Thảo Luật Chung căn hộ La Astoria

[Jennyya]

Hôm trước con bạn rủ đi xem nhà mẫu của The La Astoria, nó mới bước vào thôi mà choáng ngợp bởi nhà mẫu quá đẹp, quá lung linh, nhất là căn 61m2. Nếu lúc đó cầm tiền theo chắc nó xuống cọc luôn quá. Nhưng thấy dự án này bán từ lâu rồi mà giờ hình như mới xây đến tầng 5-6, thấy hơi phiêu nên em khuyên nó đợi khi nào nó xây gần xong hãy mua. Nhưng nó sợ đến lúc đó giá lên cao và hết hàng nên định xuống tiền mua luôn. Có bác nào trong diễn đàn có đầy đủ thông tin thiết thực về dự án này không share giúp e với ợ .... thanks các bác...

 

[Bale]

Thằng này thấy chậm tiến độ đó bác

 

[Zhixiaozhi]

Bác cho em sdt và email. Em Bán La Astoria gần 1 năm rồi . hiện tại chỉ còn 12 căn. Để em gửi thông tin, bảng giá cho bác ha. inb hộp thư nhé

 

[nguyen_nhat_huan]

Chào bạn chủ topic, mình xin cung cấp ít thông tin để bạn nắm:
Thông tin cơ bản:
- Dự án mở bán hơn 1 năm trước, bán ngay cả khi chưa có giấy phép xây dựng, đã thay đổi thời hạn giao nhà qua mấy đợt hợp đồng nên việc châm tiến độ sau này là điều dễ xảy ra.
- Dự án rất chật chội (mảnh đất đó thay vì xây chung cư nho nhỏ như chung cư thịnh vượng gần đó thì nó ráng nhồi nhét thêm hơn chục căn nhà phố nên bạn vô bên trong sẽ thấy đây là chung cư gần như chật chội nhất thành phố), hành lang rất bé, gần như không có khu đi bộ, phía bờ kênh còn lấn kênh đắp bờ nên sẽ rất nguy hiểm nếu sạt lở bờ kênh sau này.
- Chủ đầu tư lần đầu xây chung cư bán nên kinh nghiệm không có, thể hiện ở việc xây dựng thiếu chuyên nghiệp (bạn ghé công trường xem thi công nửa ngày hoặc có người quen làm xây dựng trong đó sẽ biết ), nên chất lượng công trình sau này sẽ còn rất nhiều nghi ngờ.
....
Thông tin chi tiết:
- Hợp đồng mua bán của mỗi căn hộ là khác nhau, không đồng nhất, nội dung hợp đồng có thể tự thay đổi bất cứ lúc nào bằng điều khoản bổ sung giữa chủ đầu tư với người mua.
- Nội dung hợp đồng không do một bên thứ ba (như luật sư) soạn ra mà do chính nhân viên của chủ đầu tư tự soạn thảo nên đọc hợp đồng rất buồn cười, sai sót và thiếu sót rất nhiều (mình không nêu cụ thể trên đây vì nó nhiều quá), hợp đồng của dự án này là hợp đồng sai sót nhiều nhất trong số hơn 15 dự án mình đã nghiên cứu hợp đồng.
- Giấy phép xây dựng của dự án không có lửng cũng như trong hợp đồng và bản vẽ mặt bằng cũng không có tầng lửng trong căn hộ, việc xây lửng là do thỏa thuận giữa chủ đầu tư và người mua , nếu người mua không đồng ý xây lửng thì chủ đầu tư bồi thường từ 1-3 triệu/m2 tùy hợp đồng (quá bèo)
- Do giấy phép không được xây tầng lửng nên nếu người mua xây tầng lửng thì sẽ không được cấp sổ hồng sau này, do đó nếu mua thì nên mua căn không có lửng để được cấp sổ sau này.
- Đơn vị giám sát là 1 cơ quan bên khoa xây dựng trường ĐH Bách Khoa tp, mà các công ty hay phòng thí nghiệm do khoa nào đó bên Bách Khoa thành lập thì độ tin tưởng rất thấp (mình từng học 7 năm bên Bách Khoa và quản lý phòng thí nghiệm trọng điểm quốc gia nên biết).
...
Cung cấp cho bạn vài thông tin tham khảo , nếu cần thêm thông tin về dự án này hay dự án nào khác có thể hỏi mình, mình sẽ giải đáp giúp bạn
Thân ái!

