họ mà. Chỉ có những người đã rót tiền mua lúc dự án chưa hình thành là lãnh đủ.

Mập gọi đó là cái bánh vẽ rất to và rất đẹp. Chắc PMH không thích mỹ từ này nhưng chính xác dự án này là vậy. Nếu không thay đổi độ rộng của con đường 2 bên thì rõ ràng PMH đã cho ông chủ của họ (cách người ĐL gọi khách hàng) ăn bánh vẽ 3D.
 
Chỉnh sửa cuối:
Status
Không mở trả lời sau này.