Thảo Luật Chung Căn hộ giá rẻ biến mất khỏi thị trường TP. Hồ Chí Minh

[tuanphandvt]

Hiện em ở Q9 vẫn đi làm ở Quận 3 bác. Có 2 vấn đề khi ở trọ:

1. Độc thân ở trọ thì được, có vợ con mà đi ở trọ tội vợ con lắm bác.
2. Mua liền kề khu vực TP. HCM thì đi làm ở Quận 9, Thủ Đức thì được bác

Phải liều thôi bác ơi. chứ cứ muốn ăn chắc khó lắm

 

[MrThuan]

Công chứng đàng quàng chẳng sợ gì k hợp pháp
Chưa tới 2 năm nữa là sang tên
mấy căn hộ kia xây tới đâu rồi, chắc gì hợp pháp bằng cái này

Bác sale nào cũng nói vậy đó, nhưng rồi sau này có chuyện sale hay người mua chịu trách nhiệm bác ?

 

[Homely2]

Bác sale nào cũng nói vậy đó, nhưng rồi sau này có chuyện sale hay người mua chịu trách nhiệm bác ?

Công chứng ủy quyền được nha, tới hạn ko cần người bán ký nữa, tôi làm 1 lần rồi.

 

[MrThuan]

Công chứng ủy quyền được nha, tới hạn ko cần người bán ký nữa, tôi làm 1 lần rồi.

Mình biết là vậy nhưng pháp luật không công nhận, việc mua bán đều là chui. Bác bỏ ra 1 tỷ sống 5 năm trong nơm nớp lo sợ rồi sao @@

 

[thuto1]

Coing chứng ủy quyền cho quyền sử dụng nhà/đất đã có sổ thì là HỢP PHÁP nghen bác, ko có gì gọi là chui cả.
Còn trường hợp công chứng ủy quyền cho quyền sử dụng nhà/đất chưa có sổ mà mới có HĐ mua bán thì mình ko biết có được phép ko. Bác nào biết xin chỉ giáo để tăng them vốn sống

 

[MrThuan]

Coing chứng ủy quyền cho quyền sử dụng nhà/đất đã có sổ thì là HỢP PHÁP nghen bác, ko có gì gọi là chui cả.
Còn trường hợp công chứng ủy quyền cho quyền sử dụng nhà/đất chưa có sổ mà mới có HĐ mua bán thì mình ko biết có được phép ko. Bác nào biết xin chỉ giáo để tăng them vốn sống

Luật thì em không biết nhiều nhưng em có tìm hiểu sơ bộ thì cũng hơi mệt. Em cũng muốn mua nhưng run tay bác ạ. Tiền tỷ mà
https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-s...a-o-xa-hoi-bat-nhao-trai-quy-dinh-492812.html
https://nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/rui-ro-khi-mua-ban-qua-tay-nha-o-xa-hoi-20180201093832682.htm

 

[thuto1]

Luật thì em không biết nhiều nhưng em có tìm hiểu sơ bộ thì cũng hơi mệt. Em cũng muốn mua nhưng run tay bác ạ. Tiền tỷ mà
https://vietnamnet.vn/vn/bat-dong-s...a-o-xa-hoi-bat-nhao-trai-quy-dinh-492812.html
https://nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/rui-ro-khi-mua-ban-qua-tay-nha-o-xa-hoi-20180201093832682.htm

A vậy thì có khác nhau đó nghen.
Nếu công chứng ủy quyền cho quyền sử dụng nhà/đất đã có sổ, mặc dù trên sổ thì chủ cũ vẫn đứng tên, nhưng sau khi công chứng ủy quyền xong là có thể thực hiện việc sang tên cho chính Ng mua bằng công chứng ủy quyền hoặc sang tên cho bên thứ 3. Cái này mình đã từng làm năm 2018 nên chắc chắn là Ok ko có gì lăn tăn, khi chuyển nhượng và sang tên cho bên thứ 3 cũng ko cần chủ cũ của nhà/đất đó có mặt. Tuy nhiên việc công chứng ủy quyền này cũng có giới han, tuý theo quận/huyện tại TpHCM mà chỉ được ủy quyền 1-2 lần là tối đa.
Còn theo bài báo này thì mình hiểu la chủ cũ vẫn đứng tên trên HĐ mua bán, và phải chờ hết thời gian 5 năm thì mới có thể làm thu tục sang tên cho bên mua hoặc bên thứ 3 nào đó được. Ko biết khi đó có cần phải vời cái oing chủ cũ tới nữa ko nhi, nếu có thì cũng rắc rối đấy

 

[MrThuan]

A vậy thì có khác nhau đó nghen.
Nếu công chứng ủy quyền cho quyền sử dụng nhà/đất đã có sổ, mặc dù trên sổ thì chủ cũ vẫn đứng tên, nhưng sau khi công chứng ủy quyền xong là có thể thực hiện việc sang tên cho chính Ng mua bằng công chứng ủy quyền hoặc sang tên cho bên thứ 3. Cái này mình đã từng làm năm 2018 nên chắc chắn là Ok ko có gì lăn tăn, khi chuyển nhượng và sang tên cho bên thứ 3 cũng ko cần chủ cũ của nhà/đất đó có mặt. Tuy nhiên việc công chứng ủy quyền này cũng có giới han, tuý theo quận/huyện tại TpHCM mà chỉ được ủy quyền 1-2 lần là tối đa.
Còn theo bài báo này thì mình hiểu la chủ cũ vẫn đứng tên trên HĐ mua bán, và phải chờ hết thời gian 5 năm thì mới có thể làm thu tục sang tên cho bên mua hoặc bên thứ 3 nào đó được. Ko biết khi đó có cần phải vời cái oing chủ cũ tới nữa ko nhi, nếu có thì cũng rắc rối đấy

Em không sợ gì sợ chủ cũ lật kèo. Vì nó đâu được công nhận. Em vẫn cố ghi nhận những ở cái nhà 5 năm không đứng tên mình rất là sợ

 

[hunghtl]

Bác sale nào cũng nói vậy đó, nhưng rồi sau này có chuyện sale hay người mua chịu trách nhiệm bác ?

Tôi chính chủ chịu trách nhiệm, k phải lo xa.
Cái nhà ở rồi tôi sẽ yên tâm hơn cái nhà chưa có

 

[MrThuan]

Tôi chính chủ chịu trách nhiệm, k phải lo xa.
Cái nhà ở rồi tôi sẽ yên tâm hơn cái nhà chưa có

Nếu như em bán cho bác như vậy bác có tin em không? Vấn đề ở chỗ đó đó bác,