 

[lqkhoi]

Khiếp bác ném kiểu này thì trừ phi chủ thớt ko phải là cò gài thì đố ai dám mua
Nhưng tuần trước em qua đó đi bộ chơi với ông già thấy nó cũng lên tầng 10 rùi á

 

[luong12g]

Khiếp bác ném kiểu này thì trừ phi chủ thớt ko phải là cò gài thì đố ai dám mua
Nhưng tuần trước em qua đó đi bộ chơi với ông già thấy nó cũng lên tầng 10 rùi á

Tầng 10 nhưng mới xong đổ sàn à bác, chưa xây tường cho căn hộ nữa, trống lóc à, em thấy hơi lạ so với tụi khác, người ta xây tầng nào thì xây tường cho các căn hộ luôn. Trong HĐ có ghi thi công đến tầng xxx thì đóng yyy tiền, nên thằng này chắc chơi chiêu. Krista thi công sau vài tháng nhưng chuẩn bị vượt mặt LA rồi, đỗ sàn và xây tường luôn chứ ko trống lóc giống chú LA này Cũng hy vọng nó xây cho xong để đẹp cái view nhà em.

 

[nguyen_nhat_huan]

Khiếp bác ném kiểu này thì trừ phi chủ thớt ko phải là cò gài thì đố ai dám mua
Nhưng tuần trước em qua đó đi bộ chơi với ông già thấy nó cũng lên tầng 10 rùi á

em nói sự thật chứ ko ném pác à, em ko phải dân buôn nên bik gì em nói đó.

 

[chí phèo thời @]

Lạ ở chổ giờ căn hộ chung cư nhiều hơn quân nguyên bên tào, tha hồ chọn lựa...thế mà cái dự án ngay từ đaauf đã có dấu hiệu không rỏ ràng, mập mờ vẫn lùa đuoc khách hàng nhỉ. Xem ra người mua đến thời điểm hiện tại đã từng nghe nhiều vụ...rồi mà vẫn nhắm mắt lao vào vì nghe hot êm tai... Hây dza...

 

[Jennyya]

Tầng 10 nhưng mới xong đổ sàn à bác, chưa xây tường cho căn hộ nữa, trống lóc à, em thấy hơi lạ so với tụi khác, người ta xây tầng nào thì xây tường cho các căn hộ luôn. Trong HĐ có ghi thi công đến tầng xxx thì đóng yyy tiền, nên thằng này chắc chơi chiêu. Krista thi công sau vài tháng nhưng chuẩn bị vượt mặt LA rồi, đỗ sàn và xây tường luôn chứ ko trống lóc giống chú LA này Cũng hy vọng nó xây cho xong để đẹp cái view nhà em.

Phía sau nhà mẫu là chung cư đang thi công, nhìn trông ngỗn ngang nước lênh láng nhưng bạn em vẫn có niềm tin vào dự án này

 

[Jennyya]

Lạ ở chổ giờ căn hộ chung cư nhiều hơn quân nguyên bên tào, tha hồ chọn lựa...thế mà cái dự án ngay từ đaauf đã có dấu hiệu không rỏ ràng, mập mờ vẫn lùa đuoc khách hàng nhỉ. Xem ra người mua đến thời điểm hiện tại đã từng nghe nhiều vụ...rồi mà vẫn nhắm mắt lao vào vì nghe hot êm tai... Hây dza...

Bạn em nó bị mê hoặc ở cái tầng lững đó bác. DT có 61m2 mà đến tận 3pn, xiền cũng vừa túi. Nên nó mới muốn lao vào bác ợ