Chính xác nhưng vấn để có đáng hay không?Em nghĩ bác chỉ cần nhiêu đó thì dư sức
Đừng có quên cái Làng Việt Nhật kế bên nó ra khách Nhật/Tây sẽ sang đấy hết. Còn lại khách nào??? Toàn loại đắng mà đắng thì ham rẻ
- Status
Đừng có quên cái Làng Việt Nhật kế bên nó ra khách Nhật/Tây sẽ sang đấy hết. Còn lại khách nào??? Toàn loại đắng mà đắng thì ham rẻ
Khẩu khí của Sale PMH:
Chúng tôi làm đúng thiết kế.
Đường nội bộ như vậy là đủ xài rồi.
Khách chỉ việc nhận nhà, đừng lo gì hết
=> OK. Cảm ơn em đã động viên Mập nhưng Mập đọc đi, đọc lại vẫn thấy cái kiểu em viết nó buồn cười quá à. Em ráng đọc hết cái post và chịu khó hiểu vấn đề giúp Mập. Đừng có viết như đứa trẻ em nhe.
Chúc em bán nhiều căn hộ nữa.
Mập mong khách hàng của PMH sẽ ngoan ngoãn mà nộp tiền để được nghe em phán ÂN TÂM.
1. Mập cũng đã nói từ trong nhìn ra view thoáng nhất cụm Scenic mà. => em tính giúp Mập số m2 đường nội bộ mà mật độ cư dân của 600 căn xem có đủ sức tải cho nội khu không nhe.
2. Sale PMH mua Scenic căn nhỏ để ĐẦU TƯ rất nhiều và em nói thiếu chỗ họ đã bán thoát chạy khỏi Scenic cũng nhiều rồi. Căn nào cũng lời hơn 100tr.
Muốn Mập nói tiếp không???
Vinhomes: sao em xem cũng nhiều mà không có chút cảm xúc gì ta? mặc dù mấy đội lái như Khải Hoàn bố ráp em hàng ngày. Chắc do trình em yếu.
GV, SC1,2: em không có duyên với khu này hay sao đó, những căn em chọn đều trượt vỏ chuối khi bốc thăm.
Về căn hộ: em chỉ thích tầng cao thôi, không biết có đúng không?
Mua Vin đừng chọn Khải Hoàn vì Sale chiến quá người mua dễ bị sập bẩy. Sorry mấy em Sale Khải Hoàn. Mập nói thật là các em quá giỏi nên Mập sợ bị dính chưởng nếu mất tập trung.
Mua chung cư cao tầng là tốt nhất rồi. Nhưng nhưng người ít tiền với tính toán giá thì căn thấp cũng có điểm lợi. Lợi nhất giá thấp. Còn mấy dự án mỗi tầng lệch 10tr thì cứ lấy tầng cao cho chắc. 100tr không tới đâu chứ 500 là cả 1 vấn đề về bài toán hoàn vốn và thanh khoản.
Em thấy cho thuê căn hộ 5-6%/năm trên tổng vốn bỏ ra là ổn áp rồi bác Mập, nếu cao hơn nữa theo survey của PMH thì càng tốt.
Vd: căn Hưng Phúc 99,7m2 nhà thô 3,41 tỷ, hoàn thiện xong # 4 tỷ. Cho thuê giá khoảng 800-900$.
Căn Le Jardin 110m2 nhà thô 4,15 tỷ, hoàn thiện xong # 4,9 tỷ. Cho thuê khoảng 1000-1200$.
Vd: căn Hưng Phúc 99,7m2 nhà thô 3,41 tỷ, hoàn thiện xong # 4 tỷ. Cho thuê giá khoảng 800-900$.
Căn Le Jardin 110m2 nhà thô 4,15 tỷ, hoàn thiện xong # 4,9 tỷ. Cho thuê khoảng 1000-1200$.
Chắc bác giống mình rồi, nhìn Vinhomes không có cảm xúc gì, không lên đuợc
Vinhomes thua xa Phú Mỹ Hưng. Hiện tại Phú Mỹ Hưng là số 1.
À, vại là cái em Sâu Vịn Hòm hôm trước anh kể là quân Khải Hoàn....
haizz, em cũng có mấy em Khải Hoàn luôn cập nhật tình hình hàng ngày....
Em nghĩ việc mở đường kết nối các khu dân cư với nhau là "quyền" của nhà nước vì các lý do về hạ tầng giao thông, an ninh xã hội, an ninh kinh tế,... không chủ đầu tư nào có quyền không cho, ngoại trừ các khu compound (mà thường diện tích khá khiêm tốn).
Đứng ở góc độ người dân: đúng như bác Mập nói, khu 240 ha nên để chủ đầu tư khác thì mới có tính cạnh tranh khi đó sẽ hạn chế bớt độc quyền, người dân có nhiều lựa chọn hơn.
Đứng ở góc độ người dân: đúng như bác Mập nói, khu 240 ha nên để chủ đầu tư khác thì mới có tính cạnh tranh khi đó sẽ hạn chế bớt độc quyền, người dân có nhiều lựa chọn hơn.
- Status
