Em vừa xem lại, tỷ suất 10% tháng vậy là cho thuê 10 tháng lấy lại vốn, chuyện không tưởng.
Tính tỷ suất bằng cách nào hay bị nhầm vậy bác @+-x:=?
Tính tỷ suất bằng cách nào hay bị nhầm vậy bác @+-x:=?
Đúng là báo với chả chí! Viết thế mà cũng nghe được! Chắc chú nào đang ế quá nén thuê ông này bơm VÁ tí! Em có 1 căn ở Charm Plaza đây, mua từ hồi trước khi BDS khủng hoảng 6 tháng (em mua cuối 2010 đầu 2011). Mãi chẳng có ma nào thuê dù đã chịu khó bỏ tiền đăng len cả mấy cái tạp chí Korea ở SG vì toà nhà đó chủ đầu tư là HQ nén dan Hàn xẻng ở nhiều. Mãi mới được chú Hàn thuê cho, vừa ở nửa năm thì chú trả nhà vì ... mất job ở Việt Nam! Thế là lại bỏ ko cả năm. Giờ đang cho chú Đen thuê! Cong bằng mà nói là nếu có khách liên tục thì thu nhập từ căn hộ đó đúng là cao hơn SG (đơn giản vì can hộ ở BD giá rẻ hơn) so với cung lượng vốn đầu tư, nhưng khổ là phải kiếm được khách thuê ổn định thì mới được, mà như một bác đã nói ở trên là ăn chơi giải trí văn ở SG nén bọn nó vẫn thích thuê trên SG hon. Em tưởng khu TDC đông chuyên gia chứ hoá ra cũng lai ế rệ à?
Em xin lỗi các bác, ý em là phải > 10% 1 năm ạ.
Nhưng các bác xem ca sau, xem có khả thi hơn TPHCM ko nhé:
Căn hộ NOXH Becamex, 110tr (30m2 sàn).
Hiện cho thuê 1,6tr/tháng, khách trả phí bảo trì & vận hành.
1 năm = 12* 1,6 = 19.2 tr.
Tỉ suất lợi nhuận: 19.2/110 = 17.45 %
Em nói thật 100% đó.
Nhưng các bác xem ca sau, xem có khả thi hơn TPHCM ko nhé:
Căn hộ NOXH Becamex, 110tr (30m2 sàn).
Hiện cho thuê 1,6tr/tháng, khách trả phí bảo trì & vận hành.
1 năm = 12* 1,6 = 19.2 tr.
Tỉ suất lợi nhuận: 19.2/110 = 17.45 %
Em nói thật 100% đó.
Nhưng căn hộ NOXH Becamex hiện giá thị trường là bao nhiêu bác ?
làm gì còn giá 130 tr để mua. Cách nay mấy tháng em có hỏi người mua căn hộ đấy mà hình như giá đã gần 300 tr rồi thì phải, không nhớ rõ lắm.
Mấy cái Man Thiện C1-C8 đó hả bác Giắc.
Ngoài ra đâu còn cái nào nữa ta, mà làm gì đến 20%. Nếu có thì lúc bác mua giá rẻ
Ở Bình Dương ôm đất nền dự án thì chỏng vó. Ngược lại đất xen kẹt, đất lẻ Dĩ An, Thuận An thì giá cứ lên hoài.
Tương tự những chỗ khác như Q9, ...
Nhưng đa số vẫn chơi đất dự án, vì dễ tìm hiểu thông tin, dễ so sánh giá.
Tương tự những chỗ khác như Q9, ...
Nhưng đa số vẫn chơi đất dự án, vì dễ tìm hiểu thông tin, dễ so sánh giá.
Không hẳn đâu bác, mấy khu đất nền dự án tại Dĩ An như TBS gần Big C, Biconsi giá nó cũng lên khiếp lắm bác. Thuận An thì có khu đất nền VSIP tăng cũng chóng mặt.
Đất nhà ở bình thường mà 20% thì quả thật là rất hiếm, thông thường tỷ suất lợi nhuận cho thuê thấp hơn chung cư.
Ý em k phải đất nền dự án k tăng, nhưng mức tăng thường k bằng. Mấy chỗ này dân nhập cư đông, ít tiền hơn các chỗ khác, đất lẻ dt nhỏ tăng khủng lắm.
Mấy chỗ bác nói, đất xung quanh cũng tăng theo ầm ầm
