Thảo Luật Chung Căn hộ Q7 hay Q2 sẽ sinh lợi nhiều hơn sau này?

[hienng]

Chào cả nhà,

Số là em có dành dụm được tí tiền tầm 3 tỷ và em đang muốn mua một căn hộ 1+1 hoặc 2PN để ở. Mà giờ em đang bị hoang mang giữa 2 khu Nam và Đông quá ạ.

1. Em đi làm ở Q1 nên cũng muốn tìm chỗ ở gần đấy trong bán kính 10km
2. Đối với em thì yếu tố sinh lời về sau vs yếu tố môi trường sống lành mạnh là 50-50
3. Hệ thống giao thông không bị ùn tắt và quá tải
4. Các căn em đang hướng đến là:

Quận 7:
- Lavida Plus - em đang lo ngại nhiều nhất về pháp lý, kế đến là giao thông vì đây nằm ngay nút 2 trục đường lớn NVLinh và NHTho. Tỷ suất sinh lời sau này không biết có cạnh tranh lại các dự án xung quanh không (Nova, Keppel,...)
- Dãy CCCC của An Gia ở đường Đào Trí. Nhìn thiết kế hơi ko bắt mắt và cung đường cũng xa (Huỳnh Tấn Phát qua luôn đoạn chân cầu Phú Mỹ)

Quận 2:
- Krista - Nguyễn Duy Trinh: ở đây nội khu yên tĩnh, nhà xây đẹp. Nhưng đoạn đường NDT thì kẹt thôi rồi. Nhà cũng đã có sổ hồng nên em đang không tự tin là nó sẽ tăng giá tiếp tục
- Vista Verde: giá 1PN khá cao gần bằng 2PN bên Krista. Và nếu mua thì sau này bán lại có khả năng lời cao không?
- Thủ Thiêm Dragon: 1+1 giá ok đúng với kỳ vọng em. Nhưng xung quanh hiu quạnh quá em không biết sau này khu đó có đông đúc lên không?

Nhờ các bác dày dặn kinh nghiệm cho em xin ý kiến với ạ.

Đa tạ.

 

[GHD]

Riviera Point giá đang tốt nhé. Kế cơ sở II của Đinh Thiện Lý và khu TM của PMH bắt đầu xây dựng .

 

[Hieu_LA]

Q2 thấy đi đâu cũng tiện hơn Q7 chứ bác,, nhất là vào khu TT,, ko đi cầu SG thì đi hầm Thủ Thiêm,, về sau sông SG chắc chắn xây thêm nhiều cầu nữa,, đi về ĐN hay BD cũng tiện,, còn về Miền Tây thì đại lộ VVK to đùng,,
Q7 thì sáng chạy vô SG thấy ngộp ở Q4 rồi về kẹt ngay cầu kênh Tẻ
Chưa kể hạ tầng Q2 xây sau nên thể nào cũng ngon hơn Q7 đã xây lâu rồi

 

[emiuoto]

Chào cả nhà,

Số là em có dành dụm được tí tiền tầm 3 tỷ và em đang muốn mua một căn hộ 1+1 hoặc 2PN để ở. Mà giờ em đang bị hoang mang giữa 2 khu Nam và Đông quá ạ.

1. Em đi làm ở Q1 nên cũng muốn tìm chỗ ở gần đấy trong bán kính 10km
2. Đối với em thì yếu tố sinh lời về sau vs yếu tố môi trường sống lành mạnh là 50-50
3. Hệ thống giao thông không bị ùn tắt và quá tải
4. Các căn em đang hướng đến là:

Quận 7:
- Lavida Plus - em đang lo ngại nhiều nhất về pháp lý, kế đến là giao thông vì đây nằm ngay nút 2 trục đường lớn NVLinh và NHTho. Tỷ suất sinh lời sau này không biết có cạnh tranh lại các dự án xung quanh không (Nova, Keppel,...)
- Dãy CCCC của An Gia ở đường Đào Trí. Nhìn thiết kế hơi ko bắt mắt và cung đường cũng xa (Huỳnh Tấn Phát qua luôn đoạn chân cầu Phú Mỹ)

Quận 2:
- Krista - Nguyễn Duy Trinh: ở đây nội khu yên tĩnh, nhà xây đẹp. Nhưng đoạn đường NDT thì kẹt thôi rồi. Nhà cũng đã có sổ hồng nên em đang không tự tin là nó sẽ tăng giá tiếp tục
- Vista Verde: giá 1PN khá cao gần bằng 2PN bên Krista. Và nếu mua thì sau này bán lại có khả năng lời cao không?
- Thủ Thiêm Dragon: 1+1 giá ok đúng với kỳ vọng em. Nhưng xung quanh hiu quạnh quá em không biết sau này khu đó có đông đúc lên không?

Nhờ các bác dày dặn kinh nghiệm cho em xin ý kiến với ạ.

Đa tạ.

The Sun - Lẽxington thôi anh ơi.
Vị trí siêu ViP với giá tiền vừa tầm.
Ham hố chi q7, giao thông kết nối tệ

 

[hienng]

Q2 thấy đi đâu cũng tiện hơn Q7 chứ bác,, nhất là vào khu TT,, ko đi cầu SG thì đi hầm Thủ Thiêm,, về sau sông SG chắc chắn xây thêm nhiều cầu nữa,, đi về ĐN hay BD cũng tiện,, còn về Miền Tây thì đại lộ VVK to đùng,,
Q7 thì sáng chạy vô SG thấy ngộp ở Q4 rồi về kẹt ngay cầu kênh Tẻ
Chưa kể hạ tầng Q2 xây sau nên thể nào cũng ngon hơn Q7 đã xây lâu rồi

Bác thấy căn Verde 1PN giá 3 tỷ có nên mua không?

 

[hienng]

The Sun - Lẽxington thôi anh ơi.
Vị trí siêu ViP với giá tiền vừa tầm.
Ham hố chi q7, giao thông kết nối tệ

Em mê Lex lắm bác ạ. Nhưng giờ bên đấy CĐT không hỗ trợ chuyển nhượng HĐMB nên không mang đi vay ngân hàng để trả góp được

 

[Hieu_LA]

Bác thấy căn Verde 1PN giá 3 tỷ có nên mua không?

Thích gần sông thì mua One,, thích tiện ích thì Verde,, e nge lõm dc nhiêu đó

 

[Minhtuan]

Lavida Plus - không ok đâu Bác. Nhìn lại những dự án Quốc Cường Gia Lai triển khai thì biết à.
Quận 2 thì rất nhiều lựa chọn. Nhưng khu Thảo Điền thì đẳng cấp hơn về Môi trường, cộng đồng cư dân, tiện tích đầy đủ.

 

[hienng]

Thích gần sông thì mua One,, thích tiện ích thì Verde,, e nge lõm dc nhiêu đó

One thì em sát muối giá ngửa mặt, em hông với tới ạ
Verde thì tiện ích xuất sắc <3

 

[hienng]

Lavida Plus - không ok đâu Bác. Nhìn lại những dự án Quốc Cường Gia Lai triển khai thì biết à.
Quận 2 thì rất nhiều lựa chọn. Nhưng khu Thảo Điền thì đẳng cấp hơn về Môi trường, cộng đồng cư dân, tiện tích đầy đủ.

Thảo Điền đông và đắt quá bác ạ